زمان معاملاتی IMT

ارسال دیدگاه

PMP مبتنی بر آندروئید در راه است

بازار دیجیتال- بعد از معرفی و عرضه گوشی‌های موبایل‌ مبتنی بر سیستم عامل آندروئید، گویا حالا نوبت به دستگاه‌های پخش موسیقی قابل حمل مبتنی بر این سیستم عامل رسیده است.

بازار دیجیتال- بعد از معرفی و عرضه گوشی‌های موبایل‌ مبتنی بر سیستم عامل آندروئید، گویا حالا نوبت به دستگاه‌های پخش موسیقی قابل حمل مبتنی بر این سیستم عامل رسیده است. این خبری است که شرکت Archos به تازگی اعلام و منتشر کرده است. بر اساس این خبر قرار است این شرکت یک دستگاه پخش چند رسانه‌ای قابل‌حمل با سیستم عامل آندروئید را به بازار عرضه کند. این PMP که با مدل Android IMT معرفی شده مجهز به حافظه‌ای با ظرفیت ۵۰۰ گیگابایتی بوده و ضخامت بدنه آن هم تنها به ۱۰ میلیمتر می‌رسد. این دستگاه همچنین مجهز به نمایشگر لمسی با اندازه بزرگ ۵ اینچ است و از امکان ارتباطی Wi-Fi هم بهره می‌برد.

این دستگاه مبتنی بر حافظه فلش بوده و باتری آن در هر بار شارژ امکان پخش فیلم و ویدئو تا ۷ ساعت را به کاربرانش می‌دهد. با این همه اما هنوز اطلاعاتی درباره زمان و قیمت این محصول اعلام و منتشر نشده است.

قیمت لحظه ای سولانا + نمودار تحلیل تکنیکال

Solana

998,811 تومان

تحلیل تکنیکال سولانا

نمودار تکنیکال سولانا

ماشین حساب سولانا

تغییرات قیمت سولانا

تحلیل تکنیکال سولانا

سولانا (Solana) یک رمزارز قدرتمند با بلاکچین اختصاصی خود و بدون حذف اپلیکیشن‌های غیر متمرکز و با امنیت بالا است. الگوریتم بلاکچین این ارز دیجیتال مبتنی بر PoH یا اثبات تاریخچه است و این یعنی شبکه بلاک‌ها را بر اساس زمان در دفترکل رمزگذاری می‌کند که خود این سیستم، سرعت بلاکچین را افزایش می‌دهد. برای تحلیل تکنیکال سولانا ابتدا کمی با این ارز دیجیتال آشنا می‌شویم و پس از آن به سراغ تحلیل قیمت می‌رویم.
اصلی‌ترین هدف راه‌اندازی سولانا، رسیدن به سرعت تراکنش بالاتر است. در حال حاضر این شبکه می‌تواند در هر ثانیه بیش از 59.000 تراکنش را با زمان ایجاد بلاک 400 میلی ثانیه‌ای پردازش کند. در ضمن برای پردازش تراکنش‌ها، کارمزدی هم دریافت نمی‌کند. دلیل این تکنولوژی فوق‌العاده و سرعت بالای سولانا این است که تیم سازنده این شبکه، جمعی از بهترین و باتجربه‌ترین توسعه‌دهندگان کمپانی‌های برتر دنیا از جمله اپل، گوگل، کوالکام، مایکروسافت، توییتر، اینتل، دراپ باکس، کاتالیست و . هستند. دفتر مرکزی سولانا در شهر سن فرانسیسکو قرار دارد ولی جامعه مصرف‌کنندگان آن در سراسر جهان حضور دارند.
سولانا تاکنون توانسته با کمپانی‌هایی مثل Chainlink, Loansnap, dfuse, DDEX, civic, Aksash و Pocketm Fortmatic شراکت داشته باشد و همچنین نظر برخی از کمپانی‌های برتر جهان مثل Multicoin capital, foundation capital, SLOW, Abstract rockway ventures, Blocktower capital و CMCC Global را برای سرمایه‌گذاری جلب کند.

تحلیل قیمت سولانا

اندکی بعد از اینکه وبسایت coinmarketcap.com سولانا را در وبسایت خود پذیرفت، صرافی بایننس هم آن را به مجموعه کوین‌های پشتیبانی‌شده خود اضافه کرد. همین خبر کافی بود تا تنها در 24 ساعت، حجم معاملات این ارز دیجیتال به 89 میلیون دلار برسد. قیمت اولین روز این کوین در بایننس 0.79 دلار بود که بعداً با 14 درصد افزایش به 0.95 دلار رسید که دقیقاً سطح حیاتی 1 دلار است.
دستیابی به قیمت 1 دلار، آن هم زمانی که تعداد کل کوین‌های در شبکه 500 میلیون است، نقطه عطفی است که در تحلیل تکنیکال سولانا نیز اهمیت بسیار بالایی دارد. در ضمن سولانا کوینی بسیار جوان است و می‌تواند به درجات بسیار بالاتری هم برسد. در حال حاضر سولانا از نظر ارزش کلی بازار در رتبه 13 قرار گرفته و انتظار می‌رود در سال‌های بعد به رقم‌های بسیار بیشتری نیز برسد.بلاکچین سولانا توکنی با نماد SOL دارد که برای تأیید تراکنش‌ها از الگوریتم اثبات سهام وکالتی (DPoS) استفاده می‌کند. توسعه‌دهندگان سولانا تاکنون 8 نوآوری جذاب داشته‌اند که عبارتند از PoH, Turbine, PBFT, Gulfstream, Sealevel, Pipelining, Cloudbreak و Achievers.
اگر بخواهیم تحلیل تکنیکال سولانا را از نگاه نقشه راه بررسی کنیم، باید بگوییم که سولانا در سال 2020 با همکاری چین لینک (Chainlink) اوراکل‌های خاص خودش را ساخت و با مشارکت با Loansnap نیز نقدینگی لازم را برای ارائه وام بر پایه SOL فراهم کرد. راه‌حل مسئله API هم با همکاری سولانا با Dfuse انجام گرفته است. این همکاری باعث شد که سولانا جهش بزرگی در رتبه‌بندی وبسایت CoinMarkatCap داشته باشد؛ چرا که حالا می‌توانند با شرکت‌های معامله با فرکانس بالا (HFT) نیز کار کنند و این باعث افزایش نقدینگی سولانا در بسیاری از صرافی‌ها می‌شود.
برای ارائه امکانات حافظه ابری، سولانا با کمپانی Akash همکاری داشته است. کمپانی Akash زیرساخت‌های اَبَر ابر بدون سرور(Serverless supercloud) را به سولانا ارائه کرده تا SOL‌ها در آن ذخیره شود. در ضمن این پروژه با Formatic نیز همکاری کرده تا امکان دسترسی به اپلیکیشن غیر متمرکز با کمک شماره تلفن یا آدرس ایمیل فراهم شود.
سولانا 2 روز indexing را هم پشت سر گذاشته تا فروش آن افزایش یابد. در طول اولین فرآیند distribution، قیمت سولانا 0.22 دلار بود که با مقایسه آن با قیمت زمان راه‌اندازی، نسبت بازگشت سرمایه بیش از 220 درصدی را نشان می‌دهد. آخرین عرضه اولیه کوین یا ICO این شبکه در مارس 2020 بود که با جهش قیمت قابل توجه آن، نسبت ROI (نرخ بازدهی سرمایه) به 500 درصد رسید.
از آنجایی که سولانا هر ماه توکن‌های بیشتری منتشر می‌کند، انتظار می‌رود تا پایان سال 2021، درصد بزرگی از توکن‌های SOL در شبکه منتشر شوند و این خود دلیلی برای افزایش قیمت سولانا خواهد بود. متخصصین و تحلیلگران با تحلیل تکنیکال سولانا به این نتیجه رسیده‌اند که این کوین هنوز راه درازی را پیش رو دارد و نگهداری آن می‌تواند سود زیادی را نصیب صاحبانش کند.

تویوتا سوپرا ۲۰۲۳ با گیربکس دستی و نسخه A۹۱-MT رونمایی شد + آلبوم تصاویر

نسخه جدید A91-MT تویوتا سوپرا ۲۰۲۳ همراه با دفترچه راهنما ارائه می‌شود

در سال ۲۰۲۰ مهندس ارشد تویوتا سوپرا ۲۰۲۳ تتسویا تادا اشاره کرد که نسخه دستی این خودرو ممکن است روزی عرضه شود، اگر تقاضا برای آن زیاد باقی بماند. از آن زمان شایعاتی بود که سوپرا تغییری در دست اجرا دارد. اوایل این ماه بخش اروپایی تویوتا سرانجام تأیید کرد که تویوتا سوپرای ۲۰۲۳ یک مدل گیربکس دستی کاملاً جدید و سفارشی دریافت خواهد کرد.

بالاخره تویوتا با رونمایی از مدل دنده دستی سوپرا ۲۰۲۳ عاشقان این خودرو را برای یک رانندگی جذاب و هیجان‌انگیز به وجد آورد. گیربکس دستی که به‌عنوان یک پیشرفت جدید در این خودرو معرفی می‌شود، به‌طور خاص برای موتور ۳٬۰ لیتری طراحی شده است.برای تشخیص تویوتا سوپرا ۲۰۲۳ با دنده دستی از سایر نسخه‌­ها لازم نیست به کابین مدل ۶MT وارد شوید، چراکه حروف قرمزرنگ Supra روی سپر عقب از هویت آن خبر می‌­دهد.

جعبه‌دنده این خودرو توسط تویوتا با عنوان iMT توصیف شده که مخفف عبارت «انتقال قدرت دستی هوشمند» است. خودروساز ژاپنی از تنظیمات سفارشی برای این جعبه‌دنده خبر داده است که باعث بهبود عملکرد سوپرا خواهد شد. با فشاردادن و رهاکردن پدال کلاچ در هنگام تعویض دنده، گشتاور موتور بیشتر بهینه می‌شود.

درحالی‌که سوپرای مجهز به گیربکس اتوماتیک دارای ضریب دنده نهایی ۳٫۱۵ است، اما برای نسخه دنده دستی جدید ۳٫۴۶ می‌باشد که باعت شتابگیری بهتر در زمان معکوس‌کشیدن است. تویوتا تا آنجا پیش می‌رود که دستگیره دنده را توصیف می‌کند که وزن آن ۲۰۰ گرم (حدود ۷ اونس) است و نسبت اهرمی برای به حداقل‌رساندن تلاش برای تعویض دنده ایجاد شده است.

بررسی عکس‌ها نشان می‌دهد که سیستم کنترل کشش مجدد برای جلوگیری از لغزش به‌عنوان مثال در دنده اول در شرایط یخبندان برنامه‌ریزی شده است . همچنین یک عملکرد جدید Hairpin+ وجود دارد که به‌‌طور خاص برای چرخش آزاد بیشتر هنگام گرفتن پیچ‌های تنگ در شیب سربالایی بیش از ۵ درصد تنظیم شده است.

جدیدترین آگهی‌های تویوتا

بنابراین اساساً این تنظیم به شما امکان می‌دهد، کمی در پیچ و خم‌ها حرکت کنید که به‌راحتی همراه با یک سیستم ضد رول برای جلوگیری از بیش فرمانی سریع ارائه می‌شود. همچنین برای دریفت‌کردن راحت‌تر، همچنان حالت Track در خودرو وجود دارد.

به‌خاطر داشته باشید که ۶MT صرفاً با موتور ۶ سیلندر در دسترس است؛ می‌توان ۳ پدال در تریم‌های ۳٫۰ و ۳٫۰ Premium داشت که با گیربکس اتوماتیک اختیاری نیز ارائه می‌شود.

تویوتا سوپرا ۲۰۲۳ نسخه جدید A91-MT 2023 به‌طور انحصاری همراه با دفترچه راهنما ارائه می‌شود و تمام ویژگی‌های Premium از جمله روکش چرمی کنیاک و دستگیره تعویض دنده با پوشش آلکانترا را دارد؛ قرار است تنها ۵۰۰ نسخه از این خودرو تولید شود که با رنگ‌های خاکستری CU یا سفید مات رنگ‌آمیزی شده‌ است.

تغییرات در سیستم فرمان و تعلیق، پیش‌­بینی حالت رانندگی Track برای دریفت آسان و عملکرد Hairpin+ برای تغییر در زاویه چرخ در مسیرهای لغزنده از دیگر مواردی است که تویوتا برای افزایش لذت رانندگی با نسخه دنده دستی از سوپرا درنظر گرفته است.

مشتریان اروپایی تویوتا سوپرا می­‌توانند نسخه Lightweight از این خودرو را انتخاب نمایند، که به‌علت نصب رینگ‌های ۱۹ اینچی، حذف روکش چرمی و تغییر سیستم صوتی، تقریباً ۴۰ کیلوگرم سبک‌­تر از نسخه استاندارد این خودرو است.

‏A91-MT فقط در ایالات‌متحده برای مدل ۲۰۲۳MY موجود است و با سیستم صوتی ۱۲ بلندگوی جدید JBL ارائه می‌شود که به‌صورت استاندارد در تریم Premium نیز ارائه می‌شود. تویوتا سوپرا ۲۰۲۳ را اواخر امسال در نمایندگی‌های فروش خواهد داشت و جزئیات قیمت آن در زمان مناسب اعلام خواهد شد.

دانلود رایگان اندیکاتور ITM (آی تی ام) برای متاتریدر 5 و 4 و مفید تریدر

اندیکاتور ITM (آی تی ام) که یکی از بهترین اندیکاتور های سیگنال خرید و فروش در بورس و فارکس و ارز دیجیتال (کریپتوکارنسی) است را برای متاتریدر 4 و متاتریدر 5 و مفید تریدر آماده کرده ایم که هم اکنون می توانید به صورت رایگان فایل اندیکاتور ITM را از داتیس نتورک دریافت کنید.

دانلود رایگان اندیکاتور ITM (آی تی ام)

اندیکاتور ها یکی از مهمترین ابزار های تحلیل تکنیکال در بازار های مالی مثل بورس و فارکس و ارزهای دیجیتال می باشند.

اندیکاتور یا Indicator با استفاده از محاسبات ریاضی در تشخیص روند بازار به ما کمک می کنند.

اندیکاتورها با استفاده از محاسبات ریاضی بر روی قیمت سهم و حجم معاملات آن، اطلاعات بسیار خوبی در مورد آن سهم، ازجمله شتاب قیمتی، روند حرکتی و سایر معیارهای مهم ارائه می‌دهند.

یکی از بهترین اندیکاتور هایی که تاکنون برای ارائه سیگنال خرید و فروش معرفی شده است، اندیکاتور ITM می باشد که هم اکنون می توانید به صورت رایکان از داتیس نتورک آن را دانلود کنید.

این اندیکاتور به گونه ای طراحی شده است که کار با آن بسیار ساده و قابل فهم بوده و معامله گر نیازی به دانش تحلیل بنیادی و تکنیکال ندارد.

با استفاده از اندیکاتور ITM معامله گر جهت صحیح بازار را تشخیص داده و تا کسب حداکثر سود سوار بر سهم می ماند.

اندیکاتور هایی همانند ایچیموکو جز اندیکاتور های پیچیده به حساب می آیند به نحوی که شما زمان معاملاتی IMT برای فهمیدن اطلاعات درون این اندیکاتور باید چند مدت کار کرده و از افراد با تجربه کمک بگیرید.

در حالی که در اندیکاتور ITM شما سیگنال ها را به سادگی هر چه تمام تر دریافت می کنید و احتیاجی به تحلیل های بسیار پیچیده ندارید.

دقیقا به همین دلیل است که این اندیکاتور از محبوبیت خاصی برخوردار است زیرا همه افراد به دنبال راه کار های اسان و اطلاعات قابل فهم هستند.

گاهی حتی افرادی زمان این را ندارند که بخواهند اموزش های لازم و مربوط به اندیکاتور های پیچیده را فرا گیرند و بیش تر به دنیال انن هستند که در زمانی بسیار کم تر بتوانند سیگنال خوبی دریافت کنند و ادامه راه را بپیمایند.

قابل استفاده در بازار های مالی ( بورس، فارکس، بیت کوین و … )

این نکته نیز برای افراد می تواند بسیار قابل تامل باشد که از indicator itm می توان در بیشتر بازار های مالی استفاده کرد.

زیرا این اندیکاتور به نحوی برنامه ریزی شده است که می تواند اطلاعات بازار های مختلف را پردازش کرده و بهترین تحلیل را در اختیار افراد قرار دهد.

همان طور که در مقالات قبلی خدمتتان عرض کردیم بازار ارز های جهانی مانند فارکس بسیار پیچیده و گسترده است و برای فعالیت در ان نیازمند این هستید که روند کار در ان را به خوبی درک کنید و سپس سرمایه گذاری خود را اغاز کنید.

شما با استفاده از اندیکاتور itm می توانید معاملات و داد و ستد های انجام شده را زیر نظر بگیرید و زمانی که از الگوریتم ان سر در اوردید، سرمایه گذاری خود را اغاز کنید.

البته بهتر است بدانید که با توجه به تحریم های اخیر علیه کشورمان فعالیت در این بازار جهانی با مشکل مواجه است و برای کسانی که در ایران قرار دارند ورود به ان بسیار سخت و با ریسک.

قابل اجرا بر روی تایم فریم های مختلف

این مزیت اندیکاتور itm غیر قابل چشم پوشی است چرا که این اندیکاتور خود را با شرایط معامله گر منطبق می سازد به نحوی که افرادی که می خواهند از این اندیکاتور به طور نوسان گیری روزانه کار کنند تایم فریم را بر روی ساعتی و کسانی که میان مدتی هستند این تایم فریم را بر روی روزانه تنظیم خواهند کرد.

در حقیقت این اندیکاتور به ما کمک می کند که اگر سرمایه گذاری بلند مدت را مد نظر داریم و یا سرمایه گذاری کوتاه مدت، اطلاعات درستی را به دست زمان معاملاتی IMT اوریم. همان طور که می دانید استراتژی سرمایه گذاری بلند مدت و هم چنین استراتژی کوتاه مدت با هم تفاوت هایی را دارند و نمی توان یک تحلیل ثابت را برای این دو استراتژی بیان نمود و معتقد بود که برای هر روی ان کار می کند.

در حقیقیت هر نوع استراتژی یک تحلیل خاص خود را می طلبد و برای این امر اندیکاتور itm بسیار سابقه درخشانی را از خود بروز داده است.

لینک دانلود اندیکاتور ITM

برای دانلود کافی زمان معاملاتی IMT است روی لینک زیر کلیک کنید تا به صورت رایگان بتوانید اندیکاتور را دریافت کنید:

رمز فایل : www.datisnetwork.com

امیدواریم مقاله دانلود رایگان اندیکاتور ITM (آی تی ام) برای متاتریدر 5 و 4 و مفید تریدر مفید بوده باشد.

زمان معاملاتی IMT

رئیس سازمان امور مالیاتی ضمن اعلام اخذ مالیات از درآمدهای بادآورده، گفت: پارسال در طرح پیش‌فروش سکه ۴۹۰ نفر بیش از هزار قطعه سکه خریده‌اند که ۳۸ نفر از آنها هر کدام بیش از ۵۰۰۰ قطعه سکه خریده و یک نفر هم به تنهایی ۳۸ هزار سکه تمام بهار آزادی خریده است که از آنها مالیات گرفته می‌شود. به گزارش ایسنا، امیدعلی پارسا - معاون وزیر امور اقتصادی و دارایی - در در سخنان پیش از خطبه‌های نماز جمعه تهران اظهار کرد: سال گذشته بیش از پنج میلیون و ۸۹۰ هزار قطعه سکه بهار آزادی فروخته شد که ۱۰۲ هزار نفر در کشور این سکه‌ها را خریدند.

ارسال دیدگاه

• ضمن تشکر از بیان دیدگاه خود به اطلاع شما رسانده می شود که دیدگاه شما پس از تایید نویسنده این مطلب منتشر خواهد شد.
• دیدگاه ها ویرایش نمی شوند.
• از ایمیل شما فقط جهت تشخیص هویت استفاده خواهد شد.
• دیدگاه های تبلیغاتی ، اسپم و مغایر عرف تایید نمی شوند.

بررسی‌های «اسکناس» نشان می‌دهد؛

گروه اقتصاد کلان: دلار 4200 تومانی تبدیل به یکی از قصه‌های پرغصه اقتصاد ایران شده و آسیب های زیادی به معیشت مردم زده است و ارزاق عمومی مردم به سختی و با قیمت گزاف تامین می‌شود. به گزارش «اسکناس»،بسیاری از کارشناسان اقتصادی معتقدند فساد در تخصیص ارز یارانه‌ای تبدیل به یک تهدید جدی برای معیشت مردم شده است و اگر چاره ای در این خصوص اندیشیده نشود امنیت روانی زمان معاملاتی IMT جامعه در خطر خواهد بود.
اراده‌ای برای نظارت بر چگونگی تخصیص ارز دولتی وجود ندارد
در همین زمینه،حسین راغفر اقتصاددان درباره گرانی ماه‌های اخیر و راهکارهای افزایش قدرت خرید مردم، گفت: افزایش قیمت‌ها در طول یک سال و نیم گذشته تعمدی بوده و دولت برای تامین منابع از دست رفته مردم نزد بانک‌ها -به دلیل فساد نظام بانکی- و تامین کسری بودجه قیمت ارز را افزایش داد. این کارشناس اقتصادی با بیان اینکه افزایش نرخ ارز برای اقتصاد، جامعه و سیاست پیامدهای بسیاری داشت، افزود: دولت باید قیمت ارز را کاهش دهد مادامی که این امر محقق نشود مشکلات از بین نمی‌رود. وی با بیان اینکه توزیع ارز ۴۲۰۰ تومانی به دلیل فساد موجود در ساختار کشور، با مشکلات بسیاری همراه بود و سودی از ارز دولتی به مردم نرسید، اظهار کرد: فساد از وزارت صنعت، معدن و تجارت و بانک مرکزی شروع شد و تا جایی ادامه‌دار شد که به جای اینکه کالای ارزان قیمت به دست مردم برسد صرف سایر امور شد. این استاد دانشگاه با بیان اینکه دولت می‌تواند نرخ ارز را کاهش دهد، خاطرنشان کرد: عده‌ای معتقدند از آنجایی که فساد وجود دارد باید قیمت ارز در کشور افزایش پیدا کند در حالی که این سیاست اشتباه است در واقع افرادی که از رانت ارزی منتفع می‌شوند به دنبال افزایش قیمت ارز هستند. وی با بیان اینکه باید به جای افزایش نرخ ارز، فساد کنترل شود، ادامه داد: در صورت حذف دلار ۴۲۰۰ تومانی، ارز نیمایی به ۱۲ هزار تومان و ارز آزاد به ۱۸ هزار تومان می‌رسد. این کارشناس اقتصادی تصریح کرد: در دی ماه سال گذشته براساس شاخص‌های تورم مشخص شد، کالاهای صنعتی و تولیدی افزایش قیمت ۷۰ درصدی داشتند در حالی که این تورم برای کالاهای اساسی ۴۵ درصد بود به عبارت دیگر ارز ۴۲۰۰ تومانی کارایی دارد اما به دلیل سوء‌استفاده برخی اثرگذاری اصلی خود را از دست داده است و دولت به جای حذف این ارز باید به دنبال اصلاح ساختار باشد. راغفر بیان کرد: دولت، دستگاه‌های نظارتی و دستگاه قضایی باید بر نحوه تخصیص درست ارز دولتی و اینکه چگونه کالاها به دست مردم برسد نظارت کنند چرا که این موضوع مسئله مهمی است در واقع این نظارت‌ها می‌تواند اثرگذار باشد اما متاسفانه اراده ای برای این امر وجود ندارد؛ در واقع اقتصاد رها شده و رانت‌خواران جولان می‌دهد، در این شرایط مردم تنها بازنده هستند. این استاد دانشگاه گفت:با نظارت بر تخصیص ارز ۴۲۰۰ تومانی و حذف فساد می توان کالاهای اساسی را با قیمت مناسب به دست مردم واقعی رساند.
وی گفت: تغییر رویکرد اقتصادی کشور به گونه‌ای که از خدمت رانت‌خواران خارج شده و مردمی ‌شود می‌تواند در حل بسیاری از مشکلات اثرگذار باشد. این کارشناس اقتصادی با بیان اینکه دولت باید فرصت‌های سرمایه گذاری را به داخل بازگرداند، اظهار کرد: نظام تصمیم‌گیر کشور باید عزم جدی برای رفع موانع کسب و کار داشته باشد و مجلس و دولت نقش تعیین کننده ای در این امر دارند. به زعم راغفر اقتصادی که تنها به دنبال رانت و فعالیت‌های غیرمولد متمرکز است توانایی پاسخگویی به نیازهای جامعه را ندارد و در صورتی که روند فعلی اصلاح نشود نه تنها شرایط ادامه‌دار خواهد بود بلکه وضعیت بدتر نیز می‌شود و باید منتظر بحران‌های عمیق تر اجتماعی و اقتصادی بود. این استاد دانشگاه تصریح کرد: خصوصی‌سازی با شیوه کنونی در خدمت مردمی شدن اقتصاد نیست بلکه در خدمت رانت‌خواران و فرصت طلبان است چراکه واگذاری‌ اصول، چارچوب و ویژگی‌های مشخصی دارد که در حال حاضر به هیچ یک از آنها توجه نمی‌شود.

ارسال دیدگاه

• ضمن تشکر از بیان دیدگاه خود به اطلاع شما رسانده می شود که دیدگاه شما پس از تایید نویسنده این مطلب منتشر خواهد شد.
• دیدگاه ها ویرایش نمی شوند.
• از ایمیل شما فقط جهت تشخیص هویت استفاده خواهد شد.
• دیدگاه های تبلیغاتی ، اسپم و مغایر عرف تایید نمی شوند.

در گزارشی آخرین راهکارها برای بازگشت ثبات به آشفته‌باز مسکن بررسی شد؛

گروه زیربنایی:به دنبال جهش ۱۰۴ درصدی قیمت مسکن، بسته‌ای از سوی سیستم بانکی در سه بخش کاهش هزینه‌های ساخت، پیش‌خرید تدریجی و عرضه واحدهای اجاره‌ای به منظور ساماندهی به وضعیت بازار مسکن تهیه شده که در مرحله پیش‌نهایی قرار گرفته و از اواسط نیمه دوم امسال به اجرا درمی‌آید.
به گزارش اسکناس به نقل از ایسنا، تلاطم قیمتی در بازار مسکن که با خروج ۶۰ درصدی متقاضیان مصرفی و ایجاد رکود در این بخش همراه زمان معاملاتی IMT شده، دولت را بر آن داشته تا فکری برای اوضاع فعلی کند. قیمت مسکن شهر تهران در خردادماه به رقم بی‌سابقه ۱۳.۳ میلیون تومان در هر متر مربع رسیده که نسبت به ماه مشابه سال قبل ۱۰۴ درصد و نسبت به ماه قبل پنج درصد افزایش نشان می‌دهد. جدا از تأثیر متغیرهای کلان از جمله نوسانات نرخ ارز و جهش نقدینگی که مهم‌ترین عامل در جهش قیمت مسکن ارزیابی می‌شود، به نظر می‌رسد کاهش ساخت و ساز که از رکود سال‌های ۱۳۹۲ تا ۱۳۹۷ نشأت گرفته در وضعیت فعلی اثرگذار بوده است. وزارت راه و شهرسازی تولید و عرضه ۴۰۰ هزار واحد مسکونی تا سال ۱۴۰۰ را در دستور کار قرار داده است. با این حال بخش خصوصی به عنوان بازوی اصلی تولید و عرضه مسکن مغفول مانده است. کارشناسان معتقدند نمی‌توان به صورت تک بعدی، بازار مسکن را به حرکت درآورد بلکه باید تمام اجزای عرضه و تقاضا را به شکل همزمان مورد لحاظ قرار داد. در این خصوص از سوی بانک مسکن، بسته سه وجهی برای تحرک بخشی به «خرید و فروش‌های مصرفی»، «ساخت‌وسازهای مصرفی» و «تنظیم بازار اجاره‌نشینی» در مرحله پیش‌نهایی قرار گرفته و از اواسط نیمه دوم امسال به اجرا در می‌آید. بنا به گفته‌ی عضو هیأت مدیره بانک مسکن، تمرکز بر کاهش هزینه‌های تولید و ساخت مسکن به شکل توأم با سیاست‌گذاری برای تسهیل دسترسی متقاضیان مصرفی به مسکن در کنار آرام‌سازی روند تغییرات اجاره بها از طریق افزایش عرضه واحدهای اجاره‌ای، اتفاقی است که ما در بسته‌ای که برای این منظور تدارک دیده‌ایم، رخ خواهد داد. مجتبی عزیزیان گفته است: هدف بانک مسکن از طراحی این بسته آن است که فعالان و مصرف‌کننده‌ها در حوزه‌های مختلف بازار مسکن بتوانند با مطلوبیت بالا در بازار به ثبات رسیده و کم نوسان، نیازهای خود را تأمین کنند. به این منظور لازم است شرایط با رویکردهای چند جانبه ناشی از اجرای بسته به گونه‌ای تغییر کند که متقاضیان خرید مسکن از نوسانات زمان معاملاتی IMT شدید قیمت و جهش‌های یکسال اخیر، مصون بمانند؛ سازنده‌ها با کمترین هزینه به مصالح ساختمانی مورد نیاز خود دست پیدا کنند و مستاجرها نیز از التهابات اجاره بها مصون بمانند. عزیزیان مهمترین عوامل مؤثر بر قیمت تمام شده مسکن را شامل هزینه خرید زمین، قیمت مصالح ساختمانی، مدت زمان ساخت و ساز و تقاضای سفته‌بازانه عنوان کرد و گفت: در قالب بسته‌ای که بانک مسکن تهیه کرده است، زمین مورد نیاز ساخت و سازها از طریق آزادسازی زمین‌های دولتی با هماهنگی وزارت اقتصاد، تأمین می‌شود. همچنین مکانیزم شفاف و مشخصی برای دسترسی به مصالح ساختمانی انبوه برای سازنده‌ها در نظر گرفته شده است. برای کنترل و کاهش تقاضای سفته‌بازانه نیز از متغیرهای مشخصی استفاده می‌شود تا بواسطه کاهش خریدهای سفته‌بازانه، موجودی بازار مسکن در خدمت عرضه آپارتمان‌های اجاره‌ای قرار بگیرد. این عضو هیأت‌مدیره بانک مسکن با تشریح بخش دیگری از این بسته به امکان «پیش خرید تدریجی مسکن» اشاره کرد و گفت: در این بسته فرصتی برای دستیابی متقاضیان خرید مسکن به خانه آن هم با قیمت تمام شده، فراهم است. به این منظور پیش خریدار، هزینه ساخت و ساز مورد نیاز سازنده (پیش فروشنده) را در طول دوره ساخت، به بانک پرداخت می‌کند و بانک آن را تحت مکانیزم مشخص و متناسب با میزان پیشرفت فیزیکی پروژه، به سازنده می‌پردازد. نتیجه این کار، کاهش قیمت تمام شده مسکن برای متقاضی به میزان حداقل ۳۰ درصد خواهد بود چرا که حاشیه سود سازنده در دوره ساخت، عملاً از قیمت تمام شده مسکن کسر خواهد شد. به بیان دیگر، در حالت طبیعی ساخت و ساز، چون که سازنده، خود با منابع خود، سرمایه گذاری می‌کند، در زمان فروش، میزان خواب سرمایه خود در پروژه را برای مدت حدود دو سال حساب می‌کند و حاشیه سود مثلاً ۴۰ درصدی برای خود در نظر می‌گیرد و قیمت فروش را بر همین اساس تعیین می‌کند اما بواسطه این بسته، چون که پیش خریدار در همه طول دوره ساخت، نقدینگی و منابع مالی مورد نیاز سازنده برای ساخت را تأمین می‌کند، در نتیجه هزینه ساخت و به تبع آن، قیمت فروش کاهش پیدا می‌کند. عضو هیأت مدیره بانک مسکن در عین حال تصریح کرد: برای بکارگیری ابزارهای مالی جدید در قالب این بسته برای بازار مسکن نیازمند مشارکت و همکاری تنگاتنگ سازمان بورس و بانک مرکزی هستیم. همچنین وزارت راه و شهرسازی نیز نقش پشتیبان را دارد.

ارسال دیدگاه

• ضمن تشکر از بیان دیدگاه خود به اطلاع شما رسانده می شود که دیدگاه شما پس از تایید نویسنده این مطلب منتشر خواهد شد.
• دیدگاه ها ویرایش نمی شوند.
• از ایمیل شما فقط جهت تشخیص هویت استفاده خواهد شد.
• دیدگاه های تبلیغاتی ، اسپم و مغایر عرف تایید نمی شوند.