انواع اصلی سرمایه گذاری

سرمایه‌گذاری خارجی

سرمایه گذاری مستقیم و غیر مستقیم

انواع روش های سرمایه گذاری سرمایه گذاری مستقیم و غیر مستقیم

سرمایه گذاری به چه معناست؟‌

به طور طبیعی برای ورود به هر عرصه‌ای باید با مفهوم آن پدیده آشنا شوید، بنابراین قبل از هر چیز متقاضیان برای سرمایه گذاری باید با این مفهوم کلیدی آشنایی پیدا کنند. در یک تعریف عمومی سرمایه گذاری به وارد کردن پول و سرمایه نقدی به یک بازار و خرید محصولات آن بازار برای کسب سود و افزایش سرمایه اولیه گفته می‌شود. به عبارت دیگر سرمایه‌گذاری به زبان ساده یعنی تبدیل پول به چند نوع کالا یا دارایی که در حال حاضر مصرف نمی‌شود و افراد می‌خواهند با نگهداری آن برای مدتی در آینده از سوددهی آن بهره ببرند.

سرمایه گذاری درهر بازار متفاوت است، چرا که هر بازار مهارت‌های خاص خود را برای سرمایه گذاری می‌طلبد. از این رو تجربه می‌تواند نقش کلیدی و مهمی را برای افراد بازی کند. اگر فردی بدون تجربه و پرس و جوی کافی وارد بازاری شود احتمال شکست خوردن و متضرر شدنش بسیار بالا است، چرا که مطمئنا افراد دیگری با تجربه بالا در آن بازار حضور دارند که از فرصت‌ها استفاده می‌کنند. اما با این وجود افراد با سرمایه خرد هم می‌توانند در صورت تجربه کافی در یک بازار مثل بازار سرمایه به موفقیت برسند و سرمایه خود را چند برابر کنند.

سرمایه گذاری مستقیم چیست

در روش سرمایه گذاری مستقیم شما شخصا اقدام به خرید و فروش سهام می نمایید. این کار به دلیل ماهیت نوسانی بورس نیاز به مهارت بالایی دارد. پس در مرحله اول شما برای سرمایه گذاری مستقیم در بورس باید به اندازه کافی از مهارت سرمایه گذاری در بورس و همچنین دانش مالی کافی برخوردار باشید. در غیر این صورت هم مجبور خواهید شد استرس بالایی را تحمل کنید و هم امکان ضرر کردن شما بالا می رود. پس سرمایه گذاری مستقیم برای افرادی مناسب است که از اطلاعات مالی و مهارت کافی برای این کار برخوردار هستند.

ضمن اینکه شما باید علاوه بر مهارت، زمان کافی را برای تحلیل و بررسی شرکت ها داشته باشید تا بتوانید گزینه های سرمایه گذاری مناسب را انتخاب نمایید. شما از طریق مراجعه حضوری به کارگزار، خرید و فروش آنلاین و همچنین خرید و فروش اینترنتی سهام می توانید سرمایه گذاری مستقیم در بورس را انجام دهید. برای آشنایی بیشتر با این روش ها می توانید مقاله آموزش خرید و فروش آنلاین و اینترنتی سهام در بورس را نیز مطالعه نمایید.

بنابراین در سرمایه گذاری مستقیم

سرمایه گذار شخصا وارد معاملات بورس و خرید و فروش سهام می‌شود

معامله‌گر می‌تواند با استفاده از روش‌هایی نظیر تلفنی، آنلاین و حضوری خودش اقدام به خرید و فروش سهام کند

نیازمند آگاهی، دانش و تجربه کافی در مورد بازار، صنایع و اقتصاد کشور است

نیاز به روحیه ریسک‌پذیر دارد

فرصت و زمان کافی برای رصد بازار و معاملات نیاز دارد

سرمایه گذاری غیر مستقیم چیست

این نوع از سرمایه گذاری مناسب افرادی است که به دلایل مختلف نمی توانند به صورت مستقیم اقدام به خرید و فروش سهام نمایند. مثلا فرصت، اطلاعات و یا مهارت کافی را برای بررسی و تحلیل و خرید و فروش سهام ندارند. به این دسته از افراد توصیه می شود که به صورت غیرمستقیم در بورس سرمایه گذاری نمایند. در روش غیر مستقیم، فرد سرمایه گذار مدیریت سرمایه خود را به دست افرادی می سپارد که هم مهارت و دانش مالی بالایی دارند و هم بیشتر وقتشان را مستقیما صرف بررسی تحلیل گزینه های مختلف سرمایه گذاری می کنند. در نتیجه سرمایه شما توسط یک تیم حرفه ای مدیریت خواهد شد.

بنابراین در سرمایه گذاری غیر مستقیم

• مناسب برای سرمایه گذاران غیر حرفه‌ای است
• مناسب برای سرمایه گذاران حرفه‌ای که قصد مدیریت ریسک خود را دارند
• مناسب کسانی‌ که فرصت رصد بازار و معاملات را ندارند
• مناسب افراد مختلف با سطح ریسک‌پذیری مختلف

انواع سرمایه گذاری غیر مستقیم در بورس

در حال حاضر دو روش برای سرمایه گذاری به صورت غیر مستقیم در بورس وجود دارد که شامل

• سرمایه گذاری از طریق صندوق های سرمایه گذاری
• سرمایه گذاری با استفاده از شرکت های سبدگردان

هرکدام از این روش ها مزایا و معایب خودشان را دارند. در ادامه درباره این روش ها بیشتر توضیح خواهیم داد.

سرمایه گذاری در صندوق های سرمایه گذاری

یک صندوق سرمایه گذاری مجموعه ای از سهام، اوراق مشارکت و سایر اوراق بهادار است. در واقع شما می توانید آن را به صورت شرکتی در نظر بگیرید که در آن افراد مختلف پول های خود را روی هم می گذارند و در سبدی از اوراق بهادار سرمایه گذاری می کنند. هنگامی که شما در یک صندوق سرمایه گذاری سرمایه گذاری می کنید، سرمایه شما بخشی از کل سرمایه صندوق خواهد شد. در نتیجه هرچقدر صندوق سود یا زیان بدست آورد، شما نیز به نسبت سرمایه خود از کل سرمایه صندوق، در این سود یا زیان سهیم هستید.

مزایای سرمایه گذاری در صندوق های سرمایه گذاری

• مدیریت حرفه ای دارایی ها
• نظارت و شفافیت اطلاعاتی
• نقد شوندگی بالا
• صرفه جویی نسبت به مقیاس

معایب صندوق های سرمایه گذاری

اما بد نیست در کنار مزایای گفته شده بدانیم که در صورتی که در یک صندوق سرمایه گذاری سرمایه گذاری کنیم چه ریسک هایی سرمایه ما را تحت تاثیر قرار می دهد. نخستین ریسک این است که سود اوراق با درآمد ثابت تغییر کند. صندوق ها همیشه درصدی از سرمایه خود را به اوراق بهادار با درامد ثابت اختصاص می دهند. این درصد به توجه به نوع و ماهیت صندوق های مختلف، متفاوت است. پس اگر سود این اوراق تغییر کند می تواند برروی سود و بازده صندوق های سرمایه گذاری نیز تاثیر داشته باشد. ریسک دیگر یک صندوق سرمایه گذاری کاهش ارزش سهام های موجود در پورتفوی صندوق است. البته بازهم میزان سهام هر صندوق بسته به نوع و ماهیت آن صندوق متفاوت است.

سرمایه گذاری با استفاده از شرکت های سبدگردان

یک روش دیگر سرمایه گذاری غیرمستقیم در بورس، سرمایه گذاری با استفاده از شرکت های سبدگردان است. سبدگردانی، چیدمان صحیح داراییها در قالب یک سبد مشخص است که میزان هـر یـک از دارایی هـا و زمـان خرید و فروش آن ها به دقت تعیین و پایش میشود. سبدگردان با توجه به نیـروی انسـانی متخصص و بـه کارگیری روش های مناسـب جهـت تجزیـه و تحلیل مسائل بازار، توانایی ارائه خدمات در زمینه تشکیل سبدهای سـرمایه گذاری و مدیریت آن را دارد. در این روش سرمایه شما مستقیما و براساس سطح ریسک پذیری و علایق شما توسط سبدگردان مدیریت می شود.

مزایای استفاده از سبدگردانی

مزیت عمده سبدگردانی در استفاده از توان حرفه‌ای مدیر سبد و مشاوره‌های تیم مدیران سرمایه‌گذاری شرکت سبدگردانی است. این مساله باعث می‌گردد که تمام تصمیمات برای سبد هر شخص با توجه به ویژگی های شخصیتی سرمایه گذار انجام پذیرد. همچنین در سبدگردانی مالکیت شما به شکل مستقیم است. به انواع اصلی سرمایه گذاری این معنی که سهام و سایر دارایی ها به نام خود شما خریداری می گردد ولی توسط سبدگردان مدیریت می شود. این باعث می شود که مدیریت سرمایه شما اختصاصی تر شود. در نتیجه یک مدیریت بر روی دارایی هایی که به نام خود شما ثبت می شوند انجام می پذیرند.

معایب استفاده از سبدگردانی

بزرگترین عیبی که سبدگردانی می تواند داشته باشد، انتخاب یک سبدگردان نامناسب است. اگر شما سبدگردان مناسبی را انتخاب نکنید ممکن است باعث زیان های سنگینی برای شما بشود. چرا که مستقیما سرمایه شما توسط سبدگردان مدیریت می شود و هر زیانی که حاصل شود مستقیما از سرمایه شما خواهد بود. یک سبدگردان غیرحرفه ای می تواند به راحتی سرمایه شما را به خطر بیاندازد. اگر سبدگردان مناسبی را انتخاب نکنید، ممکن است در آینده به خودتان بگویید ای کاش روش سرمایه گذاری مستقیم را انتخاب می کردم.

با انواع بیمه عمر و سرمایه‌گذاری آشنا شوید

داشتن یک برنامه ریزی برای آینده برای هر کسی مهمترین گزینه است، انتخابی که بهترین گزینه برای آینده مان باشد. بیمه عمر و سرمایه گذاری یکی از راه‌های درست برای داشتن آرامش در آینده است. با توجه به انواع بیمه انواع اصلی سرمایه گذاری عمر بهتر است قبل از انتخاب بیمه نامه برای خود، به بررسی شرایط هر کدام از این بیمه‌نامه‌ها بپردازیم. در این نوشته انواع بیمه عمر را بررسی می‌کنیم، تا اطلاعاتی درباره همه انواع بیمه عمر به شما همراهان ارائه نماییم.

بیمه عمر یکی از انواع بیمه نامه‌های اشخاص است که با پوشش‌ها و مزایایی که ارائه می‌کند می‌تواند یک انتخاب مناسب برای آرامش در آینده باشد. پوشش اصلی این بیمه نامه پوشش فوت است که در صورت فوت بیمه شده به ذینفعان بیمه نامه پرداخت می‌شود. نکته مهم این است که شما می‌توانید با پس اندازهای کوچک این بیمه نامه را خریداری کرده و از همه پوشش‌های این بیمه نامه استفاده نمایید. سودی که در پایان قرارداد به شما پرداخت می‌شود بسیار بالاتر و ارزنده تر از مجموع مبالغ حق بیمه‌هایی است که در طول چند سال پرداخت کرده‌اید.

همه شرکت‌های بیمه انواع مختلف بیمه عمر را در طرح‌های متنوع بیمه‌ای ارائه می‌کنند ، این بیمه نامه‌ها، اسامی مختلف با پوشش‌ها و مزایای متفاوت دارند، انواع بیمه عمر پاسارگاد، انواع بیمه عمر پارسیان، انواع بیمه عمر ایران، انواع بیمه عمر سامان از جمله شرکت‌هایی هستند که در ادامه می‌توانید با آن‌ها آشنا شوید.

انواع بیمه عمر و سرمایه گذاری

یکی از مهمترین طرح‌های بیمه عمر، بیمه عمر و سرمایه گذاری است، بیمه عمر مزایایی از جمله پوشش‌ها و سرمایه‌گذاری برای آینده را برای بیمه گذار ارائه می‌کند، که در واقع بیمه نامه عمر و سرمایه گذاری یکی از کاملترین بیمه نامه‌های بیمه عمر است که دارای طرح‌های مختلف بیمه‌ای نیز می‌باشد. این بیمه نامه هم برای زمان حیات فرد بیمه شده و هم برای زمان فوت وی پوشش‌هایی را ارائه می‌کند. از مهمترین مزایای بیمه عمر و سرمایه گذاری این است که علاوه بر پوشش های بیمه عمر، حق بیمه عمر در پایان قرارداد به همراه سود تضمینی به فرد استفاده کننده پرداخت می‌شود. از جمله بیمه عمر ایرانف بیمه عمر پاسارگاد، بیمه عمر سامان، بیمه عمر کارآفرین، بیمه زندگی کاریزما، بیمه عمر خاورمیانه و ….

انواع بیمه عمر به شرط فوت (بیمه عمر زمانی)

در این بیمه نامه اگر فرد بیمه شده در طول داشتن بیمه نامه فوت نماید، سرمایه بیمه نامه به ذینفعان این بیمه نامه پرداخت می‌شود. اما اگر دارنده این بیمه نامه در پایان قرارداد بیمه نامه زنده باشد هیچ مبلغی به وی پرداخت نمی‌شود. شاید علت داشتن این بیمه نامه، پرداخت مبلغ بسیار ناچیزی است که به عنوان حق بیمه پرداخت می‌شود و در مقابل خسارتی است که به ذینفعان بیمه نامه پرداخت می‌شود.

انواع بیمه عمر به شرط حیات (بیمه تمام عمر)

در این بیمه نامه اگر فرد بیمه شده در هر سنی و در هر سال بیمه ای‌اش فوت نماید، شرکت بیمه سرمایه‌ای را به ذینفعان این بیمه نامه پرداخت می‌کند. در واقع دارنده بیمه عمر هیچ پوششی به غیر از پوشش فوت ندارد. در انتهای قرارداد هم اگر فرد زنده باشد هیچ مبلغی به وی پرداخت نمی‌شود.

بیمه عمر مانده بدهکار انفرادی

این بیمه نامه برای زمانی است که فردی در حین بازپرداخت وام بانک‌ها و موسسات مالی فوت نماید. برای این که اگر بیمه شده قبل از پایان مدت وام فوت کند، پرداخت اقساط باقی مانده بر عهده بازماندگان می‌باشد. با داشتن این بیمه نامه شرکت بیمه مابقی تعهدات وام باقی مانده در بازپرداخت وام بانک یا موسسه مالی را بر عهده می‌گیرد.

انواع بیمه عمر و بازنشستگی

انواع بیمه عمر و بازنشستگی که در سال‌های اخیر توسط برخی شرکت‌های بیمه ارائه شده به ترتیب زیر می‌باشد:

• بیمه مستمری آنی
• بیمه مستمری مادام العمر

در حال حاظر چند شرکت این بیمه نامه ها را ارائه می‌کنند، از جمله بیمه مستمری آنی و مستمری مادام العمر خاورمیانه، بیمه مستمری مادام العمر ایران، بیمه مستمری آنی باران، بیمه مستمری معلم و …

بیمه عمر برای کودکان و فرزندان

بیمه عمر و تامین آتیه خانواده

حفاظت از خانواده مهمترین گزینه برای هر فردی است. حال برای حفاظت از خانواده برای زمانی که کنارشان نیستید بیمه عمر و تامین آتیه مهمترین گزینه است. بیمه عمر و تامین آتیه یکی از طرح‌های بیمه عمر است که هر فردی می‌تواند این بیمه نامه را بر اساس شرایط بیمه عمر داشته باشد. سرمایه فوتی که در بیمه عمر به ذینفعان بیمه نامه پرداخت می‌شود، می‌تواند یک حمایت مالی برای خانواده شما باشد. حتی اگر مدت بیمه نامه به پایان برسد اندوخته نهایی بیمه نامه در اختیار بیمه گذار قرار می‌گیرد. تمامی مزایای بیمه عمر در کنار سایر پوشش‌هایی است که با انجام این بیمه نامه شروع می‌شود.

بیمه زنان خانه دار

همه زنان خانه‌دار برای آینده مالی خودشان نگرانی‌هایی دارند. داشتن بیمه و پوشش‌های بیمه‌ای می‌تواند پشتوانه ای برای خانم‌هایی باشد که هیچ بیمه نامه‌ای ندارند. بیمه تامین آتیه زنان خانه‌دار دارای پوشش‌های بیمه‌ای و سرمایه‌گذاری بیمه‌ای می‌باشد.

مزایای داشتن بیمه عمر

بیمه عمر و تامین آتیه همانند همه انواع بیمه عمر دارای مزایای بیمه‌ای است. مزایای داشتن بیمه عمر عبارتند از:

• تشکیل سرمایه گذاری قابل توجه برای دارنده این بیمه نامه
• امکان دریافت وام بدون نیاز به ضامن بعد از پایان سال دوم بر اساس ۹۰ درصد اندوخته
• معاف بودن بیمه تامین آتیه از پرداخت مالیات برای دارنده این بیمه نامه
• امکان تعریف ذینفعان متفاوت برای استفاده از سرمایه بیمه آتیه
• پرداخت سود تضمینی و سود مشارکت به حق بیمه های پرداخت شده

پوشش های بیمه عمر

• پوشش فوت که پوشش اصلی این بیمه نامه می‌باشد
• پوشش امراض برا ی۵ دسته از بیماری ها از قبیل سکته قلبی و مغزی و جراحی باز قلب و پیوند اعضای اصلی بدن و انواع سرطان
  نکته برخی شرکت های بیمه تعداد بیماری بیشتری را تحت پوشش قرار می دهند.
• داشتن پوشش ازکارافتادگی
• پوشش هزینه پزشکی
• ارائه برخی از پوشش‌های ویژه در برخی از شرکت‌های بیمه از جمله بیمه تکمیلی رایگان بیمه عمر پاسارگاد

انواع بیمه عمر ایران

شرکت های بیمه در رشته بیمه عمر، طرح های مختلف بیمه ای را ارائه میکنند که هر طرحی شرایط و انواع اصلی سرمایه گذاری پوشش های مختص خودش را دارد:

• بیمه عمر و سرمایه گذاری ایران
• بیمه عمر مان ایران
• بیمه عمر سپاس ایران

انواع بیمه عمر پاسارگاد

شرکت بیمه عمر پاسارگاد نیز طرح های مختلفی را ارائه می کنه که می تونید به انتخاب خود یکی از انواع این طرح ها را انتخاب و خریداری نمایید:

• بیمه عمر و تامین آتیه پاسارگاد
• بیمه عمر و مستمری پاسارگاد (طرح جدید)
• بیمه عمر پاسارگاد برای کودکان
• بیمه عمر پاسارگاد برای زنان خانه دار

انواع بیمه عمر سامان

شرکت بیمه سامان نیز از به روز ترین شرکت‌ها در ارائه خدمات بیمه های عمر می‌باشد. انواع بیمه عمر سامان به ترتیب زیر می‌باشد:

• بیمه عمر و پس انداز سامان
• بیمه عمر و پس انداز سامان طرح امراض

خرید انواع بیمه عمر و سرمایه‌گذاری

استعلام بیمه عمر و تامین آتیه و انجام مقایسه بین شرکت‌های مختلف بیمه و طرح‌های مختلف بیمه می‌تواند کمک بزرگی در انتخاب بهترین بیمه عمر و تامین آتیه برای شما باشد.

خبر خوب اینکه بیمه تایم این امکان را برای شما فراهم کرده که بتوانید به کمک کارشناسان بیمه عمر، بهترین بیمه خود را خریداری نمایید. برای این من منظور کافی است به صفحه بیمه عمر بیمه تایم رفته و فرم قرار داده شده را پر کنید تا کارشناسان ما در اولین فرصت به شما راهنمایی کامل را در زمینه انواع بیمه عمر اراپه دهند.

سرمایه گذاری در استرالیا

سرمایه گذاری در استرالیا یکی از محبوب‌ترین روش‌های سرمایه گذاری در خارج کشور و کل جهان است. این روش، اقامت از طریق سرمایه‌گذاری را فراهم می کند و با هدف جذب صاحبان مشاغل یا سرمایه‌گذاران برای مهاجرت به استرالیا و مشارکت در اقتصاد این کشور ایجاد شده است. هرساله بیش از 7000 ویزا تحت این مسیر اعطا می‌شود. بااین‌حال، قبل از اینکه بتوانید انواع اصلی سرمایه گذاری شهروندی استرالیا را دریافت کنید، باید چند مرحله ویزا طی کنید، چرا که هیچ گزینه مستقیمی برای شهروندی استرالیا وجود ندارد.

در این مقاله برای افرادی که سرمایه لازم برای سرمایه گذاری در استرالیا را دارند روش‌های سرمایه گذاری معرفی شده است. علاوه بر این مسیررسیدن به ویزای دائمی را هم شرح داده‌ایم.

اقامت در استرالیا از طریق سرمایه گذاری

ویزای سرمایه گذاری استرالیا 2 مدل است و برای افرادی که مایل به سرمایه گذاری در استرالیا برای مدت زمان مشخص هستند، حق زندگی در استرالیا را فراهم می‌کند.

انواع ویزای سرمایه گذاری استرالیا

سرمایه گذاری در خارج کشور معمولا با نگرانی درمورد بازگشت سرمایه همراه است، استرالیا با وجود بانک های معتبر جهانی مقصدی مطمئن برای سرمایه گذاران است. این مسیر تحت دو ویزای زیر است:

ویزای نوآوری و سرمایه گذاری تجاری (موقت) – ساب کلاس 188

این ویزای سرمایه گذاری از نوع کوتاه مدت است و مناسب صاحبان مشاغل یا سرمایه گذارانی است که می‌خواهند حداقل 800,000 دلار استرالیا سرمایه گذاری کنند. برای کسانی که هیچ سابقه تجاری یا سرمایه گذاری ندارند، می‌توانید مبلغ بسیار بیشتری را برای تضمین ویزای 188 سرمایه گذاری کنید. درباره ویزای 188 استرالیا بیشتر بدانید.

ویزای نوآوری و سرمایه گذاری تجاری (دائم) – ساب کلاس 888

ویزای سرمایه گذاری ساب کلاس 888 انتقال ویزای 188 است. این یک ویزای دائمی برای کسانی است که در حال حاضر دارای ویزای ساب کلاس 188 هستند و شرایط اقامت خاص و سرمایه گذاری را دارند. در ادامه مزایا، شرایط و مواردی که مربوط به ویزای 188 هست را بررسی می‌کنیم.

مزایای ویزای سرمایه گذاری استرالیا برای ایرانیان

ویزای سرمایه گذاری استرالیا گزینه‌ای عالی برای سرمایه گذاران باتجربه‌ای است که می‌خواهند با خانواده خود در استرالیا زندگی کنند. مزایای دیگر شامل:

مزایای دریافت ویزای سرمایه گذاری در استرالیا

نحوه مهاجرت به استرالیا از طریق سرمایه گذاری

از اول ژوئیه 2021، دولت استرالیا نحوه سرمایه گذاری (جایی که پول شما در آن سرمایه گذاری می‌شود) برای مهاجرت سرمایه گذاران را تغییر داد. برای دریافت ویزا، باید پول خود را در صندوق‌های تایید شده با تفکیک مشخص‌شده، انواع اصلی سرمایه گذاری سرمایه گذاری کنید:

• 20٪ به سرمایه گذاری‌های خطرپذیر
• 30٪ به شرکت‌های کوچک/ شرکت‌های نوظهور
• 50٪ سرمایه گذاری‌های متوازن

توزیع سرمایه گذاری در انواع صندوق های سرمایه گذاری در استرالیا

این کار فقط از طریق ارائه‌دهندگان مجاز انجام می‌شود. ما در استرالیا با بهترین مدیران صندوق برای ارائه این خدمات همکاری داریم.

کنارتان هستیم. کافیست فرم مشاوره را پر کنید.

زیر کلاس‌های اصلی ویزای سرمایه گذاری استرالیا

2 ویزای سرمایه گذار وجود دارد که بخش عمده‌ای از ویزاهای اعطایی را در هرسال تشکیل می‌دهد که ما در جداول زیر خلاصه کرده‌ایم.

• نوآوری و سرمایه گذاری تجاری (موقت) (ساب کلاس 188) – جریان سرمایه گذار
• نوآوری و سرمایه گذاری تجاری (موقت) (ساب کلاس 188) – جریان سرمایه گذار ویژه

شرایط سرمایه گذاری در استرالیا

در میان ساب کلاس‌های ویزای 188 فقط دو مورد زیر برای سرمایه گذاری در استرالیا استفاده می‌شوند.

نوآوری و سرمایه گذاری تجاری – جریان سرمایه گذار

دارایی‌های موردنیاز:

• 2.5 میلیون دلار استرالیا (یا معادل آن) طی 2 سال قبل از درخواست سرمایه‌گذاری
• دارایی‌ها می‌توانند به نام شما یا همسرتان باهم نگهداری شوند.

سرمایه گذاری:

• 2.5 میلیون دلار استرالیا برای سرمایه گذاری
• زیر 55 سال (معافیت از سن امکان‌پذیر است)
• کسب 65 امتیاز یا بیشتر در آزمون امتیاز سرمایه گذاری
• شما باید توسط دولت ایالتی یا منطقه‌ای نامزد شوید
• این ویزا 5 سال اعتبار دارد.

نوآوری و سرمایه گذاری تجاری – جریان سرمایه‌گذار ویژه

دارایی‌های موردنیاز:

• 5 میلیون دلار استرالیا (یا معادل آن)
• دارایی‌ها می‌توانند به نام شما یا همسرتان باهم نگهداری شوند.

سرمایه گذاری:

• 5 میلیون دلار استرالیا برای سرمایه‌گذاری‌های منطبق سرمایه گذاری خواهد شد.
• بدون محدودیت سنی
• شما باید توسط دولت ایالتی یا منطقه‌ای نامزد شوید.
• این ویزا 5 سال اعتبار دارد.

مدت ویزای 188، حدود 5 سال خواهد بود، اما دارندگان ویزا می‌توانند پس از 3 سال برای اقامت دائم استرالیا اقدام کنند.

شرط مالی ویزای سرمایه گذاری استرالیا

نوع برنامه سرمایه گذاری	حداقل دارایی لازم	محدودیت زمانی	محدودیت سنی
جریان سرمایه گذار	2.5 میلیون دلار استرالیا	حداقل برای 2 سال	افراد زیر 55 و بالای 18 سال
جریان سرمایه گذار ویژه	5 میلیون دلار استرالیا	در هر زمان	بدون محدودیت سنی

زمان دریافت ویزای سرمایه گذاری استرالیا

زمان دریافت ویزای سرمایه گذاری در استرالیا حدودا 2 سال است. یعنی حدود 1 ماه صرف آماده سازی مدارک خواهد شد و سپس یک ماه دیگر هم صرف انجام اقدامات دریافت دعوت نامه خواهد شد. پس از دریافت دعوت نامه حدود 2 سال زمان می برد تا ویزا از طرف اداره مهاجرت برای شما صادر شود. البته این زمان ممکن است کمی بیشتر یا حتی کمتر شود که به امتیاز وشرایط شما بستگی دارد.

جدول امتیازبندی ویزای سرمایه گذاری استرالیا

امتیاز سن

به متقاضیان بر اساس گروه سنی در زمان درخواست خود امتیاز داده می‌شود. بین 25 تا 32 سال بیشترین امتیاز را کسب می‌کنند. در حالی که افراد 45 سال به بالا امتیازی در این قسمت نمی‌گیرند.

سن	امتیاز
18 تا 24	25
25 تا 32	30
33 تا 39	25
40 تا 44	15
45 تا 49	0

امتیاز مدارک تحصیلی

امتیاز فقط برای بالاترین مدرک متقاضی اعطا می‌شود. به عنوان مثال، اگر متقاضی هم دکترا داشته باشد و هم مدرک لیسانس فقط برای دکترا امتیاز کسب می‌کند.

برای اعطای امتیاز، هر گونه شرایط باید مربوط به شغل معرفی شده متقاضی باشد و باید قابل مقایسه با مدارک استرالیا باشد. این معمولاً در هنگام ارزیابی مهارت برای شغل معرفی شده متقاضی تأیید می‌شود.

میزان تحصیلات	امتیاز
دکترا	20
لینانس یا فوق لیسانس	15
فوق دیپلم	10
دیپلم	10

امتیاز مهارت زبان انگلیسی

بیشتر متقاضیان کار در استرالیا باید در آزمون IELTS شرکت کنند. امتیازبندی دانش زبان انگلیسی برای مهاجرت کاری به استرالیا از این قرار است:

نمره آیلتس	امتیاز
سطح عالی (Superior) = آیلتس 8	20
سطح خوب (Proficient) = آیلتس 7	10
سطح متوسط (Competent) = آیلتس 6	0

امتیاز سابقه کار

به هر فرد متقاضی برای دریافت ویزای کار استرالیا ، بر اساس سابقه کاری که در داخل و یا خارج از استرالیا طی 10 سال گذشته داشته، امتیاز داده می‌شود. این سابقه باید متناسب با شغلی باشد که برای آن درخواست داده شده است. حداکثر امتیاز کلی برای سابقه کار 20 امتیاز است.

سابقه کار خارج از استرالیا (در 10 سال گذشته)		سابقه کار در استرالیا (در 10 سال گذشته)
سال	امتیاز	سال	امتیاز
کمتر از 3 سال	0	0-1 سال	0
3-4 سال	5	1-2 سال	5
5-7 سال	10	3-4 سال	10
8-10	15	5-7 سال	15
-		8-10	20

دریافت اقامت دائم استرالیا از طریق ویزای سرمایه گذاری 888

طبق قوانین قدیمی، به دارندگان ویزای 132 اقامت دائم فوری داده می‌شد. در تغییرات جدید سال 2021 این ویزا بسته‌شده و متقاضیان جدید باید مدتی را به‌عنوان دارندگان ویزا موقت بگذرانند تا بتوانند از طریق ویزای 888، برای اقامت دائم استرالیا درخواست دهند.

پیش‌ازاین، دارندگان ویزای موقت 188 می‌توانستند به مدت 4 سال اقامت داشته باشند و در پایان این 4 سال برای اقامت دائم درخواست دهند. برای انعطاف بیشتر، اعتبار ویزای 188 در حال حاضر 5 ساله است اما مهاجرین می‌توانند پس از 3 سال برای اقامت دائم درخواست دهند، مشروط بر اینکه شرایط را رعایت کنند.

اگر قصدتان مهاجرت به این کشور از طریق ویزای سرمایه‌گذاری است، مطلب زیر را در خصوص خدماتی که یک وکیل مهاجرت به استرالیا می‌تواند به شما ارائه دهد، از دست ندهید:

ویزای 888 مرحله دوم ویزای 188 است.به‌طورکلی برای واجد شرایط اقامت دائم بودن از طریق ویزای 888، باید:

• حداقل 40 روز در سال در استرالیا اقامت داشته باشید.
• مدت 2 سال از مدیریت بیزینس‌تان گذشته باشد.
• سال دوم کسب و کارتان، مبلغ 200,000 هزار دلارپول وارد کرده باشید. البته بسته به ایالت متفاوت است.
• در سال دوم کسب و کارتان، دو کارمند استخدام کرده باشید.

سخن پایانی

سرمایه گذاری در استرالیا از سال 2021 با قوانین جدید در حال انجام است. ویزای سرمایه گذاری استرالیا، ویزای 188 است که یک نوع ویزای موقت است. این ویزا پس از سه سال قابلیت تبدیل به ویزای دائم 888 را دارد. براساس میزان سرمایه و شرایطی که به عنوان سرمایه گذار دارید می‌توانید هر کدام از ویزاهای ذکر شده را انتخاب کنید. اطلاعات بیشتر درباره ویزای 888 استرالیا را در مطلب زیر مطالعه کنید:

سوالات متداول

آیا ویزای سرمایه گذاری برای استرالیا وجود دارد؟

ویزا 188برای افرادی است که در استرالیا فعالیت‌های تجاری و سرمایه گذاری انجام می‌دهند. این ویزا به شما اجازه می‌دهد تا به طور نامحدود در استرالیا بمانید. برای درخواست ویزای 188، باید شرایط خاصی داشته باشید.

برای دریافت شهروندی استرالیا چقدر باید سرمایه گذاری کنم؟

سرمایه گذاری 1.5 میلیون دلار استرالیا و دارایی خالص 2.5 میلیون دلار استرالیا یا انجام سرمایه گذاری با حداقل 5 میلیون دلار استرالیا

مزایای سرمایه گذاری در استرالیا برای ایرانیان چیست؟

• عدم نیاز به آزمون زبان انگلیسی
• امکان کار، اقامت و راه اندازی کسب و کار در استرالیا
• امکان دریافت پاسپورت استرالیایی
• شرایط ساده‌تر برای گرفتن اقامت به نسبت کشورهایی مثل کانادا و آمریکا

آیا استرالیا با سرمایه گذاری تابعیت می دهد؟

هیچ برنامه مستقیمی برای شهروندی استرالیا از طریق سرمایه گذاری وجود انواع اصلی سرمایه گذاری ندارد، اگرچه می توان پس از 3 تا 4 سال اقامت برای اقامت دائم اقدام کرد.

محصولات

صندوق‌های سرمایه‌‌گذاری یکی از ابزارهای اصلی بازارهای مالی به‌شمار می‌‌روند که اقدام به جمع‌‌آوری مبالغ خرد از سرمایه‌ گذاران و سرمایه‌‍‌گذاری آن در انواع اوراق بهادار می‌کنند.

Your browser does not support the video tag.

سرمایه‌‌گذاری در صندوق‌‌ها در مقایسه با سرمایه‌ گذاری انفرادی، مزایای متعددی را نصیب سرمایه‌ گذاران می‌کند. صندوق‌‌های سرمایه‌‌گذاری با بکارگیری نیروهای متخصص و دسترسی به منابع اطلاعاتی مؤثر، سبد متنوعی از دارایی‌‌های با پتانسیل سودآوری بالا را تشکیل می‌‌دهند. ساختار صندوق‌‌های سرمایه‌گذاری سبب می‌‌شود که هزینه‌‌های ارائه این خدمات حرفه‌‌ای میان کلیه سرمایه‌گذاران تقسیم شود و سرانه هزینه هر سرمایه‌‌گذار کاهش یابد. انجام امور اجرایی مانند دریافت سود نقدی سهام و یا کوپن اوراق توسط مدیر صندوق نیز یکی دیگر از مزایای صندوق‌‌های سرمایه‌گذاری می‌باشد. یکی از جذابیت ‌های دیگر صندوق‌های سرمایه‌گذاری، معافیت مالیاتی کلیه درآمدهای آنهاست. لذا می‌‌توان گفت که صندوق‌‌های سرمایه‌‌گذاری یکی از بهترین گزینه‌‌ها برای سرمایه‌گذاران خرد محسوب می‌‌شوند چراکه این گروه قادر خواهند بود حتی با تخصیص مبالغ اندک، از مزایای یک سرمایه‌گذاری حرفه‌‌ای برخوردار شوند.

شرکت الگوریتم در حال حاضر مدیریت سه صندوق از نوع سهام، درآمد ثابت و بازارگردانی و دو صندوق جسورانه را بر عهده دارد. همچنین به منظور پوشش کلیه خدمات قابل ارائه از طریق صندوق‌های سرمایه گذاری، تأسیس صندوق‌های دیگر را در برنامه میان‌مدت خود قرار داده است.

سرمایه‌گذاری خارجی و انواع مختلف آن

? سرمایه‌گذاری خارجی به معنای جریان سرمایه از یک کشور به کشور دیگر و اعطای سهام مالکیت شرکت‌ها و دارایی‌های کشور میزبان است. سرمایه‌گذاران خارجی با توجه به میزان سرمایه‌گذاری، نقش تاثیرگذاری در مدیریت شرکت دارند.
روند جدیدی به سمت جهانی شدن در جریان است که در آن شرکت‌های چندملیتی اقدام به سرمایه‌گذاری در کشورهای مختلف می‌کنند.

سرمایه‌گذاری خارجی

? سرمایه‌گذاری خارجی عمدتا به‌عنوان یک کاتالیزور برای رشد اقتصادی در آینده محسوب می‌شود که هم از طریق افراد دارای سرمایه امکان‌پذیر است و هم از طریق شرکت‌هایی که به دنبال رشد و توسعه فعالیت‌های خود به وسیله مشارکت و همکاری با شرکت‌های دیگر هستند.

?هم‌زمان با رشد پدیده جهانی شدن، تعداد شعب شرکت‌ها در سراسر جهان نیز رو به افزایش است. برای برخی شرکت‌ها احداث کارخانه و تولید محصول در یک کشور دیگر به‌دلیل نیروی کار و مواد اولیه ارزان‌تر و مالیات کمتر، مقرون به صرفه و جذاب‌ به نظر می‌رسد.

?سرمایه‌گذاری خارجی به 2 روش صورت می‌پذیرد:
سرمایه‌گذاری مستقیم و سرمایه‌گذاری غیر مستقیم.

1️⃣ سرمایه‌گذاری خارجی مستقیم، سرمایه‌گذاری فیزیکی است که شامل احداث کارخانه، خرید ساختمان و سایر تجهیزات مورد نیاز تاسیس شرکت و یا پروژه در کشور خارجی می‌باشد.
این نوع سرمایه‌گذاری به عنوان یک سرمایه‌گذاری بلندمدت در نظر گرفته شده و موجب رشد اقتصادی در کشور میزبان می‌شود.

? انواع سرمایه‌گذاری مستقیم خارجی:
سرمایه‌گذاری مستقیم خارجی معمولا به‌صورت افقی، عمودی و مستقل طبقه‌بندی می‌شود.

◻️ سرمایه‌گذاری افقی به سرمایه‌گذارانی اشاره دارد که فعالیت تجاری که در انواع اصلی سرمایه گذاری کشور خود در حال اجرای آن هستند را در یک کشور خارجی اجرا می‌کنند، به‌عنوان مثال یک تولید کننده گوشی در آمریکا، یک فروشگاه در کشور چین باز کند.

◻️ سرمایه‌گذاری عمودی یعنی سرمایه‌گذار فعالیتی متفاوت اما مرتبط با کار اصلی خود را در کشور دیگری انجام دهد، مثلا قطعات و مواد اولیه محصول تولیدی خود را در کشور دیگری تولید کند.

◻️ سرمایه‌گذاری مستقل زمانی است که فرد یا شرکت در طرح و پروژه‌ای متفاوت و غیرمرتبط با فعالیتی که در حال حاضر در کشور خود انجام می‌دهد در کشوری خارجی سرمایه‌گذاری می‌کند. از آنجایی که این نوع سرمایه‌گذاری در صنعتی است که سرمایه‌گذار تا به حال در آن تجربه‌ای نداشته است معمولا به صورت مشارکتی با شرکت خارجی که در این صنعت کار کرده باشد صورت می‌گیرد.

2️⃣ سرمایه‌گذاری خارجی غیرمستقیم، شامل شرکت‌ها، موسسات مالی و سرمایه‌گذاران خصوصی است که سهام شرکت‌هایی که در بازار بورس و اوراق بهادار فعالیت می‌کنند را خریداری کرده و از آن طریق اقدام به مشارکت و سرمایه‌گذاری می‌کنند.

? علاوه‌بر 2 روش گفته شده، روش دیگری نیز وجود دارد که در گذشته منبع اصلی تامین سرمایه کشورهای در حال توسعه به شمار میرفته و عبارت است از وام‌های تجاری.
وام‌های تجاری معمولا به‌صورت وام‌های بانکی هستند که توسط یک بانک داخلی به یک شرکت خارجی و یا به دولت آن کشور داده می‌شود.

به‌منظور آشنایی بیشتر با اصطلاحات سرمایه‌گذاری و تامین مالی، کانال ما را در تلگرام دنبال کنید: irantipcom