پذیره‌نویسی نخستین صندوق املاک و مستغلات کشور
مدیر نهادهای مالی فرابورس ایران گفت: پذیره‌نویسی بخشی از واحدهای سرمایه‌گذاری صندوق سرمایه‌گذاری «املاک و مستغلات مدیریت ارزش مسکن» از سه‌شنبه ۱۹ مهرماه آغاز می‌شود و ده روز کاری مهلت دارد.
به گزارش بازار به نقل از فرابورس ایران، عارف علیقلی‌پور با اشاره به اینکه صندوق بازنشستگی کشوری ۳۰ میلیون واحد سرمایه‌گذاری عادی صندوق املاک و مستغلات را در نماد «ارزش مسکن» عرضه خواهد کرد، گفت: این صندوق ۲۷ شهریور ماه جاری نزد مرجع ثبت شرکت‌ها به ثبت رسیده که دوره فعالیت بعد از دریافت مجوز ۵ سال درنظر گرفته شده است که با تایید سازمان بورس نیز قابل تمدید است.
علیقلی‌پور ضمن معرفی صندوق سرمایه‌گذاری املاک و مستغلات به عنوان یک نهاد مالی که با تفاوت بورس با فرابورس هدف کسب سود به خریدوفروش املاک و مستغلات و مدیریت آن اقدام می‌کند، بیان کرد: بازدهی این صندوق برای سرمایهگذاران از دو محل توزیع عواید حاصل از اجاره‌داری و خرید و فروش املاک که به صورت سالانه بر اساس الزامات تقسیم سود، میان سرمایهگذاران صندوق که دارندگان واحدهای سرمایه‌گذاری هستند، توزیع خواهد شد. و نیز تفاوت ارزش روز املاک تحت مدیریت صندوق است که در قالب بازدهی سرمایه ای میتواند برای دارندگان واحدهای سرمایه گذاری محقق شود.
وی در خصوص جزئیات پذیره‌نویسی صندوق املاک و مستغلات ارزش مسکن که به روش قیمت ثابت در فرابورس انجام خواهد شد، اعلام کرد: ارزش مبنای هر واحد سرمایه‌گذاری این صندوق ۱۰ هزار ریال در نظر گرفته شده و و حداقل تعداد واحدهای سرمایه‌گذاری عادی قابل عرضه برای عموم مطابق با اساسنامه صندوق ۳۰ میلیون واحد است.
مدیر نهادهای مالی فرابورس ایران در ادامه به معرفی ارکان این صندوق پرداخت و با اشاره به اینکه گروه مدیریت ارزش سرمایه صندوق بازنشستگی کشور رکن مدیریت صندوق را بر عهده دارد، افزود: شرکت تامین سرمایه کاردان و شرکت سرمایه‌گذاری و خدمات مدیریت صندوق بازنشستگی متعهد پذیره‌نویسی بوده و بازارگردان نیز صندوق اختصاصی بازارگردانی ارزش‌آفرین صندوق بازنشستگی کشور است. همچنین موسسه حسابرسی تفاوت بورس با فرابورس هوشیار ممیز به عنوان حسابرس ایفای نقش خواهد کرد.
علیقلی‌پور در خصوص زمان آغاز معاملات ثانویه صندوق ارزش مسکن نیز گفت: معاملات ثانویه واحدهای سرمایه‌گذاری این صندوق پس از اتمام عرضه و اخذ مجوز فعالیت صندوق در بازار ابزارهای نوین مالی فرابورس آغاز خواهد شد.
فعالیت اصلی صندوق «ارزش مسکن» جمع‌آوری سرمایه از سرمایهگذاران و اختصاص آن به خرید و تملک دارایی غیر منقول موضوع سرمایه‌گذاری است.
همچنین اجاره دادن املاک و مستغلات در تملک، فروش دارایی‌های غیرمنقول موضوع سرمایه‌گذاری، سرمایه‌گذاری در واحدهای سرمایه‌گذاری صندوق‌های املاک و مستغلات و صندوق‌های زمین و ساختمان و سرمایه‌گذاری در اوراق بهادار شرکت‌های ساختمانی پذیرفته شده در بورس از دیگر فعالیت‌های اصلی این صندوق به شمار می‌رود.
دو روی سکه بورس در سال 1401
شاخص کل بورس تهران نشان می دهد که در شش ماهه سال جاری بازدهی بازار سرمایه دو ماه مثبت و چهار ماه منفی بوده است. شاخص کل بورس تهران در این شش ماه مجموعا یک درصد افت تراز داشت و شاخص کل هم وزن با 13.6 درصد افزایش تراز دو فصل ابتدایی سال 1401 را به پایان رساند. فرابورس نیز در این نیم سال عملکردی خنثی از خود نشان داده است.
به گزارش اکوایران؛ بورس تهران در سال ۱۴۰۱ با مشکلات زیادی روبرو بوده است. با توجه به روند شاخص کل و هم وزن و جریان معاملات فرابورس تهران، شش ماه گذشته دو ماه مثبت و چهار ماه منفی را برای بازار سرمایه به همراه داشته است. عملکرد صنایع بورسی در فصل بهار، مرداد و شهریور ماه تفاوت زیادی با هم داشته و تنها در تیر ماه روند مشابه در بین شاخص صنایع دیده می شد. این تفاوت گاهی به شکل دو دستگی صنایع ریالی و دلاری و گاهی به شکل دو دستگی صنایع سبک و سنگین خود را نشان می داد. از مشکلات بازار سرمایه در سال جاری می توان به نوسانات نرخ بهره بین بانکی یا رکودی که به وسیله دور جدید مذاکرات احیای برجام به بازار تحمیل شد اشاره کرد. روز اخیر رکود معاملاتی شدت بیشتری گرفته است و بازار از بازدهی ضعیف نماد ها در کنار تورم بالای اقتصاد کشور به شدت ضربه می خورد.
شاخص کل بورس تهران در شش ماه گذشته عملکرد ضعیف تری نسبت به شاخص کل هم وزن و شاخص تفاوت بورس با فرابورس تفاوت بورس با فرابورس کل فرابورس داشته است. فروردین ماه رشد 10.6 درصدی را برای شاخص کل به همراه داشت و این ماه بیشترین رشد تراز را در طی دوازده ماه اخیر برای این شاخص به ثبت رسانده است. اردیبهشت ماه با 4.5 درصد رشد تراز شاخص کل، تراز شاخص را تا سقف یک میلیون و 600 هزار واحدی رساند اما در خرداد این روند صعودی شاخص شکسته شد و بازار با بازدهی منفی 2.5 درصدی روبرو بود. سه ماهه تابستان بازدهی های ضعیفی را نصیب بورس اوراق بهادار کرد و شاخص کل در تیر، مرداد و شهریور به ترتیب 4.4 درصد، 3.2 درصد و 4.9 درصد افت تراز را تجربه کرد. در انتهای شهریورماه تراز شاخص کل 12 هزار واحد پایین تر از تراز ابتدای سال بود که نشان از کاهش 1 درصدی تراز شاخص کل در روند شش ماهه این شاخص دارد.
شاخص کل هم وزن از روند معاملاتی نزدیکی با شاخص کل بهره مند است اما در شدت بازدهی ها عملکرد متفاوتی داشته. در فروردین و اردیبهشت به ترتیب رشد 15.3 درصدی و 9.7 درصدی را در تراز شاخص کل هموزن داشته ایم که نشان از رشد بیشتر نماد ها و صنایع سبک در این دو ماه دارد چون شاخص کل بازدهی کمتری داشت. از طرفی در خرداد و تیرماه نیز با کاهش تراز 3.8 درصدی و 4.6 درصدی بازدهی منفی تری به نسبت شاخص کل داشت و نشان داد که در این دو ماه نماد های سبک افت قیمت بیشتری داشته اند. تا انتهای تیر ماه شدت بازدهی و نوسانات شاخص کل هم وزن نسبت به شاخص کل بورس بیشتر بود اما در مرداد و شهریور ماه این روند حالت معکوس به خود گرفت و تنها 2 درصد بازدهی منفی در عملکرد این دو ماه دیده می شد. این تغییر فاز بازار در مرداد و شهریور باعث شد تا بر خلاف شاخص کل، شاخص کل هم وزن بازدهی مثبتی در این شش ماهه داشته باشد و با رشد 13.6 درصدی روبرو باشد.
شاخص کل فرابورس روندی نزدیک تر به شاخص کل نسبت به شاخص هم وزن دارد. شاخص کل فرابورس فروردین و اردیبهشت ماه را با 13 درصد و 3.7 درصد بازدهی به انتها رساند که مشابه عملکرد شاخص کل بورس بود. خرداد و تیر ماه نیز با کاهش 3.3 درصدی و 6.2 درصدی تراز شاخص فرابورس بازدهی منفی تری را از این شاخص به نمایش گذاشت. در مرداد و شهریور ماه نیز بازدهی این شاخص به ترتیب منفی 2.8 درصد و 3.1 درصد بود که باعث شد شاخص کل فرابورس به تراز ابتدای سال خود باز گردد و در نهایت عملکردی خنثی را در شش ماهه گذشته به ثبت برساند.
پذیره‌نویسی نخستین صندوق املاک و مستغلات کلید خورد
تهران- ایرنا- پذیره‌نویسی نخستین صندوق املاک و مستغلات از فردا (۱۹ مهر ماه) کلید می‌خورد و معاملات ثانویه واحدهای سرمایه‌گذاری این صندوق پس از اتمام عرضه و اخذ مجوز فعالیت صندوق آغاز خواهد شد.
به گزارش ایرنا، اطلاعیه پذیره‌نویسی و عرضه واحدهای سرمایه‌گذاری صندوق سرمایه‌گذاری املاک و مستغلات مدیریت ارزش مسکن توسط فرابورس ایران منتشر شد.
تاریخ پذیره‌نویسی از ۱۴۰۱/۷/۱۹ تا ۱۴۰۱/۸/۲ تعیین شده است.
جزییات پذیره‌نویسی نخستین صندوق املاک و مستغلات کشور
عارف علیقلی‌پور مدیر نهادهای مالی فرابورس ایران در این مورد گفت: پذیره‌نویسی بخشی از واحدهای سرمایه‌گذاری صندوق سرمایه‌گذاری «املاک و مستغلات مدیریت ارزش مسکن» از فردا (سه‌شنبه ۱۹ مهرماه) آغاز می‌شود و ده روز کاری مهلت دارد.
وی با اشاره به اینکه صندوق بازنشستگی کشوری ۳۰ میلیون واحد سرمایه‌گذاری عادی صندوق املاک و مستغلات را در نماد «ارزش مسکن» عرضه خواهد کرد، افزود: این صندوق ۲۷ شهریورماه جاری نزد مرجع ثبت شرکت‌ها به ثبت رسیده که دوره فعالیت بعد از دریافت مجوز ۵ سال درنظر گرفته شده است که با تایید سازمان بورس نیز قابل تمدید است.
علیقلی‌پور ضمن معرفی صندوق سرمایه‌گذاری املاک و مستغلات به عنوان یک نهادمالی که با هدف کسب سود به خریدوفروش املاک و مستغلات و مدیریت آن اقدام می‌کند، بیان کرد: بازدهی این صندوق برای سرمایهگذاران از دو محل توزیع عواید حاصل از اجاره‌داری و خرید و فروش املاک که به صورت سالانه بر اساس الزامات تقسیم سود، میان سرمایهگذاران صندوق که دارندگان واحدهای سرمایه‌گذاری هستند، توزیع خواهد شد. تفاوت ارزش روز املاک تحت مدیریت صندوق است که در قالب بازدهی سرمایه‌ای میتواند برای دارندگان واحدهای سرمایه گذاری محقق شود.
وی در خصوص جزئیات پذیره‌نویسی صندوق املاک و مستغلات ارزش مسکن که به روش قیمت ثابت در فرابورس انجام خواهد شد، اعلام کرد: ارزش مبنای هر واحد سرمایه‌گذاری این صندوق ۱۰ هزار ریال در نظر گرفته شده و حداقل تعداد واحدهای سرمایه‌گذاری عادی قابل عرضه برای عموم مطابق با اساسنامه صندوق ۳۰ میلیون واحد است.
مدیر نهادهای مالی فرابورس ایران در ادامه به معرفی ارکان این صندوق پرداخت و با اشاره به اینکه گروه مدیریت ارزش سرمایه صندوق بازنشستگی کشور رکن مدیریت صندوق را بر عهده دارد، افزود: شرکت تامین سرمایه کاردان و شرکت سرمایه‌گذاری و خدمات مدیریت صندوق بازنشستگی متعهد پذیره‌نویسی بوده و بازارگردان نیز صندوق اختصاصی بازارگردانی ارزش‌آفرین صندوق بازنشستگی کشور است. همچنین موسسه حسابرسی هوشیار ممیز به عنوان حسابرس ایفای نقش خواهد کرد.
علیقلی‌پور در خصوص زمان آغاز معاملات ثانویه صندوق ارزش مسکن نیز گفت: معاملات ثانویه واحدهای سرمایه‌گذاری این صندوق پس از اتمام عرضه و اخذ مجوز فعالیت صندوق در بازار ابزارهای نوین مالی فرابورس آغاز خواهد شد.
بورس قرمزپوش شد | شاخص کل بیش از ۱۱ هزار واحد ریخت
شاخص کل بورس، شاخص کل با معیار هموزن و همینطور شاخص کل فرابورس طی معاملات امروز روندی نزولی داشتند؛ به طوریکه شاخص کل بیش از ۱۱ هزار واحد کاهش یافت.
به گزارش همشهری آنلاین، شاخص کل بورس امروز (یکشنبه) با ۱۱ هزار و ۶۳۶ واحد کاهش تا رقم یک میلیون و ۳۰۵ هزار واحد سقوط کرد.
شاخص کل با معیار هموزن هم با کاهشی ۵۶۲۸ واحدی به رقم ۳۷۶ هزار و ۱۹ واحد رسید.
در این بازار ۲۳۳ هزار معامله به ارزش ۲۱ هزار و ۳۶۵ میلیارد ریال انجام شد.
سرمایه‌گذاری تامین اجتماعی، معدنی و صنعتی چادرملو، معدنی و صنعتی گل‌گهر، پتروشیمی پردیس، کشتیرانی جمهوری اسلامی ایران، توسعه معادن و صنایع معدنی خاورمیانه و بانک پایارگاد نسبت به سایر نمادها بیشترین تاثیر منفی را روی بورس گذاشتند.
شاخص کل فرابورس نیز با کاهشی ۱۳۸ واحدی در رقم ۱۷ هزار و ۸۲۴ واحد ایستاد.
در این بازار ۱۳۶ هزار معامله انجام شد که ۳۵ هزار و ۳۰ میلیارد ریال ارزش داشت.
بیمه پاسارگاد، پلیمر آریاساسول، فرابورس ایران، تولید نیروی برق دماوند، بانک دی و گروه سرمایه‌گذاری تفاوت بورس با فرابورس میراث فرهنگی نسبت به سایر نمادها بیشترین تاثیر منفی و در مقابل مجتمع جهان فولاد سیرجان نسبت به سایر نمادها بیشترین تاثیر مثبت را روی فرابورس گذاشتند.
بورس سبز شد | افزایش ۹ هزار و ۶۶۲ واحدی شاخص کل
بورس
شاخص کل امروز با رشد ۹۶۶۲ واحدی باز هم به ناحیه یک میلیون و ۳۱۳ هزار واحدی رسید.
به گزارش خبرنگار بازار، شاخص کل امروز با رشد ۹۶۶۲ واحدی باز هم به ناحیه یک میلیون و ۳۱۳ هزار واحدی رسید، شاخص کل رشد ۰.۷۴ درصدی را تجربه کرده و به یک میلیون ۳۱۳ هزار واحدی رسید، شپنا، فولاد، فملی، شبندر، شتران، شپدیس و نوری بیشترین تأثیر مثبت را داشتند.
نمادهای پرتراکنش نیز عبارت است از: شستا، شپنا، شتران، خگستر، خساپا، شبندر و خودرو. شاخص کل فرابورس نیز با رشد ۱۴۲ واحدی به ۱۷ هزار و ۹۱۵ رسید. نمادهای فرابورسی زاگرس، شگویا، دماوند، غصینو، ددانا، خدیزل و بپاس نیز بیشترین تأثیر را در شاخص کل فرابورس از خود بر جای گذاشتند.
نمادهای پرتراکنش نیز عبارت است از: دی، وطوبی، فرابورس، تلیسه، گکوثر، ددانا و سبزوار نیز نمادهای پرتراکنش فرابورس بودند.
ارزش معاملات خرد عدد ۲,۲۴۶ میلیارد تومان بود که نسبت به دیروز تفاوت چندانی نکرده است، که نسبت به میانگین هفتگی، افزایش قابل توجهی نداشته است. اما نسبت به میانگین ماهانه، ۵% کاهش داشته است.
ارزش صف‌های خرید نیز نسبت به دیروز افزایش داشته و به ۲۲۵ میلیارد تومان رسیده و ارزش صف‌های فروش نیز به ۷۱ میلیارد تومان رسیده که نسبت به دو روز پیش کاهش قابل توجهی را نشان می‌دهد.
دیروز تقریباً نیمی از بازار مثبت و نیمی دیگر منفی بود اما امروز نمادهای مثبت ۳۷۴ نماد و نمادهای منفی نیز ۱۳۶ عدد بودند، ۸۶ نماد صف خرید بوده و ۳۸ نماد نیز در وضعیت صف فروش قرار داشتند.
گروه‌های زغال سنگ، غذایی و لاستیک و پلاستیک بیشترین ارزش معاملات را کسب کردند.
دیدگاه شما