چگونه سرمایه گذاری کنید

قطعا شما افراد ثروتمند زیادی را می‌شناسید. افرادی که ثروتشان به میلیون­‌ها و یا حتی میلیاردها دلار می­ رسد.
به نظر شما این افراد، ثروت خود را­ چگونه به‌دست آورده‌­اند؟
شاید بگویید که از والدینشان به ارث برده‌اند یا در یک اتفاق و به صورت ناگهانی ثروتمند شده‌­اند!
یا حتی ممکن است بگویید که شانس داشته‌­اند!
اما در این مقاله با آموختن یک قانون بسیار مهم یعنی ” سود مرکب “، به معجزه سرمایه‌گذاری و دلیل ثروتمند شدن این افراد پی خواهیم برد …

چگونه پول را هوشمندانه و ایمن سرمایه گذاری کنیم - نکاتی در مورد چگونگی رشد پول خود!

سوال "چگونه پول سرمایه گذاری کنیم” در میان بسیاری از افرادی که به دنبال شروع سرمایه گذاری پول در آنگولا به منظور چند برابر کردن هوشمندانه درآمد خود هستند نسبتاً رایج است.

یکی از دلایل اصلی برای یادگیری نحوه سرمایه گذاری پول خود، بدون شک این است که آن را برای شما مفید کنید. این بدان معناست که پول خود را عاقلانه سرمایه گذاری کنید تا در آینده بسیار بیشتر از آنچه در حال حاضر دارید درآمد کسب کنید.

با این حال، مهم است که بدانید، برای شروع سرمایه گذاری، به دانش و هوش زیادی نیاز دارید.

از این گذشته، سرمایه گذاری پول به آسانی خرج کردن پول نیست.

از این رو، این مقاله را آماده کرده ایم تا به یکی از رایج ترین شبهات در بین افراد مختلف به ویژه آنگولیایی ها که می خواهند دنیای سرمایه گذاری را بشناسند، پاسخ دهیم.

با این حال، اگر همیشه در تعجب بوده اید "چگونه پول خود را سرمایه گذاری کنم" وقت آن است که به این شک پایان داده و شروع به تمرین مفاهیم سرمایه گذاری و دستیابی به نتایج خوب کنیم.

در این مقاله نه تنها نحوه سرمایه گذاری را توضیح می دهیم، بلکه نکاتی را نیز به شما ارائه می دهیم تا بدانید:

1. چرا پول خود را سرمایه گذاری کنید
2. کجا پول سرمایه گذاری کنیم
3. چگونه برای کسب درآمد بیشتر سرمایه گذاری کنیم
4. نحوه تعیین اهداف سرمایه گذاری

چرا سرمایه گذاری پول؟

اول از همه، ما ترجیح می‌دهیم برخی از دلایلی را به شما ارائه دهیم که باعث می‌شود از امروز سرمایه‌گذاری پول خود را شروع کنید – زیرا هیچ فایده‌ای در یادگیری نحوه سرمایه‌گذاری پول بدون درک اینکه چرا سرمایه‌گذاری در زندگی شخصی یا حرفه‌ای شما انجام می‌شود، وجود ندارد.

با این حال، ممکن است دلایل خود را برای شروع سرمایه گذاری داشته باشید، و شاید در اینجا ذکر نشود، اما نکته مهم این است که بدانید حتی قبل از شروع سرمایه گذاری، بنابراین، لازم است دلیل اینکه چرا می خواهید پول خود را سرمایه گذاری کنید، بدانید.

با این حال، اگر این مقاله را با دقت دنبال کرده اید، باید قبلاً در چند پاراگراف اول، یکی از دلایل اصلی سرمایه گذاری پول خود را پیدا کرده باشید.

اما، ما همچنان قصد داریم برخی از دلایلی را که می تواند برای شما مزایای سرمایه گذاری نیز داشته باشد، به شما معرفی کنیم.

۱- کاری کنید که پولتان برای شما کار کند

وقتی سرمایه گذاری می کنید، این پول شماست که برای شما کار می کند، با این حال، بیشترین پاداش را از این سرمایه گذاری دریافت خواهید کرد.

حتی ممکن است خیلی خوب به نظر برسد که درست باشد، اما مسلم است که این گزینه یک واقعیت است.

وقتی شروع به سرمایه‌گذاری پول خود می‌کنید، طبیعتاً متوجه خواهید شد که هر چه بهتر پول خود را در سرمایه‌گذاری به کار ببرید، شانس دستیابی به نتایج خوب بیشتر خواهد بود - که به معنای ارزش رضایت‌بخش قابل‌توجهی برای شما یا حتی برای شرکت شما است.

با این حال، مهم است که در نظر داشته باشید که ممکن است موانعی در روند سرمایه‌گذاری شما ایجاد شود، زیرا هر سرمایه‌گذاری دارای ریسک است.

اما سرمایه گذاری هرگز بهترین راه برای اینکه پول شما برای شما کار کند و باعث می شود از طریق آنچه در ابتدا سرمایه گذاری کرده اید به درآمد بیشتری برسید، متوقف نمی شود.

به عنوان مثال، زمانی که تصمیم می گیرید 100 دلار یا بیشتر در خرید سهام یا 100.000 کیلوز سرمایه گذاری کنید. باز کردن یک تجارت، واضح است که شما پول خود را سرمایه گذاری می کنید تا روزی بیشتر از مبلغ سرمایه گذاری شده به دست آورید.

دقیقا به همین موضوع اشاره می کنم کاری کنید که پولتان برای شما کار کند

درست است که فقط پول نیست که همه کارها را انجام می دهد و حتی پول بیشتری تولید می کند، بلکه پول است که خرید سهام یا افتتاح یک تجارت را تعیین می کند، در واقع وقتی به خرید اشاره می کنیم دقیقاً به مبادله پول با هر چیز دیگری

بنابراین این پول است که برای شما کار می کند و باعث می شود به چیزهای بیشتری دست پیدا کنید.

امیدوارم منظور من را متوجه شده باشید، اگر نه، این را قیاس من بدانید و با گزینه دیگری ادامه دهید.

2-درآمد خود را چند برابر کنید

بدیهی ترین راه برای چند برابر کردن درآمدتان فراتر از پس انداز، البته سرمایه گذاری است.

با سرمایه گذاری های خود، می توانید درآمد خود را به طور قابل توجهی چند برابر کنید.

10.000Kz برای خرید محصولاتی سرمایه گذاری کنید که می توانید 20.000Kz درآمد داشته باشید وقتی دوباره فروخته می شوند، نمونه ای از چند برابر شدن سود مربوط به یک سرمایه گذاری خوب و هوشمند است.

علاوه بر این که این عمل کاملاً رایج است، هنوز هم یک روش سرمایه گذاری کاربردی است که می تواند نتایج خوبی ارائه دهد.

در واقع، این روشی است که امروزه توسط بسیاری از تاجران بزرگ استفاده می شود.

از این گذشته، خرید محصولات و فروش مجدد آنها روشی هوشمندانه برای استفاده از پول شما و رشد رضایت بخش آن است.

در حال حاضر در آنگولا وقتی کسی به سرمایه گذاری فکر می کند، معمولاً فکر می کند سرمایه گذاری در تجارت، با توجه به آن، کسب و کار می تواند بسیار بیشتر از آنچه ما انتظار داریم بازدهی داشته باشد.

این امر ارتباط زیادی با فروش محصولات دارد، زیرا اکثر افراد طبقات پایین به سادگی پول را در محصولاتی سرمایه گذاری می کنند تا دوباره بفروشند.

با این حال، افراد زیادی نیز هستند که در خدمات سرمایه گذاری می کنند، که همچنان یک استراتژی برای چند برابر کردن درآمد شما از طریق سرمایه گذاری است.

با این حال، می توان گفت که، سرمایه گذاری هوشمندانه برای چند برابر کردن درآمد شما است.

3- از سلامت مالی برای سالهای آینده اطمینان حاصل کنید

اگر فکر می کنید می توانید بدون سرمایه گذاری یک سکه در آینده ای با شرایط بهتر زندگی کنید، شاید حق با شما باشد و ممکن است کاملاً در اشتباه باشید.

در واقع، هیچ کس نمی تواند به آینده (به معنای واقعی) نگاه کند، اما می توانیم تضمین کنیم که آینده بهتر از حال است.

یکی از راه‌هایی که می‌توان اطمینان حاصل کرد که آینده ما شرایط بهتری دارد، سرمایه‌گذاری پول در حال حاضر است تا از آن پول در آینده برای رفع نگرانی‌هایی که ممکن است ایجاد شود، استفاده کنیم.

اگر مطمئناً پول شما در یک سرمایه گذاری سودآور سرمایه گذاری شود، شانس بیشتری برای پذیرش و زندگی آینده چگونه سرمایه گذاری کنید ای بدون مشکلات مالی احتمالی خواهید داشت.

اینها تنها برخی از دلایلی است که به شما انگیزه می دهد تا پول خود را در آنگولا سرمایه گذاری کنید.

به طور خلاصه، برای بهبود درآمد خود از طریق آنچه قبلاً به دست آورده اید، سرمایه گذاری کنید. درست است، از طریق آنچه قبلاً به دست آورده اید، هنوز هم می توانید درآمد بیشتری کسب کنید.

چگونه سرمایه گذاری پولم را شروع کنم؟

برای شروع سرمایه‌گذاری هوشمندانه و ایمن، باید در نظر داشته باشید که دو عامل به جز سرمایه‌گذاری وجود دارد که می‌تواند از فرآیند سرمایه‌گذاری پشتیبانی کند.

در واقع، قبل از شروع سرمایه گذاری پول خود، مهم است که: درآمد و پس انداز.

این چیزی است که ما به آن اشاره می کنیم:

1. درآمد - سود یا ارزش کسب شده توسط کسانی که مایل به سرمایه گذاری هستند.
2. پس انداز – مبلغی که برای مدت معینی انباشته شده و می تواند به عنوان صندوق سرمایه گذاری اصلی استفاده شود.
3. سرمایه گذاری – استفاده از ارزش اکتسابی و ذخیره شده به منظور کسب درآمد بیشتر در آینده.

با آن، شما همه چیز را برای شروع فعالیت های خود به عنوان یک آماده خواهید داشت سرمایه گذار باهوش.

آنگولا پول خود را کجا سرمایه گذاری کنم؟

درست است که شما می توانید تمام دانش را در مورد نحوه شروع سرمایه گذاری پول خود داشته باشید، اما لازم است بدانید که در کجا باید پول خود را سرمایه گذاری کنید تا همه دانش شما مکمل یکدیگر باشد و در سرمایه گذاری های خود به موفقیت دست پیدا کنید.

با این حال، همچنین مهم است که بدانید، هر سرمایه گذاری ریسکی را به همراه دارد و بنابراین، خوب است که از تمام خطرات احتمالی که ممکن است در سرمایه گذاری های خود به وجود بیاید آگاه باشید.

برای مقابله با احتمالات آماده باشید ریسک های سرمایه گذاری قطعا یکی از ویژگی های سرمایه گذار هوشمند است. دانستن این موضوع که ریسک‌ها نباید دلیلی برای کنار گذاشتن سرمایه‌گذاری‌های خود داشته باشند، بلکه به دنبال راه‌های جدیدی برای تمرین سرمایه‌گذاری‌های خود با اجتناب از چنین ریسک‌هایی هستند.

اما پس از آن، کجا باید پول خود را سرمایه گذاری کنم؟

شاید این سوال را از خود می‌پرسید. اگر بله، پس در اینجا برخی از گزینه هایی وجود دارد که می توانید پول خود را سرمایه گذاری کنید و انتظار نتایج عالی را داشته باشید:

در بورس سرمایه گذاری کنید

یکی از هوشمندانه ترین راه ها برای سرمایه گذاری، بدون شک در بورس است.

خرید سهام در هر شرکتی می تواند یک تصمیم بزرگ و شاید بهترین تصمیمی باشد که می توانید در هنگام فکر کردن به سرمایه گذاری پول خود بگیرید.

به عنوان مثال، وارن بافت تنها با سرمایه گذاری در سهام سومین فرد ثروتمند جهان شد.

اما آنجا آرام باش این بدان معنا نیست که همین اتفاق برای شما خواهد افتاد، اما اگر به درستی سرمایه گذاری کنید، ممکن است به همان نتایج برسید.

این ایده زمانی خوب است که شما استراتژی های سرمایه گذاری عالی و دانش گسترده ای در مورد این موضوع داشته باشید، مانند بافت.

با این حال، سهام مال شما خواهد بود زیرا آنها را خریده اید - به این معنی که با رشد شرکت و افزایش سود، شما آزاد خواهید بود که سهام خود را بفروشید و حتی سود بیشتری کسب کنید یا حتی به سرمایه گذاری ادامه دهید و از سود سود ببرید.

با این حال، سرمایه‌گذاری در سهام امروزه یکی از بهترین راه‌های سرمایه‌گذاری در نظر گرفته می‌شود، زیرا مطمئناً می‌توانید سهام را با قیمت پایین خریداری کنید و آنها را با قیمتی که می‌خواهید، اما منصفانه بفروشید.

در یک حساب پس انداز سرمایه گذاری کنید

این ممکن است گزینه خوبی برای سرمایه گذاری پول شما نباشد، زیرا بازدهی پایینی دارد. پس از همه، سرمایه گذاری در یک حساب پس انداز درست است پولت را پس انداز کن تا بعداً در چیزی بهتر سرمایه گذاری کنید.

با این حال، هنوز هم مهم است که این گزینه را در نظر بگیرید - اگر فقط برای گزینه بعدی آماده می شوید، هیچ چیز بهتر از سرمایه گذاری در یک حساب پس انداز و استفاده از پول خود در آینده برای حمایت از سایر سرمایه گذاری های بزرگ نخواهد بود.

علاوه بر این، حساب های پس انداز ریسک کمتری دارند در میان سایر گزینه های سرمایه گذاری می تواند باور کند.

بنابراین، اگر قصد دارید در حین آماده شدن برای حمایت از سرمایه گذاری های بزرگ، از ریسک های احتمالی سرمایه گذاری جلوگیری کنید، یک حساب پس انداز را انتخاب کنید.

برای کسب درآمد بیشتر در تجارت (محصولات برای فروش) سرمایه گذاری کنید

همانطور که در بالا گفتم، سرمایه گذاری در خرید یا ساخت محصولات برای فروش مجدد آنها رایج ترین گزینه سرمایه گذاری در آنگولا است، با این حال، در صورت استفاده اشتباه از خطرات دور نیست.

از این گذشته، یافتن افرادی، کارآفرینان مناسب و سرمایه گذاران جدید که به دلیل استفاده نادرست از پول سرمایه گذاری شده خود در مشاغل جدید، در سرمایه گذاری خود اشتباه کرده اند، غیرمعمول نیست.

اما سرمایه گذاری در کسب و کار خود هنوز یکی از مطمئن ترین سرمایه گذاری هایی است که می توانید انجام دهید.

علاوه بر این، در اولین باری که تصمیم به سرمایه گذاری می کنید، معمول است که چنین فکر کنید، و به اصطلاح، روش خاصی است که پول خود را هوشمندانه سرمایه گذاری کنید تا وضعیت مالی خود را بهبود بخشید.

با این حال، می‌توانید در مشاغلی سرمایه‌گذاری کنید که به راحتی قابل انجام باشند و بتوانید آن‌ها را مدیریت کنید و درآمد زیادی کسب کنید.

اگر ایده تجاری برای سرمایه گذاری در آنگولا ندارید، مقاله زیر را بخوانید:

مقاله ای پر از ایده های بسیار سودآور برای سرمایه گذاری در آنگولا و دستیابی به سود قابل تحسین.

چگونه برای کسب درآمد بیشتر سرمایه گذاری کنیم

اگر فکر می‌کنید سرمایه‌گذاری صرفاً سرمایه‌گذاری در یک کسب‌وکار خاص است و انتظار دارید مقدار زیادی پول به دست آورید، وقت آن رسیده است که طرز فکر خود را تغییر دهید.

حقیقت این است که سرمایه‌گذاری بسیار فراتر از سرمایه‌گذاری پول خود در چندین کسب‌وکار یا خرید چند سهام است – اگر می‌خواهید برای کسب درآمد بیشتر پول سرمایه‌گذاری کنید، دانستن این موضوع مهم است.

در حالی که برخی از گزینه‌های سرمایه‌گذاری که در بالا ذکر شد، فرصت‌هایی را برای سرمایه‌گذاری بیشتر در اختیار شما قرار می‌دهند، هنوز راه‌های بهتری برای سرمایه‌گذاری و کسب درآمد بیشتر از آنچه که دارید وجود دارد.

یکی از راه‌های سرمایه‌گذاری که می‌توانید در ابتدا آن را تمرین کنید، سرمایه‌گذاری روی دانش است. این چیزی است که شما فقط خواندید.

دوم وارن بافتبزرگترین سرمایه گذار جهان، بنابراین بهترین راه برای سرمایه گذاری در دانش خودتان است.

به هر حال، فکر کردن به سرمایه گذاری در بازار سهام هیچ فایده ای ندارد، در حالی که در واقع هیچ اطلاعی از نحوه خرید سهام ندارید.

بنابراین، اگر می‌خواهید سرمایه‌گذاری پول خود را شروع کنید، یا اگر می‌خواهید یک سرمایه‌گذار باهوش شوید، بیشتر روی خودتان سرمایه‌گذاری کنید، روی دانش خودتان سرمایه‌گذاری کنید و مطمئناً در سرمایه‌گذاری‌های آینده به خوبی عمل خواهید کرد.

نحوه تعیین اهداف سرمایه گذاری

مانند هر چالش دیگری، تعیین اهداف برای دستیابی به نتایج مطلوب رایج است.

و با سرمایه گذاری این رویداد تفاوتی ندارد.

بنابراین، تعیین اهداف برای دستیابی به سرمایه گذاری های خود بیش از حد ضروری است. در واقع، جالب است که در نظر داشته باشید با سرمایه گذاری های خود به کجا می خواهید بروید و تا چه زمانی می خواهید به هدف سرمایه گذاری خود برسید.

هنگامی که یک هدف سرمایه گذاری به خوبی تعریف شده دارید، با تمرکز بر روی دستیابی به آن در یک زمان معین کار می کنید - که می تواند روند کار شما را تسریع کند و باعث شود در زمانی که خودتان تصمیم گرفتید به آن برسید، به نتایج خوبی برسید.

برای اینکه این فرآیند حتی برای شما آسان تر شود، هنگام تعیین هدف سرمایه گذاری، فقط به پاسخ به سوالات زیر فکر کنید:

• چقدر می خواهم با این سرمایه گذاری پیش بروم؟
• چه مدت طول می کشد تا از طریق این سرمایه گذاری به نتایج مطلوب برسید؟
• چه کاری می توانم انجام دهم تا دقیقا در زمان مورد نظر اتفاق بیفتد؟

با پاسخ دادن به این سوالات، نه تنها می‌دانید که قصد دارید با سرمایه‌گذاری‌های خود به کجا بروید، بلکه می‌دانید که تعهد شما برای رسیدن به نتایج بسیار شگفت‌انگیز چگونه باید باشد.

با این حال، فقط می خواهم بدانید که تعیین اهداف سرمایه گذاری برای یک سرمایه گذار تازه کار یا حتی برای شخصی که چندین سرمایه گذاری را پشت سر گذاشته است، بسیار مهم است.

نتیجه

اگر تا اینجا پیش رفتید، به شما تبریک می گویم!

این مقاله با هدف کمک به شما برای درک بهتر سرمایه گذاری ها و تصمیم گیری در مورد سرمایه گذاری پول خود در آنگولا نوشته شده است. اگر مقاله را به دقت خوانده باشید، مطمئناً ایده ای دارید که برای شروع سرمایه گذاری چه کاری باید انجام دهید.

اگر مطالب را دوست داشتید، حتما مقالات دیگری را که ممکن است به شما مرتبط باشد را به اشتراک بگذارید و بخوانید.

سود مرکب ، معجزه سرمایه‌گذاری !

قطعا شما افراد ثروتمند زیادی را می‌شناسید. افرادی که ثروتشان به میلیون­‌ها و یا حتی میلیاردها دلار می­ رسد.
به نظر شما این افراد، ثروت خود را­ چگونه به‌دست آورده‌­اند؟
شاید بگویید که از والدینشان به ارث برده‌اند یا در یک اتفاق و چگونه سرمایه گذاری کنید به صورت ناگهانی ثروتمند شده‌­اند!
یا حتی ممکن است بگویید که شانس داشته‌­اند!
اما در این مقاله با آموختن یک قانون بسیار مهم یعنی ” سود مرکب “، به معجزه سرمایه‌گذاری و دلیل ثروتمند شدن این افراد پی خواهیم برد …

سود مرکب و جذابیت سرمایه‌گذاری

در ابتدای کار بهتر است این سوال را از خودمان بپرسیم که آیا همه ثروتمندان، ثروت خود را از راه‌هایی که به آن‌ها اشاره شد­ مثل میراث والدین، شانس و … به دست آورده‌اند؟!

به نظر من پاسخ این سوال قطعا منفی است!

تعداد بسیار زیادی از ثروتمندان هستند که با تلاش خود و رشد مستمر توانسته‌اند این موفقیت­‌ها را کسب کنند و به استقلال مالی برسند. و در واقع ثروتمندان خودساخته نامیده می‌شوند.اما چگونه؟

چگونه ممکن است طی تنها چند سال، میلیون‌ها و یا حتی میلیاردها دلار ثروت به دست آورد؟! اصلا چنین چیزی امکان‌پذیر است؟!

پاسخ­‌های متعددی می‌توان برای این سوال یافت. اما یک موضوع تقریبا در میان همه ثروتمندان خودساخته مشترک است :

“سرمایه­ گذاری”

همان­طور که در مقاله سرمایه‌گذاری اشاره کردیم، سرمایه‌گذاری در لغت یعنی “قرار دادن سرمایه در جایی برای کسب منفعت” ! و احتمالا شما هیچ میلیاردری را پیدا نکنید که به نحوی اقدام به سرمایه‌گذاری نکرده باشد!

اهمیت سرمایه‌گذاری

اما اهمیت سرمایه‌گذاری در چیست؟ آیا مفهومی با نام معجزه سرمایه‌گذاری وجود دارد؟ شاید همه ما مقداری از درآمد خود را در بانک، مسکن و املاک، طلا، ارز، بورس و یا جاهای دیگری مثل کسب‌وکار شخصی خودمان، سرمایه­ گذاری کرده باشیم… اما تفاوت ما با میلیاردرها در کجاست؟

اجازه دهید مثالی را مطرح کنیم:

فرض کنید فردی ۲ میلیون تومان پول در یک حساب فرضی دارد و پول خود را در جایی سرمایه‌گذاری می­‌کند. و فرض کنید این فرد توانایی کسب ماهانه ۵٪ سود را دارد. لذا می‌تواند ماهانه ۱۰۰‌ هزار‌ تومان درآمد کسب کند! (توجه کنید که ۵% از ۲ میلیون تومان برابر با ۱۰۰ هزار تومان است!)

شاید بگویید که خب ۱۰۰‌ هزار ‌تومان که عدد زیادی نیست. بله کاملا درست است … حق با شماست! در نگاه اول این گونه به نظر می رسد!

اما ببینیم اگر این فرد، “ درآمد به‌ دست آمده را دوباره در حساب خود قرار داده و مسیر سرمایه‌گذاری را با سودهای حاصله ادامه دهد “، چه اتفاقی می­‌افتد.

این جدول را با دقت نگاه کنید. این جدول کلید موفقیت مالی و کسب ثروت‌های بی‌نهایت است! ­

با توجه به جدول بالا و با محاسباتی کاملا ساده مشاهده می­‌کنیم که به‌ ترتیب با کسب ماهانه ۵٪ و یا ۶٪ سود و سرمایه اولیه ۲ میلیون ‌تومانی، پس از تنها ۱۵ سال، این سرمایه به ترتیب به ۱۳ و ۷۲ میلیارد تومان می‌­رسد. توجه کنید تنها با ۲ میلیون تومان سرمایه، این ارقام به دست آمده‌اند! اگر سرمایه اولیه شما به جای ۲ میلیون تومان، ۲۰ میلیون چگونه سرمایه گذاری کنید تومان باشد، اعداد بالا به ترتیب ۱۳۰ و ۷۲۰ میلیارد تومان خواهد بود!

اما اگر ثروتمند شدن به همین سادگی است، چرا باز هم تعداد افراد فقیر انقدر زیاد است ؟!؟!

جلوی پیشرفت سود مرکب را نگیرید!

در مثال قبلی گفته شد که سود به­ دست آمده در سال اول را باید برای سال بعد به مبلغ ابتدایی اضافه کرده و وارد روند سرمایه‌گذاری خود کنیم. یعنی به جای برداشتن سود سرمایه‌گذاری، سود خود را دوباره سرمایه‌گذاری کنیم.

در واقع افراد ثروتمند نه تنها سود حاصل از سرمایه­‌گذاری خود را دوباره سرمایه­‌گذاری می­‌کنند، بلکه همواره مبالغی را از خارج این فرایند به آن تزریق می‌نمایند. و این عملِ هوشمندانه باعث افزایش سرعتشان در کسب ثروت می­‌شود.

ما چه بلایی بر سر سود مرکب می‌آوریم؟

معمولا افراد وقتی سود خوبی از یک فعالیت اقتصادی کسب می­‌کنند (مثل فروش یک زمین که سال­‌ها پیش خریده‌­اند و یا کسب سود زیاد از یک کار موقت)، درآمد خود را به‌جای سرمایه‌گذاری مجدد در همان کسب و کار، صرف خرید کالاهای غیرضروری (مثل اتومبیل، اثاث منزل و …) می­‌نمایند. و به همین دلیل روند رشد سریع خود را کند کرده و هیچ گاه به مبالغ خارق‌العاده‌ای که گفته شد نمی‌رسند.

• سودهای بزرگ (Big Benefits)
• سود مرکب (Compound Interest)
• سود غیر نمایی (Interest – No Compound)
• اصل سرمایه (Principal)

در سال‌های اول از سود مرکب ناامید نشوید!

در جدول بالا می‌بینیم که در سال­‌های ابتدایی روند افزایش ثروت و دارایی بسیار کند است. مثلا در مثال قبلی ما و در ماه­‌های اول و دوم سود به دست آمده ۱۰۰ هزار ‌تومان و ۲۰۵ هزار تومان هستند (!)، و سودهای چگونه سرمایه گذاری کنید بسیار بالا در سال­‌ها و ماه‌­های بعدتر رقم خورده‌­اند.

بیایید در اینجا به یک سوال مهم پاسخ دهیم!

به نظرتان چرا تعداد ثروتمندان خیلی‌خیلی کمتر از فقراست؟ و تعداد افرادی که به استقلال مالی رسیده‌اند، بسیار کمتر از افرادی است که همواره در حال گرفتاری‌های مالی هستند؟! (طبق آمار کمتر از ۱% کل جمعیت جهان را ثروتمندان تشکیل می دهند.)

پاسخ همین جاست! در سال­‌های ابتدایی که سودهای حاصل از سرمایه‌گذاری ناچیز هستند، افراد زیادی ناامید و مایوس شده و از ادامه دادن این مسیر باز می­‌مانند. تنها کسانی که با ایمان قوی و انگیزه و پشتکار این مسیر را ادامه داده و در این راه صبور باشند می‌توانند به ثروت‌های سرشار دست ­پیدا کنند!

سرمایه‌گذاری + صبر + انگیزه + پشتکار + سود مرکب ⇔ موفقیت مالی

پس دریافتیم که سرمایه‌گذاری شاید به خودی خود منجر به ثروتمند شدن افراد نشود! بلکه توجه به این نکات بسیار ساده اما مهم، می‌تواند به نوعی تفاوت‌ها را رقم بزند.

چکیده مطلب:

در مطالب قبلی تا حدودی با تعریف و اهمیت موضوع سرمایه‌گذاری آشنا شدیم. (برای مطالعه بیشتر، مقالات سرمایه‌گذاری و راز موفقیت مالی پیشنهاد می‌شود.)

در این مقاله نیز از زاویه‌ای دیگر به اهمیت و معجزه سرمایه‌گذاری پرداخته شد. در نظر گرفتن این اصل مهم یعنی افزایش نمایی سرمایه با سرمایه‌گذاری مجدد سود کسب شده (که در دانش مالی به “سود مرکب – در لاتین compound interest” موسوم است) به شما کمک خواهد کرد تا به یک ثروتمند خودساخته تبدیل شوید. همچنین مشخص شد اگر سرمایه‌گذاری، کمی هوشمندانه و با پشتکار و صبر همراه شود، دستیابی به استقلال و موفقیت مالی بسیار ساده خواهد بود. سرمایه‌گذاری نیز مانند تمام علوم دیگر نیاز به مطالعه، تأمل و دانش دارد تا تفکر غالب شما شکل گیرد و به سادگی شما را به سمت ثروت رهنمون کند. در این هنگام همواره پول برای شما کار خواهد کرد و نه شما برای پول!

به قول انیشتین : ” به نظر من سود مرکب هشتمین مورد از عجایب هفتگانه جهان است!“

با قاعده ۵۰-۳۰-۲۰ برای مدیریت مالی شخصی، سرمایه‌گذاری کنید

امیدوارم در این روزهای سخت پر تورم و دلار گران‌قیمت و شیوع ویروس کرونا، بتوانید همچنان شاغل بمانید؛ اما هزینه‌های زندگی زیاد است و برای بسیاری، درآمدشان به‌سختی کفاف هزینه‌هایشان را می‌دهد؛ اما می‌توان با رعایت یک قاعده مدیریت مالی، اندکی پول برای پس‌انداز و سرمایه‌گذاری کنار گذاشت.

ما در این مقاله می‌خواهیم توضیح دهیم که چگونه می‌توانید با یک قاعده ساده مدیریت مالی شخصی، این روزهای «همه مبادا» را سپری کنید.

مدیریت مالی شخصی با قاعده ۵۰-۳۰-۲۰

ما در این مقاله می‌خواهیم توضیح دهیم که اگر درآمدی قابل قبولی دارید، چگونه می‌توانید با مدیریت درست درآمد خود، مقداری از آن را پس‌انداز کنید و شاید هم به فکر سرمایه‌گذاری‌های مستقیم و غیرمستقیم با آن باشید.

این روش مدیریت مالی شخصی، قاعده ۵۰-۳۰-۲۰ درصد نام دارد. بگذارید توضیح دهیم که این اعداد به چه معنی‌ است، چگونه‌ای از این قاعده استفاده کنیم و از چه چیزهایی بهتر است بپرهیزیم.

خرج‌های خود را دسته‌بندی کنید

قاعده ۵۰-۳۰-۲۰ یکی از ابزارهای ساده و کارآمد مدیریت مالی شخصی خصوصا برای کسانی است که سرشان شلوغ است و زیاد وقت ندارند.

این قاعده با توجه به درآمد شما، قوانین ساده‌ای برای خرج کردن‌ آن به شما می‌دهد. ابتدا باید کل هزینه‌هایی را که ماهانه می‌کنید، به سه دسته تقسیم کنید. این سه دسته شامل نیازها، خواسته‌ها و پس‌انداز یا بدهی است.

شما ۵۰ درصد درآمد‌های خود را صرف نیازها، ۳۰ درصد را صرف خواسته‌ها و ۲۰ درصد را پس‌انداز می‌کنید.

با این حساب اگر شما ماهانه ۴ میلیون تومان درآمد دارید، ماهانه ۲ میلیون را خرج نیازها، یک‌میلیون و ۲۰۰ هزار تومان را صرف خواسته‌ها و بقیه ۸۰۰ هزار تومان را صرف پرداخت بدهی‌ها یا در صورت نداشتن بدهی، پس‌انداز می‌کنید.

این قاعده مدیریت مالی شخصی، ساده به نظر می‌آید اما اجرای آن لزوما ساده نیست.

۱- نیازها را مشخص و محدود کنید

گام اول برای اجرای این قاعده این است که نیازهای خود را محدود کنید. نیازها شامل چیزهایی هستند که بدون آن‌ها نمی‌توان زندگی کرد و در نتیجه‌ هزینه‌های غیرقابل‌چشم‌پوشی هستند؛ مثلا هزینه اجاره خانه، قبض‌ها، هزینه‌های پزشکی، حمل‌ونقل، ابزارهای ضروری، غذا، اقساط از هر نوع و حداقلی از لباس‌، کفش و دیگر لباس‌های لازم و غذاهای نه اضطراری ولی لازم مثل شیر.

می‌توان با محدود کردن این نیازها به چیزهایی که بدون آن‌ها به‌هیچ‌وجه نمی‌توان زنده ماند، روزگار گذارند. البته می‌دانم که چنین کاری آرام‌آرام باعث می‌شود ما همه لذت‌های زندگی را کنار بگذاریم؛ اما وقتی درآمد کافی نداریم و درعین‌حال در کشوری هستیم که در آن تورم زیاد است و هر لحظه ممکن است یک تصمیم یا یک اتفاق، زندگی‌مان را زیرورو کند، بد نیست که به فکر روز مبادا باشیم. هرچند شاید به قول قیصر امین پور، هر روز، روز مبادا باشد.

سند بودجه تهیه کنید

برای اینکه دقیقا بدانید چه خرج‌هایی هستند که می‌توان بدون آن‌ها نیز زنده ماند، از امروز شروع به یادداشت هزینه‌های ماهانه خود کنید.

بهترین کار این است که از اپلیکیشن‌های مدیریت مالی شخصی (Personal Finance Managment) یا PFM مثل فانوس، نیوو یا ثروت استفاده کنید.

با این اپلیکیشن‌ها هر هزینه‌ای را که می‌کنید می‌توانید یادداشت و دسته‌بندی کنید. سپس به‌خوبی دستتان می‌آید که در یک بازه زمانی مشخص دقیقا چقدر بابت چه چیزی خرج کرده‌اید.

ایده این است که چیزهایی که برای نیازهای خود خرج می‌کنید نباید بیشتر از ۵۰ درصد درآمد ماهانه شما باشد. اگر چنین اتفاقی بیفتد یعنی چیزی سر جایش نیست؛ که البته با تورم بالا و صعود دائم قیمت ارز و افزایش دیگر هزینه‌های جاری، مشخص است که چیزی سر جایش نیست.

بااین‌همه اگر بیش از نیمی از درآمد شما صرف نیازها می‌شود، جدول هزینه‌هایی را که با یکی از همین اپلیکیشن‌ها درست کردید، باز کنید. هر چیزی را که خریده‌اید ارزیابی کنید تا بتوانید تصویری روشنی از اینکه پولتان کجا صرف می‌شود، داشته باشید.

وقتی متوجه شدید که دقیقا برای چه چیزهایی خرج می‌کنید، نیازهای خود را تعدیل و تنظیم کنید و هزینه‌های غیرضروری را کاهش دهید.

مثلا سعی کنید مدت‌زمان بیشتری از یک کفش یا لباس استفاده کنید. یا لااقل کفش و لباس با کیفیتی بخرید که بتوانید مدت طولانی‌تری آن‌ها را بپوشید. اگر هم ممکن است می‌توانید سراغ گزینه‌های ارزان‌تر بروید. البته گزینه‌ای که موقع خرید قیمت آن ارزان است، لزوما بدین معنی نیست استفاده از آن در طولانی‌مدت برای شما ارزان‌تر تمام می‌شود.

ممکن است کیفیت چنین کالای ارزانی به‌قدری کم باشد که مجبور شوید در مدت‌زمان کمی دوباره همان را بخرید و در نهایت خواهید دید که در طول یک سال برای خرید یک جنس ارزان، هزینه بیشتری از قیمت یک کالای با کیفیت و گران، پرداخته‌اید.

آن‌قدر پول‌دار نیستید که جنس کم کیفیت بخرید

این قضیه مثلا در مورد کفش‌ها بسیار صادق است. وقتی می‌خواهید کفش اسپرت یا کتانی بخرید، بهتر است به‌جای خرید کفش‌های کم کیفیت ارزان عموما چینی که در بازار وجود دارند، کفش اوریجینال که البته آن هم احتمالا تولید چین است بخرید.

در این حالت کفش با کیفیتی که می‌خرید می‌تواند تا چندین سال برایتان کافی باشد. کیفیت و کارایی‌‌اش هم در طول این چند سال استفاده تغییری نکند.

اما کفش ارزان سر ماه خراب می‌شود، کیفیتش خوب نیست و مثلا در روزهای بارانی آب به داخل آن چگونه سرمایه گذاری کنید نفوذ می‌کند. از آن‌سو به دلیل اینکه روی ارگونومی کفش‌های ارزان در حد کفش‌های اوریجینال کار نشده است، کفش ارزان سنگین‌ و ناراحت‌ است و می‌تواند به بدن شما آسیب بزند.

چنین چیزی شاید در آینده یک هزینه پزشکی چشم‌گیر را هم روی دستتان بگذارد. البته به شرطی که آسیب حاصل از کفش آن‌قدر زیاد نباشد که تا آخر عمر با شما بماند. پا قلب دوم است و اگر کفش خوب نپوشید ممکن است آسیب‌های دائمی به زانو یا ستون فقرات شما وارد کند.

البته همه این‌ها به شرطی است که پولتان به کفش‌های اوریجینال برسد و درگیر هزینه‌های فقیر بودن نباشید.

اما شاید بتواند موقع خرید لباس‌های دیگر مثل شلوار و پیراهن، جنس‌های ارزان و با کیفیت کافی پیدا کنید. پس‌ازاینکه توانستید هزینه‌هایی را که برای نیازها می‌کنید تا ۵۰ درصد درآمدتان کاهش دهید، می‌توانید گام بعدی را طی کنید.

۲- خواسته‌هایتان را تعریف کنید

گام بعدی این است که خواسته‌های خود را تعریف کنید. تا ۳۰ درصد از درآمد شما می‌تواند صرف این خواسته‌ها شود. خواسته‌ها البته بر خلاف تصویری که به نظر می‌آید چیزی مثل تعویض گوشی یا خرید کفش جدید نیست.

منظور از خواسته‌ها چیزهایی هستند که بدون آن‌ها هم می‌توان زنده ماند اما زندگی بدون آن‌ها بسیار سخت‌تر می‌شود.

این هزینه‌ها شامل چیزهای متعددی است. مشخصا بدون گوشی هوشمند زندگی در دنیای امروز سخت است. ولی خرید گوشی هوشمند هزینه‌ای است که یک‌بار پرداخت می‌کنید و تا سال‌ها از این خرید بهره می‌برید. به همین دلیل این هزینه با اینکه جزء خواسته‌ها است اما چون دائمی نیست می‌توان آن را کنار گذاشت.

بااین‌همه هزینه‌ای که برای اینترنت خانگی و اینترنت موبایل می‌دهید هزینه‌ای است که برای خواسته‌ها می‌پردازید. با اینکه می‌توان بدون اینترنت زنده مانند اما مشخص است که بدون اینترنت زندگی بسیار سخت می‌شود.

از جمله مثال‌های این هزینه‌ها می‌توان به هزینه تعمیر خودرو و تعمیر وسایل خانگی اشاره کرد.

گاهی وقت‌ها تشخیص اینکه چه هزینه‌ای در دسته نیازها است یا در دسته خواسته‌ها کمی سخت می‌شود؛ اما قاعده کلی این است. اگر می‌توانید بدون چیز خاصی همچنان زندگی کنید، چنین چیزی به‌احتمال‌زیاد یک خواسته است و نه نیاز.

۳- پس‌انداز کنید و بدهی‌های خود را بپردازید

گام نهایی این است که سعی کنید پس‌انداز کنید و بدهی‌های خود را بپردازید. البته مشخصا مسئله مهم این است که سعی کنید بدهی نداشته باشید و خود را از قبل وارد بودجه منفی یا بدهی نکنید.

البته هزینه‌ای که مثلا برای بیمه عمر یا بیمه بازنشستگی می‌پردازید شامل بدهی نیست و گونه‌ای از پس‌انداز است که می‌توانید بعدا از آن ‌سود ببرید. می‌توانید با این پول سرمایه‌گذاری هم بکنید.

بهتر است ۲۰ درصد درآمد خود را در این حوزه صرف کنید. اگر هم فکر می‌کنید که پولی که برای پس‌انداز یا سرمایه‌گذاری نگه‌ می‌دارید، کافی نیست، می‌توانید از لیست خواسته‌ها بزنید و به این بخش اضافه کنید.

مدیریت مالی شخصی برای طبقه متوسط جامعه

رعایت قاعده ۵۰-۳۰-۲۰ ساده است. با استفاده از اپلیکیشن‌ها و برنامه‌های مدیریت مالی شخصی، ساده‌تر هم می‌شود. تقسیم‌بندی هزینه‌ها به سه بخش ساده کار را راحت می‌کند. در نتیجه مدیریت مالی شخصی آسان‌تر می‌شود.

همچنین جزئیات کم مورداستفاده در این قاعده، کارها را چندباره آسان می‌کند و در نتیجه برای افرادی که سرشان شلوغ است، راحت‌تر است.

البته این قاعده یک مشکل دارد. آن هم این است که بیشتر برای افرادی با درآمد متوسط کار می‌کند. مشخص است که کسی که درآمدش به‌زور به‌پای خرج‌های ضروری یا همان نیازها می‌رسد، نمی‌تواند به فکر پس‌انداز یا حتی اینترنت باشد.

برای افرادی که درآمد بالایی دارند هم این قاعده کار نمی‌کند. مگر اینکه بخواهیم تعریف نیازها و خواسته‌ها را برای این افراد تغییر دهیم.

همه چیز در مورد سرمایه گذاری در مسکن

سرمایه‌گذاری در بازار ملک یکی از بهترین راه‌های سرمایه‌گذاری در اقتصاد امروزی به شمار می‌رود. خصوصا در ایران که در دو دهه گذشته قیمت ملک سر به فلک کشید. رشد قیمت در بازار ملک بیش از ۱۵۰۰ برابر بوده و همواره رشد بازار ملک نسبت به دیگر بازارها بیشتر بوده است. از طرف دیگر این بازار دارای نوسانات کمی نسبت به بازارهای دیگر است. همین امر باعث شده است، افراد زیادی برای نگهداری دارایی‌های خود در یک محیط امن، به سرمایه‌‌گذاری در مسکن و املاک روی بیاورند.

با این حال خرید ملک و مسکن هم به تحقیق و آگاهی نیاز دارد و اگر کسی بدون مطالعه دست به سرمایه‌‌گذاری در مسکن بزند، ممکن است دچار مشکل یا ضرر شود. در این مطلب به بررسی چگونگی سرمایه‌گذاری در بازار ملک و املاک و نکات مهم در این نوع سرمایه‌گذاری می‌پردازیم.

سرمایه‌گذاری در مسکن به چه معنا است؟

سرمایه‌گذاری در ملک به این معنی است که ملکی را به امید افزایش قیمت و دریافت سود از آن در آینده خریداری کنید. خرید ملک با امکان رشد زیاد، با مقدار سرمایه و نقدینگی ارتباط مستقیمی دارد. افرادی که سرمایه‌های قابل توجهی در دست دارند، می‌توانند بهترین ملک‌های موجود را خریداری کرده و پس از مدتی سودهای کلانی کسب کنند. سرمایه‌گذاری در بازار املاک متناسب با میزان سرمایه و نقدینگی انواع مختلفی دارد.

انواع سرمایه‌گذاری در بازار املاک

• سرمایه‌گذاری املاک مسکونی

شامل سرمایه‌گذاری برای خرید خانه، خرید ویلا و اجاره دادن آن، ساخت و ساز پروژه‌های مسکونی کوچک یا بزرگ، ساخت ویلاهای شهرکی یا شهرک‌های مسکونی

• سرمایه‌گذاری در مستغلات تجاری

شامل سرمایه‌گذاری برای خرید دفتر کار یا شرکت اداری، مغازه، کارخانه، کارگاه یا املاک صنعتی، ساختمان تجاری چند واحدی

• سرمایه‌گذاری زمین و باغ

شامل سرمایه‌گذاری با خرید زمین برای توسعه تجاری، ساخت و ساز مسکونی، کشاورزی، معدن

هدف، روش و میزان سرمایه،‌ نقش زیادی در نوع سرمایه‌گذاری و تعیین مزایا و معایب سرمایه‌گذاری در بازار املاک دارد. در زیر به مزایا و معایب کلی سرمایه‌گذاری در بخش مسکن می‌پردازیم:

مزایا و معایب سرمایه‌گذاری در بخش مسکن

مزایا:

1- دانش تخصصی

اکثر بازارها از جمله بورس و فرابورس نیاز به دانش تخصصی جهت سرمایه‌گذاری دارند. این چالش در بازار املاک و مسکن به نسبت کمتر است. هر چند که نباید بدون داشتن اطلاعات کافی نیز بی‌گدار به آب زد. با این حال سرمایه‌گذاری در ملک نیاز به دانش علمی و آکادمیک خاصی ندارد.

2-کسب درآمد

مسکن یک نوع دارایی است که می‌توان از آن کسب درآمد کرد. یعنی با دریافت اجاره یا رهن از ملک، می‌توان کسب درآمد کرد و حتی در بازارهای دیگر سرمایه‌گذاری کرد.

3-کسب سود

قطعا یکی از دلایل اصلی سرمایه‌گذاری در هر حوزه‌ای، کسب سود است که در بازار مسکن به دلایل زیر سود زیادی می‌توان کسب کرد:

• تورم که هرساله باعث افزایش قیمت ملک می‌شود.
• نوسازی و یا بازسازی واحد مسکونی
• تغییر کاربری که معمولا می‌تواند منجر به افزایش قیمت ملک یا استفاده بهتر از آن شود.

4-ریسک

فعالیت در سایر بازارهای موازی مسکن مانند بورس، سکه، طلا و دلار، ریسک بسیار بالایی دارند. مثلا تنش‌های سیاسی حاکم بر منطقه معمولاً به‌ صورت مستقیم بر بازارهای مالی تأثیری زودهنگام می‌گذارند. اما این ریسک در حوزه مسکن وجود ندارد و دامنه نوسانات در بازار مسکن بسیار کمتر و با شیب ملایم است.

5-تسهیلات بانکی

دریافت تسهیلات بانکی و طرح‌های حمایتی از مهم‌ترین مزایای سرمایه‌گذاری در حوزه املاک است. با سند ملکی می‌توان برای گرفتن وام از بانک‌‌های دولتی یا خصوصی استفاده کرد و با پول وام وارد عرصه تولید شد یا در بازارهای مالی دیگر سرمایه‌گذاری کرد.

6-تنوع سرمایه‌گذاری

در این نوع سرمایه‌گذاری، می‌توان به روش‌های مختلف از جمله خرید زمین، آپارتمان، ملک قدیمی، مسکن مهر، ملک اداری، ملک تجاری و موارد مشابه اقدام کرد. این امکان در بازارهای دیگر وجود ندارد.

7- عدم امکان به سرقت رفتن یا خسارت دیدن

طلا، دلار، ماشین و هر دارایی دیگری همواره در معرض خطر سرقت قرار دارد. اما عدم امکان سرقت سند ملکی یکی دیگر از مزیت‌های سرمایه‌گذاری در بازار املاک است. حتی برای امنیت بیشتر در برابر حوادثی مانند آتش­‌سوزی، زلزله، سیل و … امکان بیمه ملک فراهم است.

8-امنیت روانی و آرامش خاطر

داشتن خانه یک نوع امنیت روانی خاصی را برای سرمایه‌گذار به دنبال دارد. امنیتی که در خرید دلار، طلا یا سرمایه‌گذاری در بورس وجود ندارد. فرد با سرمایه‌­گذاری در بازار ملک، مالک تمامی منافع سند ملکی می‌شود. یعنی می‌توان از اعتبار سند ملکی بی‌نهایت استفاده کرد. به عنوان مثال سند ملکی امنیت قضایی دارد. یعنی در صورت بروز هرگونه مشکل حقوقی یا قضائی مانند بازداشت، می‌توان از سند ملکی برای ضمانت استفاده کرد.

9-خدمت به جامعه

ساخت‌وساز خانه و آپارتمان‌های جدید در کنار نوسازی بافت‌های فرسوده، خدمت بزرگی به جامعه است که تنها سرمایه‌گذاران بخش مسکن می‌توانند این خدمت بزرگ را به جامعه ارائه کنند.

10-مالکیت بر عرصه و اعیان

طبق قانون مالک یک زمین، مالک عرصه و اعیان آن است. بدین صورت که زمین، زیر سطح زمین و هوای بالای سطح زمین تا حدی که در قانون تعیین شده، متعلق به صاحب زمین است.

11-ثبات در بازار ملک

ثباتی که در بازار املاک وجود دارد، باعث ثبات در بازارهای دیگر مانند مشاغلی از قبیل طراح دکوراسیون، کارگر ساختمان، مهندس عمران، برقکار، کابینت ساز، در و پنجره ساز، باربری، کرایه داربست، نماکار، بازرس شهرداری، معمار، فروشنده مصالح، لوله‌کش … می‌شود.

12- محدودیت منابع در بازار ملک

بازار ملک از نظر منابع بسیار محدود است. ملک بر خلاف کالا قابل وارد یا صادر کردن نیست. این امر محدودیتی را در این بازار ایجاد می‌کند که باعث ارزشمند­تر شدن بازار ملک نسبت به دیگر بازارها می‌­شود. شاید با در نظر گرفتن پهناوری سرزمین ما یا جهان، عجیب به نظر برسد. اما املاکی که پتانسیل سرمایه‌گذاری دارند بسیار محدودند.

معایب:

1-نقدشوندگی پایین

به این معنی که ملک خریداری شده به سرعت قابل فروش و نقد شدن نیست، این روند ممکن است ماه‌ها و حتی گاهاً سال‌ها به طول بینجامد. بنابراین در صورت نیاز فوری به نقدینگی، بازار املاک برای سرمایه‌گذاری مناسب نیست.

2-نیاز به نقدینگی بالا

با پول کم نمی‌توان ملک یا خانه خرید. یکی از مهم‌ترین دلایلی که ممکن است سرمایه‌گذار را از سرمایه‌گذاری در این حوزه منصرف کند، نیاز به داشتن نقدینگی بالا است. همین محدودیت باعث می‌شود تا بسیاری از افراد سرمایه‌های کوچک یا متوسط خود را برای خرید سهام در بورس، طلا یا کالاهای خاص اختصاص دهند.

3-طولانی‌بودن زمان سرمایه‌گذاری

سرمایه‌گذار در بازار املاک باید دید بلندمدت نسبت به سرمایه‌گذاری داشته باشد. اگرچه بازار مسکن در بلندمدت همیشه روند صعودی دارد، اما گاهی این صعود متوقف شده و کل بازار املاک راکد می‌شود. این راکد شدن گاهی تا چند ماه یا چند سال به طول می‌انجامد.

4-هزینه استهلاک و بالا رفتن سن بنا

از دیگر معایب سرمایه‌گذاری در مسکن می‌توان به هزینه نگهداری و استهلاک اشاره کرد. خصوصا اگر سن بنا از حدی فراتر رود موجب افت قیمت آن خواهد شد.

5- سود پایین‌تر از بازارهای موازی

گاها بازدهی بازار مسکن نسبت به برخی بازارهای موازی چگونه سرمایه گذاری کنید دیگر درکوتاه مدت، سود به مراتب کمتری را عاید سرمایه‌گذاران می‌کند. از جمله این بازارها می‌توان به بازار سهام یا طلا اشاره کرد. این مساله را می‌توان یکی از مهم‌ترین معایب سرمایه‌گذاری در مسکن نام برد.

6-نیاز به تحقیق و بررسی زیاد

برای سرمایه‌گذاری در بازار املاک، باید در مورد موقعیت، بافت، قیمت و تمام جوانب ملک تحقیق کرد تا بتوان سرمایه‌گذاری درستی انجام داد. اما برخی بازارهای مالی به بررسی و تحقیقات کمتری نیاز دارند. مثلاً در بازارهایی مانند بورس، سرمایه‌گذار تنها با تحلیل‌های تکنیکال و کمی سرچ و چگونه سرمایه گذاری کنید جستجو، سرمایه‌گذاری می‌کند.

7-هزینه‌ها و پیگری‌های اداری

خرید ملک نیاز به انجام برخی کارهای اداری و هزینه‌های مربوطه دارد. برخی از املاک دارای ایرادات اساسی در ثبت سند یا مسائل حقوقی مرتبط هستند. ضمن آنکه برخی از هزینه‌ها از قبیل هزینه عوارض را نیز باید برای آن‌ها در نظر گرفت.

اصول سرمایه‌گذاری در بخش مسکن

1-مشخص کردن اهداف از سرمایه‌گذاری

اولین نکته در هر نوع سرمایه‌گذاری از جمله سرمایه‌گذاری در املاک و مستغلات، تعیین و شفاف‌سازی اهداف سرمایه‌گذاری است. برای مثال باید در نظر داشت که سرمایه‌گذاری تا چه حد جدی است و چه هدفی در پی این تصمیم وجود دارد. آیا این صرفا یک سرمایه‌گذاری کوتاه مدت است یا حصول درآمد در دوران بازنشستگی است.

دانستن این موضوع از قبل، به میزان انرژی و وقتی که در این راه باید صرف کنید و حاصلی که به دست خواهید آورد، کمک خواهد کرد. حتی مشخص خواهد شد که آیا لازم است مهارت‌های جدیدی به دست آورید یا باید یک کارشناس شما را در این مسیر همراهی کرده و از سرمایه شما محافظت کند. تلاش کنید تا هیجانات خود را از این پروسه دور نگهدارید تا بتوانید به روشنی ببینید و تصمیم بگیرید.

2-بهترین زمان خرید ملک

زمان مناسب برای خرید ملک، فاکتور مهم دیگری است که در موفقیت سرمایه‌گذاری در این زمینه اثرگذار است. بر این اساس بهترین زمان سرمایه‌گذاری در بازار ملک زمانی است که بازار در آرامش به سر می‌برد و یا هنوز به رونق کامل یا سقف قیمتی نرسیده است.

معمولا افزایش تقاضا در بازار خرید ملک می‌تواند نشانه خوبی برای مناسب بودن زمان خرید باشد. هر چند باید دقت کرد زمانی که تقاضا نسبت به عرضه بیشتر شود، قیمت ملک سیر افزایشی می‌گیرد.

3- تحلیل بازار

قدم بعدی در سرمایه‌گذاری، تحلیل زمانی قیمت است. اینکه قیمت مسکن در حال حاضر در چه وضعیتی قرار دارد و با شروع جهش‌های دوره‌ای خود چقدر فاصله دارد. اگر نتیجه این مرحله مثبت ارزیابی نشود، خرید مسکن و سرمایه‌گذاری در این بازار توجیهی نخواهد داشت، مگر برای سرمایه‌گذاری‌های دوره‌ای و یا روش‌های ایجاد ارزش‌افزوده در مسکن.

4-برآورد هزینه‌ها و کاهش هزینه‌های جانبی

وقتی جهت سرمایه‌گذاری ملکی خریداری می‌شود، از همان ابتدا باید در نظر داشت که این ملک با چه ارزشی اجاره خواهد رفت و آیا سودی متناسب با میزان سرمایه‌گذاری بر می‌گرداند؟

اگر در ابتدای راه برای خرید یک واحد ملکی بیش از حد هزینه شود، در بلندمدت ممکن است بازده مالی نداشته باشد. برخلاف سایر بازارهای سرمایه‌گذاری، خریدوفروش مسکن نیاز به هزینه‌های جانبی مانند مالیات‌، کمیسیون‌ و مواردی از این ‌دست دارد. تا جایی که امکان دارد باید هزینه‌ها را کنترل کرد.

5-موقعیت ملک

تحقیق در مورد موقعیت ملک ضروری است. سرمایه‌گذاری برای خرید ملکی که به اصطلاح عموم، جای پیشرفت دارد مناسب است. به عبارت دیگر، کيفيت منطقه‌ای که در آن ملک يا زمین قرار دارد، در موفقيت يا عدم موفقيت سرمايه‌گذاری و پيش‌بينی استقبال افراد و شرکت‌ها نسبت به اجاره يا خريد ملک تاثير مستقيم می‌گذارد. مثلا خرید ملک در مکان‌هایی مانند مرکز شهر که همیشه متقاضی برای آن وجود دارد، پیشنهاد مناسبی در این زمینه به نظر می‌رسد.

همچنین موقعیت انفرادی ملک در کنار موقعیت محله‌ای آن نیز بسیار مهم است. واقع شدن ملک در مسیرهای اصلی رفت و آمد، مانند کنار خیابان یا دو نبش بودن ملک و سایر ویژگی‌های این چنینی باعث می‌شود ارزش افزوده ملک نسبت به سایر املاک اطراف که این ویژگی‌ها را ندارند، بیشتر شود.

6-قیمت ملک

برای خرید ملک خوب صرف وقت و تحقیق لازم است تا در صورت امکان یک ملک اکازیون پیدا شود. یعنی به دلایلی مانند نیاز فروشنده، می‌توان املاک قیمت مناسب و زیر قیمت بازار خریداری کرد. پس در خرید ملک نباید عجله کرد.

7-توجه به تقاضا

مورد مهم دیگر در سرمایه‌گذاری ملک انتخاب کاربری ملک است. مثلا سرمایه‌گذاری در آپارتمان و زمین بهترین گزینه است. زیرا بازار عرضه و تقاضا در زمینه آپارتمان بسیار فعال است. از طرف دیگر در حال حاضر تقاضا در بازار مسکن بیشتر از عرضه واقعی آن است و در صورت اجاره آپارتمان، ارزش افزوده قابل توجهی در سرمایه حاصل خواهد شد.

سرمایه‌گذاری در حوزه زمین در صورت داشتن شرایط ساخت آن قطعا پرسود­ است. البته خرید زمین به منظور ساخت بنا نیازمند داشتن سرمایه کافی برای ساخت و یا آشنائي با اصول ساخت و ساز مشارکتی است.

8-امتیازات ملک

شرایطی مانند موقعیت جغرافیایی ملک (جنوبی یا شمالی)، موقعیت مکانی ملکی (محل قرار گیری)، امنیت، امکانات رفاهی ملک و … . موقعیت جغرافیایی ملک روی نور سازه و ساخت آن تاثیر زیادی دارد. توجه به این موارد فروش ملک را راحت می‌کند.

9-بازسازی ملک

یکی از بهترین راه‌­ها برای شروع سرمایه‌­گذاری ملک، خرید املاک قدیمی، تعمیر یا بازسازی آن و در نهایت فروش ملک با قیمت بیشتر است. برای این کار باید املاک نسبتا فرسوده یا قدیمی را شناسایی و موقعیت آن را بررسی کرد. در نهایت بهترین ملک را خریداری و پس از بازسازی با قیمت بالاتر فروخت.

10-خرید ملک کوچک

بهتر است در صورت محدود بودن نقدینگی، از خانه‌های کوچک شروع کرد. سرمایه‌گذاری روی این خانه‌ها نیاز به سرمایه اولیه کمتر و میزان ریسک پایین‌تری نیز خواهد داشت. همچنین باتوجه به شرایط مالی جامعه و بالا بودن قیمت خانه و زمین، خانه‌های کوچکتر خواستار بیشتری در بازار املاک دارند.

11-ملک تجاری، یک سرمایه‌گذاری پرسود

در صورت وجود نقدینگی بیشتر، بهترین کار خرید ملک تجاری است. زیرا به راحتی می­‌توان به جای فروش آن را اجاره داده و نیاز به زمان زیاد برای بازدهی سرمایه نیست. البته فروش ملک تجاری کار آسانی نیست و گاهی زمان زیادی طول می‌کشد.

بدون تحقیق و آگاهی وارد نشوید!

اگر می‌خواهید سرمایه‌ خود را وارد بازار ملک و مسکن کنید، باید ابتدا روش سرمایه‌گذاری خود را انتخاب کنید و آگاهی خود را در آن بالا ببرید. مثلاً برای سرمایه‌گذاری در بخش ساخت‌وساز باید با مواردی مانند مصالح و آیین‌نامه‌های ساخت مسکن آشنا باشید. اما خرید و فروش ملک تنها با بررسی قیمت‌ها، محله‌ها و فروشنده‌ها میسر است.

همچنین برای سرمایه‌گذاری در بخش مسکن، یک نسخه واحد برای همه افراد وجود ندارد. زیرا افراد در اجرای روش‌های مختلف به شیوه‌های متفاوتی عمل می‌کنند. مثلاً ممکن است شخصی توانایی خرید و فروش بالایی داشته باشد، اما در ساخت‌وساز ضعیف عمل کند. تفاوت‌های فردی اجازه نمی‌دهد تا یک روش جامع برای سرمایه‌گذاری در نظر گرفته شود. بهتر است قبل از ورود به بازار مسکن و سرمایه‌گذاری در آن، با متخصصین این حوزه مشورت کنید.

اگر در زمینه سرمایه‌گذاری در بخش مسکن و ورود به بازار املاک سوال یا نظری دارید، در بخش نظرات از کارشناسان اینپین بپرسید.

چگونه زندگی مالی خود را مدیریت کنید

مدیریت هزینه‌های زندگی یکی از راه های رسیدن به آزادی مالی و بهینه خرج کردن درآمد است. یکی از بهترین راه‌های شروع سرمایه‌گذاری مدیریت خرج‌ها و هزینه‌ها و پس‌انداز کردن برای شروع سرمایه‌گذاری است.

مدیریت هزینه های زندگی چه کمکی به ما میکند؟

حتما شما هم تا بحال متوجه شده‌اید که خیلی از اوقات دخل و خرج ما با هم جور در نمی‌آید و همیشه به آخر ماه نرسیده پول‌مان ته می‌کشد و حساب بانکی‌مان خالی می‌شود. تنها راه پیشگیری از این که بتوانیم خرج ها را کنترل کنیم و هیچ‌گاه لنگ پول نمانیم این است که مدیریت هزینه داشته باشیم. در این مطلب من قصد دارم کمی از این هم بیشتر پیش بروم، تمام نشدن پول تا انتهای ماه دستاورد چندانی نیست. هدف من آموزش مدیریت هزینه‌ها و جمع‌کردن سرمایه برای شروع سرمایه‌گذرای است.

برای مدیریت هزینه‌ها باید چکار کرد؟

من قصد دارم روش مدیریت هزینه‌ای را برای شما مثال بزنم که با اجرای آن نه تنها میتوانید مدیریت هزینه کنید بلکه می‌توانید برای سرمایه‌گذاری نیز سرمایه‌ای فراهم کنید.

در ادامه مطلب بهترین راه برای مدیریت هزینه های زندگی را به شما آموزش خواهم داد.

مدیریت هزینه های زندگی با بودجه‌بندی

مخارج خود را زیر ذره‌بین بگذارید

مجبور نیستید خود را محدود کنید فقط کافی‌ است بدانید که طی یک ماه پول‌هایتان را در چگونه خرج می‌کنید. رسید و قبض تمامی خریدهایتان را نگه دارید، حتی اگر رسیدی هم به شما داده نمی‌شود، تمام خریدهایتان را یادداشت کنید و ببینید آخر ماه، چه چه مقدار پول برای‌تان باقی مانده است.

مثال ساده‌ای برای شما می‌زنم درآمد ماهانه خود را مشخص کنید و در ادامه مخارج رزی و درشت آن را نیز مشخص کنید.

اگر درآمد ماهانه شما 5/2 میلیون تومان باشد و مخارج شما به شکل زیر باشد:

اجاره‌خانه: 1 میلیون تومان

قبض آب، برق، تلفن، گاز و اینترنت/ شارژ آپارتمان: ۱۰۰ هزار تومان

خریدهای سوپرمارکت و میدان تره‌بار: 300 هزار تومان

شام یا کافه در طول ماه:‌ 100 هزار تومان

هزینه‌های درمانی: ۱۰۰ هزار تومان

سایر هزینه‌ها: 200 هزار تومان

پس‌انداز: 700 هزار تومان

همانطور که در مثال بالا ملاحظه می‌کنید با درآمد 5/2 میلیون تومانی می‌توان 700 هزار تومان پس‌انداز کرد. این میزان پول می2تواند مبلغ مناسبی برای شروع سرمایه‌گذاری شما باشد.

بسیاری از افراد در بودجه‌ی خود بخش بزرگی را به پس‌انداز اختصاص می‌دهند. شما لازم نیست در بودجه‌ی خود پس‌اندازها را هم لحاظ کنید، اما اگر این‌ کار را بکنید، فکر خوبی است و ضرری ندارد. من به عنوان مربی مالی به شما توصیه می‌کنم حداقل بین ۱۰ تا ۱۵ درصد از مجموع درآمدهایتان را به سرمایه‌گذاری اختصاص دهید.

مدیریت هزینه های زندگی با واقع‌بینی و صداقت

پولی که در مورد آن صحبت می‌کنیم پول شماست و شما برای آن زحمت کشیده‌اید. با خود صادق باشید. در هدف‌گذاری و برنامه‌ریزی واقع‌بین و صادق باشید. اگر اینکار را به درستی انجام ندهید تنها کسی که ضرر خواهد کرد خود شما هستید.

اگر هدف‌گذاری کرده‌اید و تعیین کرده‌اید که در هر ماه 500 هزار تومان سرمایه‌گذاری کنید و می‌دانید که برای‌تان سخت است، آن را در بودجه ننویسید؛ رقمی را بنویسید که واقعا می‌توانید هر ماه از عهده‌ی سرمایه‌گذاری آن بربیایید. سپس در طی ماه به بودجه‌ی خود نگاه کنید و ببینید آیا می‌توانید کمی آن را منطعف‌تر کنید یا امکان اینکار وجود ندارد.

مدام بودجه و هزینه‌های خود را زیر ذره‌بین قرار دهید. قسمت دشوار بودجه این است که مخارج‌تان ماه به ماه تغییر می‌کند. بخش مهمی که در یک بودجه باید به آن توجه داشته باشید، همان تغییرات ماهانه است. بدین ترتیب تصور صحیحی از مخارج خود خواهید داشت.

تعیین بودجه به شما کمک می‌کند درک بهتری از مدیریت پول و خرج‌و‌مخارج‌تان داشته باشید. بسیاری از افراد پس از تعیین بودجه تازه می‌فهمند که برای خیلی چیزهای پیش‌پا‌افتاده و غیرضروری پول خرج می‌کنند. و وقتی این نکته را فهمیدند عادات خرج‌کردن خود را به سمت چیزها و کالاها و خدمات مهم و ضروری سوق می‌دهند.

برای اتفاقات و مخارج غیرمترقبه برنامه ریزی کنید. تعیین بودجه به شما می‌آموزد که همیشه مخارج غیرمترقبه‌ای در زندگی هستند که باید آنها را درنظر داشته باشید.

برای مدیریت هزینه های زندگی پول‌هایتان را به‌ درستی خرج کنید

وقتی می‌شود چیزی را قرض یا اجاره کرد، آن را نخرید. حتما برای شما پیش آمده که فیلمی را خریده‌اید، آن را یک‌بار تماشا کرده‌اید و حالا چند سال است که در کمدتان دارد خاک می‌خورد؟ کتاب، مجله، ابزارآلات و لوازم ورزشی هم به‌همین ترتیب. می‌توان آنها را با هزینه کمتری قرض گرفت، استفاده کرد و سپس پس داد. بدین‌تریب، هم فضای خانه‌تان بیهوده اشغال نمی‌شود و هم در پول صرفه‌جویی کرده‌اید.

اگر مطمئن هستید که چیزی را واقعا نیاز دارید حتما آن را بخرید. یا یک حساب سرانگشتی می‌توانید متوجه شوید که خرید وسایل مورد نیازتان منفعت بیشتری دارد یا قرض کردن آن‌ها.

خود را بدهکار نکنید. برای خریدهای بزرگی مثل خرید خودرو و یا خرید مسکن، سرمایه‌گذاری گزینه بهتری است. بجای گرفتن و.ام بانکی و انتخاب‌های محدود برای بازپرداخت وام، سرمایه‌گذاری کنید و بسته به توان مالی خود پرداخت‌های ماهیانه را تعیین کنید.

طبق آنچه که دارید و مطابق با درآمد واقعی‌تان خرج کنید، نه مطابق با درآمد خیالی‌تان. شاید فکر کنید درآمد بالایی دارید، اما اگر واقعا مقدار پولی که سر ماه به حساب‌تان واریز می‌شود این تصور را تأیید نکند.

برای مدیریت هزینه های زندگی، هوشمندانه سرمایه‌گذاری کنید

تمام راه‌های سرمایه‌گذاری را بشناسید

وقتی کودکی و نوجوانی را به پایان می‌رسانید و وارد دنیای بزرگسالان می‌شوید، تمام تصوراتی که نسبت‌به پول داشته‌اید رنگ می‌بازد و با دنیای جدیدی مواجه می‌شوید. در کودکی و نوجوانی تصورتان از درآمد فقط حقوق و دستمزد بود. حالا می‌بینید که درآمد خانوار، از راه‌های متنوعی تأمین می‌شود، که فقط یکی از آنها حقوق و دستمزدی است که سر ماه به حساب‌تان واریز می‌شود.

در این زمان است که می‌بینیم دنیای امور مالی و پول پیچیده‌تر از آن است که خیال می‌کردید. با دنیای سهام‌های پیچیده و بازار بورس بیشتر آشنا ‌می‌شوید. هرقدر که بیشتر با اسناد مالی و قابلیت‌های آن آشنا شوید، بهتر می‌توانید پول‌تان را مدیریت کنید. تنوع روش‌های سرمایه‌گذاری آنقدر زیاد است که نمی‌توان با جزئیات همه ‌آن‌ها آشنا شد. بهترین راه‌حل سپردن کار به یک مربی مالی است.

برای بازنشستگی خود سرمایه‌گذاری کنید

یکی از حساس‌ترین مقاطع زندگی دوران بازنشستگی است. سنی که درآن دیگر توان کار کردن وجود ندارد و باید از ثمره تلاش دوران جوانی استفاده کرد. اگر در جوانی به فکر بازنشستگی خود نباشید قطعا با چالش‌های فراوانی روبه‌رو خواهید شد. پیشنهاد من این است که حتما بخشی از پس‌‌انداز ماهیانه خود را برای بازنشستگی‌تان سرمایه‌گذاری کنید.

بورس و صندوق‌های سرمایه‌گذاری

بورس بازار بسیار جذابی است. اما باید این حقیقت را باور کنید که افراد کمی هستند که می‌توانند سود زیادی از بورس کسب کنند. ریسک بالا، زمان‌بر بودن و نیاز به داشتن تجربه و دانش بالا مواردی هستند که برای کسب سود از بازار بورس به آن‌ها نیاز خواهید داشت.

صندوق‌های سرمایه‌گذاری برای خرید سهام گزینه‌ی خوبی هستند و ریسک کمتری دارند. در این صندوق‌ها چندین سبد سهام باهم جمع شده‌اند تا ریسک به حداقل برسد.

پیشنهاد من به شما این است که وقت و انرژی خود را روی نحوه سرمایه‌گذاری نگذارید. شما روی اهداف . الویت‌های مالی خود تمرکز کنید و انتخاب روش سرمایه‌گذاری را به مربی مالی خود بسپارید.

مدیریت هزینه‌های زندگی با پس‌انداز

به نظر من اگر پول خود را سرمایه‌گذاری نکنید پس‌انداز ارزشی نخواهد داشت. واژه سرمایه‌گذاری را جایگزین پس‌انداز کنید. اگر مخارج خود را کاهش می‌دهید یا پول اضافه‌ای به دست شما می‌رسد حتما آن را سرمایه‌گذاری کنید. بگذارید پس‌انداز شما رشد کند نه اینکه برای ماه‌ها و هفته‌ها ثابت بماند و ارزش خود را از دست بدهد.

سرمایه‌گذاری را به اولویت زندگی خود تبدیل کنید. حتی اگر بودجه‌ی محدودی دارید، سعی کنید ۱۰ درصد از مجموع درآمدهای خود را سرمایه‌گذاری کنید. تا جایی که می‌توانید پس‌انداز کنید و پس‌انداز خود را سرمایه‌گذاری کنید تا خود و خانواده‌تان آتیه‌ی درخشانی به‌لحاظ مالی داشته باشید.

جوانی بهترین سن برای سرمایه‌گذاری

حتی اگر دانشجو هستید هم باید به فکر پس‌انداز و سرمایه‌گذاری باشید. اگر پس‌انداز خود را سرمایه‌گذاری کنید، خواهید دید که مبلغی که ابتدا مثل یک گلوله‌ی برفی بود، حالا به یک بهمن تبدیل شده است. آینده‌نگری همیشه به نفع شما خواهد بود.

برای روز مبادا سرمایه‌گذاری کنید

پس‌انداز یعنی درآمدی را که می‌توانید آن را خرج موارد بیهوده و غیرضروری کنید، کنار بگذارید. پیشنهاد ممن این است که برای روز مبادا و اتفاقات پیش‌بینی نشده هم سرمایه‌گذاری کنید. قطعا برای روز مبادا پول بیشتر کار شما را بیشتر راه خواهد انداخت. پس در سرمایه‌گذاری شک نکنید.

مدیریت هزینه‌های زندگی با پرداخت بدهی‌ها

مهم نیست چه بدهی دارید و این بدهی به چه علتی به وجود آمده است. به محض اینکه پول دست‌تان آمد آنها را پرداخت کنید. توصیه من این است که خود را بدهکار وام‌های بانکی نکنید ولی اگر وامی گرفته‌اید. اول از همه وامی را بازپرداخت کنید که بیشترین بهره را دارد. سپس به سراغ وام‌های دیگر بروید و آنها را بازپرداخت کنید تا در آخر همه‌ی بدهی‌های خود را صاف کرده باشید.

آخرین صحبت درباره مدیریت هزینه‌های زندگی

در این مطلب سعی کردم بهترین روش‌های مدیریت هزینه های زندگی را به شما آموزش بدهم.

مدیریت هزینه‌ها، کاهش هزینه‌ها و مخارج، برنامه‌ریزی و تمام تلاش‌های شما وقتی ارزش دارد که ارزش و سودی در آینده به شما برسد. برای داشتن آینده‌ای بهتر باید از هر فرصی برای سرمایه‌گذاری استفاده کنید. مهم نیست که سرمایه اولیه شما چقدر است و ماهانه چه میزان می‌توانید سرمایه‌گذاری کنید، مهم این است که از کوچک‌ترین قدم‌ها برای سرمایه‌گذاری شروع کنید. ساختن آینده بهتر با همین گام‌های کوچک امکان‌پذیر است.