تجدید ارزیابی دارایی ها

تصویب آیین نامه مالیاتی افزایش سرمایه از محل تجدید ارزیابی دارایی ها

مدیر بازار اولیه سازمان بورس و اوراق بهادار عنوان کرد: اصلاحیه آیین نامه تبصره یک ماده ۱۴۹ قانون مالیات های مستقیم در راستای اجرایی نمودن ماده ۱۴ قانون حداکثر استفاده از کالای ایرانی در خصوص ایجاد امکان تجدید ارزیابی، به تصویب هیات محترم وزیران رسیده است

به گزارش «کالاخبر» به نقل از سنا،علی بیگ زاده، مدیر بازار اولیه سازمان بورس و اوراق بهادار افزایش سرمایه از محل مازاد تجدید ارزیابی دارایی ها را موضوع مهمی در بحث اصلاح ساختار مالی شرکت ها خواند و درباره شرکت هایی مشمول این نوع افزایش سرمایه گفت :در قانون حداکثر استفاده از توان تولیدی برای همه شرکت ها این پتانسیل فراهم شده است که افزایش سرمایه از محل افزایش بهای ناشی از تجدید ارزیابی دارایی‌های اشخاص حقوقی موضوع حکم مقرر در تبصره (۱) ماده (۱۴۹) قانون مالیات‌های مستقیم عملی نمایند مشروط بر اینکه که ظرف مدت یک‌سال پس از تجدید ارزیابی به حساب سرمایه افزوده شده و این امر فقط یک‌بار در هر پنج‌سال امکان‌پذیر است .

وی ادامه داد: در اصلاحیه آئین نامه، چارچوب کار برای این ماده قانونی مشخص شده و محدوده پنج سال از زمان ابلاغ قانون لحاظ شده است. بر همین اساس شرکت های زیادی امکان استفاده از این ظرفیت قانونی را خواهند داشت.

افزایش سرمایه شرکت از طریق مازاد تجدید ارزیابی دارایی

افزایش سرمایه شرکت از طریق مازاد تجدید ارزیابی دارایی به دلیل ارزشمند شدن دارایی و سرمایه شرکت در مدت فعالیت آن بالا می رود اط این رو شرکت موظف است تجدید ارزیابی دارایی ها اقدام به ارزیابی تجدید دارایی کند. در این حالت به نسبت سهم هر شخص تعداد سهام افزایش سرمایه نیز به هر یک تعلق می گیرد.

افزایش سرمایه شرکتها با تجدید ارزیابی دارایی

یکی از راه های جدید افزایش سرمایه درقوانین و مقررات از جمله قانون بودجه سنوانی و سایر قوانین موخر افزایش سرمایه از محل مازاد تجدید ارزیابی می باشد که شرکت های بزرگ تجاری نسبت به تقویم و ارزیابی مجدد اموال و دارایی های خود اقدام و مازاد ارزش دارایی را به عنوان تجدید ارزیابی در افزایش سرمایه لحاظ می نمایند.

افزایش سرمایه شرکت مازاد تجدید ارزیابی دارایی

در قانون بودجه سال 1390 برای اولیت بار این موضوع به طور کامل پیش بینی و آیین نامه های اجرایی نیز با تاخیر توسط هیات وزیران ابلاغ گردید.

در سال های 1391و1392 نیز این موضوع در قانون بودجه به صراحت پیش بینی گردید. که در نهایت افزایش سرمایه از محل مازاد تجدید ارزیابی در ماده(17) قانون حداکثر استفاده از توانم تولیدی و خدماتی در تامین نیازهای کشور و تقویت آن ها در امر صادرات و اصلاح ماده (104) قانون مالیات های مستقیم و آیین نامه اجرایی آن، به صورت یک فرایند دائمی افزایش سرمایه در تمامی انواع شخصیت های حقوقی پیش بینی گردید که البته برخی از مواد قانون مذکور به موجب قانون خروج غیر تورمی از رکود اصلاح گردیده است.

علیهذا با توجه به جدید بودن قوانین و مقررات مربوطه و درخواست انواع شرکت های تجارتی با موضوعات بانکی و بازرگانی و کارخانجات تولیدی و سیمانی و نفتی و گازی و سایر شرکت های تجارتی و همچنین صدور بخشنامه های متعدد در این خصوص از طرف اداره کل ثبت شرکت ها و موسسات غیرتجاری جهت تشریح موضوع، آخرین روش اقدام و ممیزی جهت افزایش سرمایه از محل تجدید ارزیابی را انجام میدهند.

اقدام و ممیزی جهت افزایش سرمایه شرکتها از محل تجدید ارزیابی

1. کلیه اشخاص حقوقی از جمله انواع شرکت های تجارتی و واحدهای اقتصادی که طی 5سال اخیر اقدام به تجدید ارزیابی دارایی ننموده اند، می توانند نسبت به مزایای این قانون و آیین نامه اجرایی آن در خصوص افزایش سرمایه اقدام نمایند. لذا برطبق قوانین مذکور افزایش سرمایه از طریق تجدید ارزیابی شامل کلیه شرکت های تجارتی( شرکت سهامی خاص و عام ، شرکت با مسئولیت محدود، تضامنی و نسبی و مختلط و تعاونی و همچنین بنگاه های اقتصادی) می گردد.

2. ممکن است برخی از اشخاص حقوقی نسبت به یکدسته از اموال خود مانند (املاک) تجدید ارزیابی نموده و منجر به ثبت گردد و معافیت های مذکور موجب گردیده تجدید ارزیابی دارایی ها تجدید ارزیابی دارایی ها از محل سایر اموال از قبیل تجدید ارزیابی ابزار و ادوات و دستگاه کارخانه را نیز قبل از پنج سال انگیزه درخواست داشته باشند که قانون گذار در این خصوص پیش بینی لازم را به عمل نیاورده است.

3. اشخاص حقوقی که تا پایا سال تجدید ارزیابی، افزایش سرمایه خود را در مرجع ثبت شرکت ها، ثبت ننمایند. می بایستی تجدید ارزیابی دارایی ها را در دفتر قانونی شرکت منظور و حداکثرتا سه ماه پس از انقضاء مهلت تسلیم اظهارنامه نسبت به ثبت آن اقدام نمایند.

4. در اجرای افزایش سرمایه از طریق مازاد تجدید ارزیابی، رعایت دقیق قوانین تجارت از جمله تکالیف ماده 106 و 161 لایحه اصلاحی الزامی می باشد.

5. با عنایت به این که تجدید ارزیابی نسبت به اموال اشخاص حقوقی صورت می پذیرد و اموال شرکت در ملکیت شرکت می باشد نه سهامداران وشرکا و شخصیت حقوقی شرکت جدا از شخصیت حقوقی شرکا می باشد ، لذا سلب افزایش سرمایه نسبت به برخی از سهامداران و شرکاء امکانپذیر نمی باشد و سرمایه به نسبت مساوی سرمایه افزایش می یابد.

6. با عنایت به این که افزایش سرمایه علاوه برپیش بینی در قوانین بودجه سنواتی، در قانون حداکثر استفاده از توان تولیدی و خدماتی در تامین نیازهای کشور و تقویت آن ها در امر صادرات و اصلاح ماده(104) قانون مالیات های مستقیم و آیین نامه اجرایی آن تجدید ارزیابی دارایی ها مصوب9/4/1392 پیش بینی شده است، لذا تا زمان اعتبار قانون مذکور می توان نسبت به افزایش سرمایه از طریق مازاد تجدید ارزیابی اقدام نمود.

7. هرگاه یک قلم( یک نوع مال منقول و غیرمنقول) از دارایی ثابت، مورد تجدید ارزیابی قرار گیرد، می بایستی تمام اقلام آن طبقه مورد تجدید ارزیابی قرار گیرد.

8. ارزیابی دارایی، توسط کارشناس رسمی دادگستری ثبت شرکتها صورت می پذیرد. همچنین در مورد شرکت های دولتی وشرکت های وابسته به موسسات عمومی غیر دولتی، ارزیابی دارایی ها توسط کارشناس یا کارشناساسن منتخب مجمع عمومی صاحبان سهام نیز امکان پذیر می باشد.

9. مدارک و مستندات لازم در خصوص ثبت افزایش سرمایه از محل مازاد تجدید ارزیابی، علاوه برشرایط کلی و شرایط دعوت و رعایت اساسنامه، ارائه صورتجلسه تغییرات شرکت درمجمع عمومی فوق العاده با دستور افزایش سرمایه، گزارش بازرس در خصوص مبلغ تجدید ارزیابی و نحوه اختصاص آن در تقویم افزایش سرمایه، گزارش کامل کارشناس رسمی دادگستری ویا کارشناس منتخب مجمع عمومی(در خصوص شرکت های دولتی و عمومی) و اظهارنامه افزایش سرمایه ضروی می باشد.

تجدید ارزیابی دارایی شرکتها

گزارش خبرنگار اقتصادی خبرگزاری تسنیم، سید کامل تقوی‌نژاد رئیس کل سازمان امور مالیاتی در راستای اجرای) تبصره ۱۰ قانون بودجه ۹۷ بخشنامه تجدید ارزیابی دارایی شرکتها را ابلاغ کرد.

در این بخشنامه آمده است: ۱ـ در صورت عدم تطابق پایان سال مالی شرکت با پایان سال شمسی (مالیاتی) صورتهای مالی شرکتی که پایان دوره مالی آنها طی سال ۱۳۹۶ (لغایت ۱۳۹۶/۱۲/۲۹) باشد و طی دوره مالی مذکور مشمول ماده ۱۴۱ لایحه قانونی اصلاح قسمتی از قانون تجارت مصوب ۱۳۴۷/۱۲/۲۴ شده باشد، چنانچه با انتقال مازاد حاصل از تجدید ارزیابی به حساب افزایش سرمایه در طی دوره مالی منتهی در سال ۱۳۹۷ (لغایت ۱۳۹۷/۱۲/۲۹) از شمول ماده ۱۴۱ لایحه قانونی مذکور خارج گردد مشمول برخورداری از نرخ صفر موضوع بند (ز) تبصره ۱۰ ماده واحده قانون بودجه سال ۱۳۹۷ کل کشور خواهد بود.

۲ـ در صورتی که مبلغ مازاد تجدید ارزیابی دارایی ها بیش از مبلغ افزایش سرمایه مورد نیاز شرکت جهت خروج از مقررات ماده ۱۴۱ لایحه قانونی اصلاح قسمتی از قانون تجارت باشد، چنانچه کل مازاد تجدید ارزیابی دارایی ها به حساب سرمایه منتقل شود، مازاد مذکور با رعایت مقررات موضوعه مشمول مالیات به نرخ صفر موضوع بند (ز) تبصره ۱۰ ماده واحده قانون فوق الذکر خواهد بود. همچنین در مواردی که بخشی از مازاد تجدید ارزیابی به حساب افزایش سرمایه منتقل و شرکت از شمول ماده ۱۴۱ لایحه مزبور خارج و مابقی در حساب مازاد تجدید ارزیابی منظور شود در این صورت مبلغ مازاد منظور شده تجدید ارزیابی دارایی ها به حساب افزایش سرمایه مشمول مقررات بند (ز) تبصره (۱۰) قانون بودجه سال ۱۳۹۷ کل کشور و مابقی مشمول مقررات تبصره (۱) ماده ۱۴۹ قانون مالیاتهای مستقیم است.

به گزارش تسنیم در ماده ۳ـ این بخشنامه آمده است، شناسایی و ثبت مازاد تجدید ارزیابی داراییها در دفاتر قانونی شرکت و نیز حداکثر زمان برای انجام تشریفات قانونی جهت انتقال مازاد تجدید ارزیابی دارایی ها به حساب سرمایه و ثبت افزایش سرمایه نزد اداره ثبت شرکتها، جهت منتفع شدن شرکتهای مشمول ماده ۱۴۱ لایحه فوق الاشاره از شمول مالیات با نرخ صفر موضوع بند (ز) تبصره ۱۰ ماده واحده قانون موصوف حداکثر تا پایان دوره مالی منتهی به ۱۳۹۷/۱۲/۲۹ خواهد بود.

۴ـ سایر شرایط مقرر در آئین نامه اجرایی موضوع تبصره (۱) ماده ۱۴۹ قانون مالیات‌های مستقیم در خصوص تجدید ارزیابی بجز مواردی که با انتقال مازاد تجدید ارزیابی به سرمایه موضوعیت نخواهد داشت جاری است.

در ماده ۱۴۱ آمده است،اگر بر اثر زیان‌های وارده حداقل نصف سرمایه شرکت از میان برود هیأت مدیره مکلف است بلافاصله مجمع عمومی فوق‌العاده‌صاحبان سهام را دعوت نماید تا
موضوع انحلال یا بقاء شرکت مورد شور و رأی واقع شود. هرگاه مجمع مزبور رأی به انحلال شرکت ندهد باید در همان‌جلسه و با رعایت مقررات ماده ۶ این قانون سرمایه شرکت را به مبلغ سرمایه موجود کاهش دهد. در صورتی که هیأت مدیره برخلاف این ماده به دعوت مجمع عمومی فوق‌العاده مبادرت ننماید و یا مجمعی که دعوت می‌شود نتواند مطابق مقررات‌قانونی منعقد گردد هر ذینفع می‌تواند انحلال شرکت را از دادگاه صلاحیت دار درخواست کند

تجدید ارزیابی دارایی شرکتها

گزارش خبرنگار اقتصادی خبرگزاری تسنیم، سید کامل تقوی‌نژاد رئیس کل سازمان امور مالیاتی در راستای اجرای) تبصره ۱۰ قانون بودجه ۹۷ بخشنامه تجدید ارزیابی دارایی شرکتها را ابلاغ کرد.

در این بخشنامه آمده است: ۱ـ در صورت عدم تطابق پایان سال مالی شرکت با پایان سال شمسی (مالیاتی) صورتهای مالی شرکتی که پایان دوره مالی آنها طی سال ۱۳۹۶ (لغایت ۱۳۹۶/۱۲/۲۹) باشد و طی دوره مالی مذکور مشمول ماده ۱۴۱ لایحه قانونی اصلاح قسمتی از قانون تجارت مصوب ۱۳۴۷/۱۲/۲۴ شده باشد، چنانچه با انتقال مازاد حاصل از تجدید ارزیابی به حساب افزایش سرمایه در طی دوره مالی منتهی در سال ۱۳۹۷ (لغایت ۱۳۹۷/۱۲/۲۹) از شمول ماده ۱۴۱ لایحه قانونی مذکور خارج گردد مشمول برخورداری از نرخ صفر موضوع بند (ز) تبصره ۱۰ ماده واحده قانون بودجه سال ۱۳۹۷ کل کشور خواهد بود.

۲ـ در صورتی که مبلغ مازاد تجدید ارزیابی دارایی ها بیش از مبلغ افزایش سرمایه مورد نیاز شرکت جهت خروج از مقررات ماده ۱۴۱ لایحه قانونی اصلاح قسمتی از قانون تجارت باشد، چنانچه کل مازاد تجدید ارزیابی دارایی ها به حساب سرمایه منتقل شود، مازاد مذکور با رعایت مقررات موضوعه مشمول مالیات به نرخ صفر موضوع بند (ز) تبصره ۱۰ ماده واحده قانون فوق الذکر خواهد بود. همچنین در مواردی که بخشی از مازاد تجدید ارزیابی به حساب افزایش سرمایه منتقل و شرکت از شمول ماده ۱۴۱ لایحه مزبور خارج و مابقی در حساب مازاد تجدید ارزیابی منظور شود در این صورت مبلغ مازاد منظور شده به حساب افزایش سرمایه مشمول مقررات بند (ز) تبصره (۱۰) قانون بودجه سال ۱۳۹۷ کل کشور و مابقی مشمول مقررات تبصره (۱) ماده ۱۴۹ قانون مالیاتهای مستقیم است.

به گزارش تسنیم در ماده ۳ـ این بخشنامه آمده است، شناسایی و ثبت مازاد تجدید ارزیابی داراییها در دفاتر قانونی شرکت و نیز حداکثر زمان برای انجام تشریفات قانونی جهت انتقال مازاد تجدید ارزیابی دارایی ها به حساب سرمایه و ثبت افزایش سرمایه نزد اداره ثبت شرکتها، جهت منتفع شدن شرکتهای مشمول ماده ۱۴۱ لایحه فوق الاشاره از شمول مالیات با نرخ صفر موضوع بند (ز) تبصره ۱۰ ماده واحده قانون موصوف حداکثر تا پایان دوره مالی منتهی به ۱۳۹۷/۱۲/۲۹ خواهد بود.

۴ـ سایر شرایط مقرر در آئین نامه اجرایی موضوع تبصره (۱) ماده ۱۴۹ قانون مالیات‌های مستقیم در خصوص تجدید ارزیابی بجز مواردی که با انتقال مازاد تجدید ارزیابی به سرمایه موضوعیت نخواهد داشت جاری است.

در ماده ۱۴۱ آمده است،اگر بر اثر زیان‌های وارده حداقل نصف سرمایه شرکت از میان برود هیأت مدیره مکلف است بلافاصله مجمع عمومی فوق‌العاده‌صاحبان سهام را دعوت نماید تا
موضوع انحلال یا بقاء شرکت مورد شور و رأی واقع شود. هرگاه مجمع مزبور رأی به انحلال شرکت ندهد باید در همان‌جلسه و با رعایت مقررات ماده ۶ این قانون سرمایه شرکت را به مبلغ سرمایه موجود کاهش دهد. در صورتی که هیأت مدیره برخلاف این ماده به دعوت مجمع عمومی فوق‌العاده مبادرت ننماید و یا مجمعی که دعوت می‌شود نتواند مطابق مقررات‌قانونی منعقد گردد هر ذینفع می‌تواند انحلال شرکت را از دادگاه صلاحیت دار درخواست کند

نکات مهم تجدید ارزیابی

تجدید ارزیابی به منظور شفاف­سازی دارایی­ های غیر نقدی و مستهلک یا به بیان ساده­تر برای به روز کردن ارزش دارایی ­ها انجام می­گیرد. دارایی ­ها شامل دارایی­ های ثابت مشهود، دارایی زیستی مولد و سرمایه­ گذاری بلند و به طور کلی دارایی­ هایی است که طبق استاندارد حسابداری قابل تجدید ارزیابی باشند.

یکی از مهمترین اقدامات کشورهای پیشرفته که از بازار سرمایه قدرتمندی برخوردار هستند تجدید ارزیابی می­باشد زیرا شرکت­ ها باید سهامداران را در خصوص سرمایه­های خود و همچنین شیوه استفاده و حفظ آن سرمایه ­ها مطلع سازند.با فراپیام همراه باشید.

اهمیت تجدید ارزیابی

از آنجایی که شرایط اقتصادی ایران با بحران شدیدی روبرو است به طور قطع اموال و دارایی­های یک شرکت پس از سال­ها فعالیت دیگر به اندازه لحظه تأسیس شرکت نبوده و از این رو اگر بخواهد همان دارایی را جایگزین نماید باید حداقل چندین برابر استهلاک چند سال گذشته هزینه کند.

در اینجا است که پای تجدید ارزیابی به میان می آید و شرکت به منظور تداوم فعالیت باید ارزش دارایی­های خود را متناسب با تورم بروز تجدید ارزیابی دارایی ها سازد و در پایان سال­های استهلاک، اقدام به سرمایه ­گذاری نماید. در کشورهایی همچون ایران به دلیل تورم زیاد، لازم است که هر پنج سال یک بار تجدید ارزیابی دارایی­ها در گروه­های مختلف صورت پذیرد تا چرخه تولید دچار رکود نشود.

اهمیت تجدید ارزیابی را می­توان به عبارت ساده­تر به صورت زیر بیان نمود:

• به منظور نشان دادن نرخ واقعی بازده سرمایه شرکت
• برای صرفه جویی در بودجه­ها جهت جایگزینی دارایی­های ثابت تا پایان عمر مفید آنها
• برای نشان دادن ارزش منصفانه دارایی­هایی که قیمت آنها به طور قابل توجهی از زمان خرید آنها افزایش یافته است مانند ساختمان یا زمین.

در مورد افزایش سرمایه از محل تجدید ارزیابی دو دیدگاه وجود دارد. برخی کارشناسان بر این باورند که تجدید ارزیابی باید با رعایت قوانین به صورت کامل اجرا شود و بنگاه­ها شفاف و صریح صورت­های مالی خود را ارائه دهند. بعضی دیگر نیز معتقدند که برخی شرکت­ها از این قانون سوء استفاده می کنند به عبارتی آنها می­گویند که از افزایش بدون دلیل سهام این شرکت­ ها نگران هستند.

مانع اصلی تجدید ارزیابی چیست؟

مانع اصلی تجدید ارزیابی دارایی ­ها، مالیات است و به همین دلیل است که شرکت­ها به تجدید ارزیابی دارایی و افزایش سرمایه از این محل تمایلی ندارد.

مطابق با قوانین سازمان امور مالیاتی کشور، تفاوت استهلاک بر اساس دو روش بهای تمام شده و تجدید ارزیابی، به عنوان هزینه قابل قبول مالیاتی پذیرفته نمی­شود. در واقع شرکت ­ها باید علاوه بر اینکه متحمل هزینه تجدید ارزیابی میشوند باید مالیات بیشتری را نیز به سازمان امور مالیاتی کشور بپردازند.

نکات مهم برای افزایش سرمایه از طریق تجدید ارزیابی

به منظور افزایش سرمایه از طریق تجدید ارزیابی دارایی­ ها، توجه به موارد زیر ضروری است:

1. بر اساس قوانین مالیات­ های مستقیم کشور ما، تمام دارایی­های بلند مدت یک شرکت جز در برخی موارد، می­بایست بر طبق فرمول اعلام شده از سوی قانون مستهلک گردند. صاحبان مشاغل باید آگاه باشند که هر یک از دارایی­ها دارای فرمول خاصی هستند.
2. در شرایطی که مصوبات حمایتی وجود ندارد، شرکت­هایی که اقدام به افزایش سرمایه از محل مازاد تجدید ارزیابی می­نمایند، باید مطابق با قانون مالیات­های مستقیم، ۲۵ درصد از افزایش دارایی مزبور را به اداره مالیات بپردازند.
3. مطابق با قانون اصلاحیه، شرکت­ هایی که در بیش از نصف سرمایه خود متحمل زیان شده­اند مشمول ماده ۱۴۱ قانون تجارت شده و باید با برگزاری مجمع فوق­العاده در مورد انحلال یا حفظ شرکت تصمیم­گیری به عمل آید. اگر مجمع رأی به ادامه فعالیت داد، باید اقدام به افزایش سرمایه نمایند. این­گونه شرکت­ها به دلیل اینکه وضعیت مناسبی برای افزایش سرمایه ندارند باید از افزایش سرمایه از محل مازاد تجدید ارزیابی دارایی­ها برای خروج باید از شمولیت ماده ۱۴۱ قانون تجارت کمک بگیرند.

همچنین بخوانید : مالیات شرکت تازه تاسیس

1. دولت در راستای حمایت از شرکت­ها، در بودجه خود مصوبه حمایتی از شرکت­ هایی را که مشمول ماده ۱۴۱ هستند ارائه می­کند. او تجدید ارزیابی دارایی ها در این مصوبه حمایتی اذعان می­دارد که شرکت­هایی که در طول سال مالیاتی بعد مشمول ماده ۱۴۱ قانون تجارت شده و از محل مازاد تجدید ارزیابی اقدام به افزایش سرمایه می کنند، از مالیات معاف خواهند شد. این مسئله به سود این شرکت­ها خواهد بود چرا که طی فرآیند این افزایش سرمایه عملا پولی وارد شرکت نمی­شود که برای مالیات نیز صرف شود.
2. اکثر شرکت ­هایی که از طریق تجدید ارزیابی اقدام به افزایش سرمایه می­کنند از نظر عملیاتی با مشکلات فراوانی روبرو می­شوند. به همین دلیل این نکته در رابطه با سهامداران شرکت حائز اهمیت است. برخی شرکت­ها نیز با انجام برخی اقدامات اصلاحی، زبان انباشته خود را کاهش داده و یا حذف می­کنند.
3. پس از اینکه شرکت­ها از طریق تجدید ارزیابی دارایی­ها اقدام به افزایش سرمایه نمودند، قیمت سهم این­گونه محاسبه می­شود:

معایب و مزایای افزایش سرمایه از محل تجدید ارزیابی از دیدگاه شرکت و سرمایه­گذاران

حال با توجه به موارد بالا قصد داریم به این مسئله بپردازیم که افزایش سرمایه از طریق تجدید ارزیابی از دیدگاه شرکت و سرمایه­گذاران چگونه است:

تجدید ارزیابی از دیدگاه شرکت

از آنجایی که دارایی شرکت­ ها از نظر اینکه استهلاک پذیر هستند یا خیر، متفاوت است پس مبنای تجدید ارزیابی نیز بسته به نوع این دارایی­ها متفاوت می­شود:

– افزایش سرمایه از محل دارایی­ هایی استهلاک­ پذیر: دارایی­های استهلاک­پذیر مانند تجهیزات تولیدی یک کارخانه زمانی که تجدید ارزیابی می­شوند، مطابق با قانون مالیات­ه ای مستقیم باید بر اساس فرمول محاسبه استهلاک طی یک دوره تعریف شده، مستهلک گردند.

در واقع این هزینه استهلاک بسیار سنگین بوده و به شدت سودآوری شرکت را تحت تأثیر قرار می­دهد. یعنی سود خالص هر سهم شاهد افت سنگینی خواهد بود. پس این برای دارایی­های استهلاک پذیر یک نکته منفی محسوب می­شود.

– افزایش سرمایه از محل دارایی­ های استهلاک ­ناپذیر: ارزش روز دارایی­های استهلاک­ناپذیر مانند زمین معمولا چندین برابر قیمت اولیه شده و از آنجایی که مانند تجهیزات تولیدی کارخانه هزینه­ای را به شرکت وارد نمی­آورد، نسبت­های مالی مهم را کمتر تحت تأثیر قرار می­دهد.

تجدید ارزیابی از نظر سرمایه­گذاران

سهامداران به طور گسترده­ای از افزایش سرمایه از محل تجدید ارزیابی دارایی­ها استقبال می­کنند، مخصوصا از زمانی که گزارش طرح توجیهی افزایش سرمایه در سامانه کدال منتشر می شود.

سرمایه­ گذاران به این دلیل که شاهد رشدهای چند صد در صدی بوده و داریی­های شرکت بزرگ­تر شده است تجدید ارزیابی را مثبت می­داند. علاوه بر این، شرکت مزبور می­تواند زیان­ های گذشته را به سود انباشته تبدیل کند و سرمایه­ گذاران نیز شاهد رشد دو برابری سهم خود باشند.

به طور کلی افزایش سرمایه از طریق تجدید ارزیابی می­تواند تحت یکی از این شرایط موجب افزایش سهام و قیمت آن شود؛ یا اینکه مشکل زیان انباشته شرکت را حل و آن از از ماده ۱۴۱ قانون تجارت معاف سازد و یا اینکه ساختار سرمایه شرکت را برای اخذ تسهیلات بیشتر از بانک جهت مخارج سرمایه ­ای اصلاح نماید.