سرمایه گذاری از طریق بورس

جریمه ابطال واحدهای سرمایه‌گذاری صندوق گنجینه رفاه قبل از ۹۰ روز (منبع)

صندوق سرمایه‌گذاری چیست؟

صندوق‌‌های سرمایه‌‌گذاری یکی از بهترین روش‌ ها برای ورود سرمایه‌‌گذاران به بازار سرمایه هستند که تحت نظارت و با اخذ مجوز از سازمان بورس و اوراق بهادار فعالیت می‌‌کنند. مزیت صندوق‌‌های سرمایه‌‌گذاری نسبت به سرمایه‌‌گذاری شخصی در استفاده از مدیریت تخصصی سرمایه، کاهش ریسک سرمایه‌‌گذاری، بهره‌‌گیری از صرفه‌‌جویی‌‌های ناشی از مقیاس و تامین منافع برای سرمایه‌گذاران است. مدیریت دارایی‌‌ها از طریق صندوق‌‌های سرمایه‌‌گذاری این امکان را فراهم می‌‌آورد که سرمایه‌‌گذاران ضمن حفظ دارایی‌‏های خود، در هر سطحی از ریسک ‌پذیری، مناسب‏ ترین بازدهی را کسب نمایند.

مزایای صندوق‏‌های سرمایه‌‏گذاری

سادگی: یکی از خصوصیات صندوق‌های سرمایه‌گذاری، سادگی در سرمایه‌گذاری برای سرمایه‌گذاران جزء است. سرمایه‌گذاران در هر لحظه قادرند واحدهای خود را به فروش برسانند. همچنین سرمایه‌گذاران در هر روز می‌توانند از قیمت واقعی واحدهای صندوق مطلع گردند.
تنوع در سرمایه‌گذاری: با توجه به قوانین, صندوق‌ها مجاز به سرمایه‌گذاری در دارایی‌‎‏های مختلف به صورت محدود هستند. لذا پرتفولیوی صندوق‌های سرمایه‌گذاری دارای ترکیب متنوعی است که ریسک سرمایه‌گذاری در صندوق را به نحو چشم‌گیری کاهش می‌دهد.
مدیریت حرفه‌ای: با عنایت به توانایی مالی صندوق‌های سرمایه‌گذاری مشترک، این صندوق‌ها قادر به جذب و استخدام مدیران حرفه‌ای در زمینه بورس اوراق بهادار و بازار سرمایه و استفاده از بهترین نرم‌افزارهای موجود هستند.
هزینه‌های معقول: از آنجا که هزینه بکارگیری نیرو‌های متخصص، گردآوری و تحلیل اطلاعات و گزینش سبد بهینۀ اوراق بهادار در این صندوق‌ها میان تمامی سرمایه‌گذاران تقسیم می‌شود، سرانۀ هزینه هر سرمایه‌گذار کاهش می‌یابد. هزینه‌های صندوق‌های سرمایه‌گذاری مشترک به مراتب پایین‌تر از خرید و فروش مستقیم سهام توسط خود سرمایه‌گذاران است.

ریسک‌های صندوق سرمایه‌گذاری

۱) کاهش ارزش دارایی‌های صندوق: قیمت سهام در بازار می‌تواند کاهش یابد و در اثر آن صندوق و سرمایه‌گذاران آن متضرر شوند.
۲) نکول اوراق مشارکت: گرچه صندوق در اوراق مشارکتی سرمایه‌گذاری می‌کند که سود و اصل آن توسط یک مؤسسه معتبر تضمین شده‌است، ولی این احتمال (هر چند ضعیف) وجود دارد که ناشر و ضامن به تعهدات خود در پرداخت به‌موقع سود و اصل اوراق مشارکت مذکور، عمل ننمایند.
۳) نوسان بازده بدون ریسک: در صورتی‌که نرخ سود بدون ریسک (نظیر سود علی الحساب اوراق مشارکت دولتی) در انتشارهای بعدی توسط ناشر افزایش یابد، قیمت اوراق مشارکتی که سود حداقلی برای آن‌ها تضمین شده‌ است در بازار کاهش می‌یابد. اگر صندوق در این نوع اوراق مشارکت سرمایه‌گذاری کرده باشد و بازخرید آن به قیمت معین توسط یک مؤسسه معتبر (نظیر بانک) تضمین نشده باشد، با افزایش نرخ اوراق بدون ریسک، صندوق ممکن است متضرر شود.

تقسیم بندی صندوق‏‌های سرمایه‏ گذاری

از دیدگاه کلی می‌توان صندوق‌‌های سرمایه‌‏گذاری را به دو گروه قابل معامله و غیر قابل معامله (بادرآمد ثابت و سهامی) به شرح ذیل تقسیم بندی نمود.

صندوق‌های قابل معامله

صندوقETF یا Exchange Traded Fund نوعی از صندوق‌های سرمایه‌گذاری است که از دارایی‌های متنوع تشکیل شده و واحدهای آن در طول روز همانند سهام در بازار معامله می‌شود و ساختاری شبیه صندوق‌های سرمایه‌گذاری مشترک دارند؛ یعنی شما در طول ساعات و روزهایی که بازار معاملات سهام باز است می‌توانید یک یا چند واحد از یک صندوق ETF را بخرید، یا چند واحد از آن را بفروشید. برخی از این صندوق‌ها می‌توانند دنباله‌روی یک بازار، یک صنعت یا کالای خاص باشند. حال اگر ما به عنوان سرمایه ‏گذار دنبال فعالیت در بازار سهام البته بدون متحمل شدن ریسک زیاد، هزینه معاملات فراوان و پیچیدگی‌های مختلف آن باشیم، صندوق‌های سرمایه‌گذاری قابل معامله می‌تواند بهترین انتخاب ما باشد. این صندوق‌ها در واقع محصولی با هزینه، ریسک و پیچیدگی کمتر نسبت به خرید و فروش مستقیم سهام و دارای مزایای آن هستند.

مزایای صندوق‌های سرمایه‌گذاری قابل معامله:

• معافیت مالیاتی معاملات واحدها
• افزایش نقد شوندگی واحدهای صندوق با وجود عملیات بازارگردانی
• تخصیص بهینه‌دارایی ‏ها ‌(متنوع‌سازی) با حذف هزینه و صرف زمان اندک
• سادگی، سهولت و سرعت در معامله
• کاهش زمان تصفیه نسبت به صندوق‌های فعلی
• خرید و فروش آنلاین واحدهای صندوق توسط سرمایه‏ گذار

صندوق‌های غیرقابل معامله

صندوق سرمایه‏ گذاری مشترک یا غیرقابل معامله به صندوقی گفته می‌شود که سهام آن قابل معامله در بورس نمی‌باشد و برای خرید و فروش واحدهای صندوق یا باید بصورت حضوری به یکی از دفاتر صندوق مراجعه کرده و یا از طریق سایت صندوق‌ها واحدهای سرمایه‌گذاری را خرید و فروش کنید. در حال حاضر در بازار سرمایه ایران، صندوق‌های سرمایه گذاری غیرقابل معامله مثل صندوق‏‌های سرمایه‏ گذاری قابل معامله در سه قالب اوراق با درآمد ثابت، سهامی و مختلط وجود دارند.

سرمایه گذاری در انگلستان

آیا تا به حال به این فکر کردید که امنیت اقتصادی جهت سرمایه گذاری در کدام کشور بیشتر است؟ آیا سرمایه گذاری در انگلستان می تواند گزینه مناسبی باشد؟ کشور انگلستان همواره نقش تعیین کننده به سزایی در نظام اقتصادی جهان دارد و ثبات اقتصادی که داخل این کشور وجود دارد دلیل اصلی افراد برای سرمایه گذاری در این کشور می باشد. افراد از طریق روش های مختلف که در ادامه این مقاله به شرح هر یک می پردازیم قادر به سرمایه گذاری در انگلستان و در نهایت دریافت اقامت دائم برای خود و تمامی اعضای خانواده خواهند بود.

انگلستان ششمین کشور بزرگ اقتصادی جهان می باشد که بعد از نیویورک بزرگترین مرکز مالی دنیا به شمار می رود. لندن یکی از بزرگترین شهرهای جهان و دارای بیشترین میزان تولید ناخالص داخلی (GDP) در بین کشور های اروپایی می باشد. این موضوع انگلستان را به یک مرکز مهم اقتصادی برای سرمایه گذاران بین المللی تبدیل می کند.

بورس اوراق بهادار لندن دارای بیش از ۶ تریلیون دلار سرمایه در بازار می باشد و سبب گردیده که بورس این کشور به سومین بورس بزرگ در جهان تبدیل گردد. حدود ۳۰۰۰ شرکت از بیش از ۶۰ کشور جهان از جمله شرکت های آفریقا، چین، آمریکای لاتین، اروپا و آسیا در بورس لندن قرار دارند.

وضعیت اقامت و یا شهروندی انگلستان، باعث می شود سرمایه گذاران به دنیایی از منافع منحصر سرمایه گذاری از طریق بورس به فرد دسترسی پیدا کنند. کشور انگلستان از جوامع متنوع و چند فرهنگی و چند ملیتی بزرگ تشکیل شده است و این نشان می دهد دارای شرایط مناسبی برای جذب خارجی ها می باشد.

استانداردهای عالی آموزش و پرورش، دارا بودن شبکه وسیعی از مدارس دولتی و خصوصی، بیش از ۱۵۰ دانشگاه و موسسات آموزش عالی و یکی از بهترین خدمات رایگان بهداشتی در جهان از دلایل این کشور می باشد. عضو G8، یک عضو کلیدی اتحادیه اروپا، که به معنی فرصت های تجاری بیشتر در سراسر اروپا است مرکز کسب و کار بی حد و حصر در لندن رژیم مالیاتی جذاب برای سرمایه گذاران خارجی که دارای اقامت دائم بریتانیا هستند.

ویزای سرمایه گذاری این کشور از نوع تایپ Tier 1 می باشد که انواع مختلفی دارد. شرایط این ویزا عبارتست از:

• سن فرد باید ۱۸ سال یا بیشتر باشد
• فرد باید حتما منشا و منبع پول را اثبات نماید که آیا برای خودش هست یا برای همسرش و یا از طرف پارتنرش می باشد.
• فرد حساب بانکی در کشور انگلیس داشته باشد.
• بودجه شخص در یک یا چند نهاد مالی تنظیم شده باشد.
• بودجه شخص برای خرج کردن و استفاده، آزاد (حساب کوتاه مدت جاری) باشد زمانی که شخص درخواست می دهد، پول می تواند در کشور انگلستان یا خارج از کشور انگلستان باشد.

روش های سرمایه گذاری در انگلستان

هر ساله افراد بی شماری از طریق سرمایه گذاری در انگلستان برای تجارت و مهاجرت به این کشور اقدام می نمایند، طبق این روش اشخاص می توانند اقامت دائم انگلستان را کسب نمایند. البته مهاجرت به انگلستان دارای شرایطی می باشد که برای کسب اطلاعات بیشتر می توانید به مقاله مهاجرت به انگلستان مراجعه نمایید.

در ادامه به معرفی برخی از روش های سرمایه گذاری در انگلستان خواهیم پرداخت:

سرمایه گذاری در انگلستان از طریق خرید ملک

یکی از راه های سرمایه گذاری در کشور انگلستان خرید ملک می باشد. افرادی که کمتر از ۲ سال در انگاستان اقامت داشته باشند ممکن است با قوانین سخت گیرانه تری مواجه گردند. برای افرادی که قصد سرمایه گذاری از طریق بورس سرمایه گذاری از طریق خرید ملک در ااین کشور را دارند توصیه می گردد که برای نیاز نداشتن به وام حتما از طریق سرمایه نقد این کار را انجام دهند چرا که درخواست وام از این کشور ممکن است شرایط را سخت تر نماید.

قیمت مسکن از آوریل ۲۰۱۸ تا مارچ ۲۰۱۸ افزایش ۱٫۲ درصدی داشته است و قیمت هر متر مربع در مرکز شهر معادل ۴۳۰۰ پوند و در حومه شهر ۲۹۹۰ پوند گزارش شده است. براساس اطلاعات محلی ارائه شده شمال شرق انگلستان بیشترین افزایش قیمت را تجربه کرده است که این میزان به ۴٫۲ درصد می رسد.

براساس آمارهای بدست آمده از شهر لندن، قیمت مسکن از مارچ ۲۰۱۸ افزایش ۲٫۴ درصدی داشته است.

سرمایه گذاری از طریق کار آفرینی در انگلستان

با توجه به کاهش سرمایه گذاری در سال ۲۰۱۱، دولت انگلستان سرمایه گذاری از طریق بورس شرایط سرمایه گذاری از طریق کارآفرینی را برای افراد سرمایه گذار ایجاد نمود که بتوانند علاوه بر افزایش سرمایه این کشور، اقامت دائم انگلستان را برای خود و خانواده دریافت نمایند.

سرمایه گذاری از طریق کار آفرینی در انگلستان به دو صورت امکان پذیر می باشد:

• سرمایه گذاری ۵۰ هزار پوندی (Innovator visa)
• سرمایه گذاری ۲۰۰ هزار پوندی (Entrepreneur visa)

روش سرمایه گذاری ۵۰ هزار پوندی

روش سرمایه گذاری از طریق بورس سرمایه گذاری ۵۰ هزار پوندی مختص به افرادی می باشد که از یکی از دانشگاه های انگلستان فارغ التحصیل گردیده است و یا در حال تحصیل در این کشور می باشند. این نوع سرمایه گذاری در انگلستان به نام post study work شناخته شده است.

این روش برای افرادی که قصد دریافت اقامت دائم انگلستان را پس از تحصیل دارند می تواند گزینه مناسبی باشد. متقاضیان پس سرمایه گذاری از طریق بورس از اتمام دوران تحصیلی قادر می باشند ویزای خود را به ویزای سرمایه گذاری تبدیل نمایند.

افرادی که در خارج از این کشور زندگی می کنند می توانند از این روش سرمایه گذاری برای اخذ اقامت دائم انگلیس اقدام نمایند و شرایط لازم برای این دسته از افراد به این صورت است که باید مبلغ ۵۰ هزار پوند را داخل حساب خود داشته باشند و هم چنین اثبات نمایند که توانایی بالایی در تجارت خواهند داشت.

در این روش سرمایه گذاری در انگلستان نیز شخص متقاضی باید با ارئه مدارک مالی ثابت نماید که توانایی تامین هزینه های خود و همراهانش را دارد که این مبلغ برای شخص متقاضی و هر همراهش اگر در خارج از این کشور باشند به ترتیب ۳۳۱۰ پوند و ۱۸۹۰ پوند است و اگر در خاک انگلستان باشند ۹۴۵ پوند برای نفر اصلی و برای هر همراه ۶۳۰ پوند می باشد.

در روش سرمایه گذاری ۵۰ هزار پوندی برای فرد متقاضی در ابتدا یک ویزای ۲ ساله صادر می گردد و پس از اثبات سوددهی تجارت وی برای کشور انگلیس، اقامت دائم به فرد تعلق می گیرد. لازم به ذکر است این روش از سرمایه گذاری برای فارغ التحصیلان کشور انگلستان از ماه جولای ۲۰۱۹ بسته شده است و متقاضیان قادر می باشند از طریق برنامه استارت آپ در این کشور سرمایه گذاری نمایند و اقامت دائم را برای خود به همراه خانواده دریافت کنند.

اگر تمایل به اخذ اقامت انگلستان را دارید پیشنهاد میکنیم مقاله اقامت انگلستان را مطالعه نمایید.

سرمایه گذاری ۲۰۰ هزار پوندی Entrepreneur visa (Tier 1)

در این روش از سرمایه گذاری فرد می بایست مبلغ ۲۰۰ هزار پوند را حداقل به مدت ۳ ماه، در حساب کوتاه مدت خود داشته باشد و بیزینس پلن قابل توجهی را به دولت انگلستان ارائه نماید. سرمایه گذاری ۲۰۰ هزار پوندی به صورت امتیاز بندی می باشد و فرد متقاضی می بایست حداقل امتیاز ۹۵ را در سیستم امتیازبندی کسب کند. از موارد تاثیر گذار در کسب حداقل امتیاز می توان به نکات زیر اشاره نمود:

در صورت تائید طرح تجاری از سوی دولت انگلیس، اقامت ۳ ساله به فرد متقاضی اعطا می گردد و در صورتی که فرد در طی این مدت فعالیت تجاری خود را داشته باشد پس از گذشت ۲ سال قادر می باشد اقامت دائم انگلستان را دریافت نماید.

سرمایه گذاری از طریق خرید اوراق قرضه دولتی انگلستان

در این روش سرمایه گذاران می توانند با خرید حداقل ۲ میلیون پوند اوراق قرضه و یا با سرمایه گذاری در شرکت های ثبت شده در انگلستان اجازه اقامت برای کل خانواده خود را ظرف مدت ۸ هفته دریافت نمایند. متقاضیان باید توجه داشته باشند که حداقل سه ماه قبل از درخواست اقامت، سرمایه معادل ۲ میلیون پوندی خود را در حساب بانکی داشته باشند. از الزامات سرمایه‌گذاری در کشور انگلستان می توان به این موارد اشاره نمود:

در این بخش سرمایه گذاران می توانند پس از ۵ سال اقامت دائم و پس از ۶ سال تابعیت کشور انگلستان را به دست آورند.

مدارک و مراحل دریافت ویزای سرمایه گذاری انگلستان

افراد برای دریافت ویزای سرمایه گذاری در انگلستان می بایست مدارکی را تهیه و تنظیم کنند و به دولت این کشور ارائه نمایند. لازم به ذکر است تمامی روش های سرمایه گذاری داشتن حداقل مدرک زبان آیلتس ۵ اجباری می باشد از این رو افراد در ابتدا می بایست، خود را برای شرکت در آزمون آیلتس آماده کنند و پس از آن در صورت واجد شرایط بودن می توانند برای اخذ ویزای سرمایه گذاری اقدام نمایند. مراحل و مدارک برای هر یک از روش های سرمایه گذاری متفاوت می باشد که در ادامه به شرح هر یک از آن ها می پردازیم:

در این روش فرد باید در ابتدا یک بیزینس پلن مفیدی که برای کشور انگلستان سوددهی داشته باشد را به دولت ارائه دهد و هم چنین باید در این بیزینس به مدت ۵ سال فعالیت نماید و هم چنین مبلغ ۲۰۰ هزار پوند را در حساب خود داشته باشد. البته لازم به ذکر است که روش سرمایه گذاری ۲۰۰ هزار پوندی انگلستان از ۲۹ مارچ ۲۰۱۹ بسته شده است و افراد می بایست از طریق سرمایه گذاری ۲ میلیون سرمایه گذاری از طریق بورس پوندی اقدام نمایند.

در این روش از سرمایه گذاری فرد متقاضی می بایست مبلغ 2.000.000 پوند را در حساب خود داشته باشد و به دولت انگلستان ارائه نماید. دولت براساس طرح های سرمایه گذاری خود و مبلغ ارائه شده توسط افراد متقاضی اجازه سرمایه گذاری را برای افراد صادر می نماید و متقاضیان قادر می باشند پس از ۵ سال فعالیت در آن سرمایه گذاری اقامت دائم انگلستان را دریافت کنند.

شرایط دریافت اقامت از طریق سرمایه گذاری در انگلستان

روش سرمایه گذاری یکی از بهترین و آسان ترین روش ها برای دریافت اقامت دائم انگلستان می باشد. و صرفا افراد با دارا بودن سرمایه مورد نظر و احراز شرایط ذکر شده قادر به دریافت اقامت برای تمامی اعضای خانواده خود می باشند.

افراد با در اختیار داشتن اقامت دائم انگلستان می توانند بدون دریافت ویزا به بسیاری از کشورهای دنیا سفر نمایند که این یکی از مزیت های دریافت اقامت می باشد. شرایط دریافت اقامت دائم در هر یک از روش های سرمایه گذاری متفاوت است که در ادامه به شرح آن ها خواهیم پرداخت:

شرایط دریافت اقامت دائم انگلستان از طریق سرمایه گذاری ۲۰۰ هزار پوندی

در این روش در ابتدا به افراد یک ویزای ۳ ماه اعطا می گردد و پس از ورود به کشور انگلستان و انتقال مبلغ ذکر شده به دولت این کشور و فعال نمودن بیزینس پلن ارائه شده، ویزای ۳ ساله برای افراد متقاضی صادر می گردد و چنانچه بیزینس برای کشور انگلستان توجیه اقتصادی داشته باشد به مدت ۲ سال این ویزا تمدید می گردد و پس از ۵ سال افراد قادر می باشند اقامت دائم خود را دریافت نمایند.

شرایط دریافت سرمایه گذاری از طریق بورس اقامت دائم انگلستان از طریق سرمایه گذاری ۲ میلیون پوندی

در این روش افراد صرفا با نشان دادن مبلغ قابل سرمایه گذاری و ارائه بیزینس پلن خود قادر به دریافت اقامت دائم انگلستان می باشند. لازم به ذکر است افراد می بایست علاوه بر مبالغ ذکر شده، هزینه یک سال زندگی در کشور انگلستان را در حساب خود داشته باشند و این امر شانس دریافت ویزا و در نهایت اقامت را افزایش می دهد.

نتیجه گیری

با توجه به مطالب ذکر شده افراد می توانند از دو روش سرمایه گذاری در این کشور اقامت دائم خود را دریافت نمایند این دو روش شامل سرمایه گذاری ۲۰۰ هزار پوندی و ۲ میلیون پوندی می باشد. سرمایه گذاران برای دریافت ویزای سرمایه گذاری انگلستان می بایست مدرک زبان آیلتس با نمره حداقل ۵ را کسب نمایند.

شرایط سنی برای افراد متقاضی سرمایه گذار در انگلستان حداقل ۱۸ سال می باشد و هم چنین از زمان ورود به این کشور تا زمان دریافت اقامت دائم باید به مدت ۵ سال در این کشور حضور داشته باشند. افراد در صورت ارائه دارایی خود به علاوه هزینه های ۱ سال زندگی در این کشور و بیزینس پلن مناسب که برای کشور انگلستان حداقل به مدت ۲ سال سوددهی داشته باشد می توانند پس از ۵ سال اقامت دائم را برای تمامی اعضای خانواده خود دریافت نمایند.

مهاجرت به اسپانیا از طریق سرمایه گذاری

کشور اسپانیا از نظر اقتصادی در جایگاه برجسته‌ای در سراسر جهان قرار دارد و پانزدهمین اقتصاد بزرگ جهان از نظر تولید ناخالص داخلی و پنجمین قدرت اقتصادی بزرگ در اروپاست. از این رو سرمایه‌ گذاری در اسپانیا اهمیت بالایی دارد و این کشور یکی از مقاصد مناسب برای سرمایه گذاری در خارج است.

سیستم اقتصادی اسپانیا کاملاً مبتنی بر دانش تخصصی است. و حضور نیروی‌های جوان و ماهر، این چرخه را تکمیل می‌کند. حوزه‌های مختلفی برای سرمایه‌گذاران خارجی در اسپانیا وجود دارد. نکته مهمی که در مورد سرمایه گذاری در اسپانیا وجود دارد این است که؛ علاوه‌بر سرمایه گذاری در یک اقتصاد روبه‌رشد و با ثبات، از حمایت‌های مالی برخوردار می‌شوید و می‌توانید اقامت این کشور را به‌دست آورید.

سرمایه گذاری در اسپانیا با روش‎‌های متفاوتی امکان‌پذیر است

از این رو، در ادامه به جزئیات مهاجرت به اسپانیا از طریق سرمایه‌ گذاری پرداخته و شرایط کلی آن را بررسی می‌کنیم.

روش های سرمایه‌ گذاری در اسپانیا

برنامه ویزای سرمایه ‌گذاری اسپانیا شامل گزینه‌های سرمایه‌گذاری مانند خرید ملک، سپرده‌گذاری بانکی، سرمایه‌گذاری در کسب‌و‌کار و یا اوراق قرضه دولتی است. این گزینه‌های سرمایه ‌گذاری در اسپانیا و مبالغ مورد‌نیاز برای هر یک عبارت است از:

روش سرمایه گذاری در اسپانیا	مبلغ مورد نیاز برای سرمایه گذاری
سرمایه‌گذاری در املاک و مستغلات	حداقل 500 هزار یورو
سرمایه‌گذاری برای خرید سهام و یا مشاغل	حداقل 1 میلیون یورو
ایجاد یک پروژه تجاری در اسپانیا و اثبات منفعت عمومی آن برای توسعه کشور	-
خرید اوراق قرضه دولتی	حداقل 2 میلیون یورو
سپرده بانکی در اسپانیا	حداقل 1 میلیون یورو

محبوب‌ترین گزینه برای سرمایه‌گذاران، اخذ اقامت اسپانیا با خرید ملک است که امکان زندگی در یک کشور مدیترانه‌ای را همراه خانواده فراهم می‌کند. حداقل دوره مورد‌نیاز برای سرمایه‌گذاری 5 سال است که فرد باید برای تمدید مجوز اقامت خود، به‌طور موفق آن را حفظ کند.

در ادامه جزییات هر کدام از این روش ها را آورده‌ایم.

روش 1: سرمایه گذاری در اسپانیا از طریق خرید ملک

یکی از راه های سرمایه گذاری در اسپانیا خرید ملک است. طبق قوانین ارزش این ملک باید حداقل 500،000 یورو باشد. این ملک باید ظرف مدت 90 روز قبل از ارائه درخواست اقامت خریداری شود. یکی از مزایای خرید ملک این است که فرد مهاجر می‌تواند پس از دریافت کارت اقامت دائم ملک خود را به فروش رسانده و به مدت 5 سال در اسپانیا به زندگی خود ادامه دهد.

خرید ملک و مستغلات در اسپانیا امکان زندگی به مدت 5 سال را برای متقاضیان فراهم می کند.

همچنین این امکان وجود دارد که اعضای خانواده وی شامل همسر و فرزندان، ضمن مهاجرت به اسپانیا برای مدت یک سال اجازه اقامت دریافت کنند. خرید ملک در اسپانیا با توجه به هزینه پایین مسکن در اسپانیا بسیار پرطرفدار است. می‌دانیم که مقررات در اسپانیا سالانه در حال تغییر هستند، مهم است که قبل از خرید از مشاوره افراد متخصص در این حوزه استفاده کنید.

کنارتان هستیم. کافیست فرم مشاوره را پر کنید.

روش 2: سرمایه گذاری در اسپانیا از طریق تمکن مالی

یکی از راه‌های مهاجرت به اسپانیا از طریق سرمایه گذاری، داشتن تمکن مالی است. منظور از تمکن مالی این است که فرد مهاجر حداقل 1،000،000 یورو به عنوان سپرده بانکی در حساب خود داشته باشد. بدیهی است ارائه سندی رسمی که نشان‌گر این مساله باشد، نیز ضروری است. برای آشنایی بیشتر با روش اقامت اسپانیا از طریق تمکن مالی این مقاله را مطالعه کنید.

روش 3: سرمایه گذاری در حساب پس انداز در اسپانیا

شما می توانید یک حساب پس انداز در اسپانیا (cuenta de ahorro) در یک بانک ملی یا منطقه ای (cajas) داشته باشید، اکثر بانک‌ها در اسپانیا در حال حاضر سود بسیار کمی به پس‌انداز می‌پردازند. به عنوان مثال، برخی از بانک‌داران تنها نرخ‌هایی مانند 0.01٪ را ارائه می‌دهند. برای دریافت نرخ بالاتر، ممکن است لازم باشد هر ماه مبلغ مشخصی را واریز کنید یا پس‌انداز خود را برای مدت معینی قفل کنید.

روش 4: سرمایه گذاری در اسپانیا از طریق راه اندازی کسب و کار

اسپانیا کشوری متنوع است که فرهنگ کسب‌وکار بسته به جایی که در آن زندگی می‌کنید متفاوت است. راه اندازی یک کسب‌وکار در اسپانیا به این بستگی دارد که اهل کجا هستید و نوع کسب و کاری که راه اندازی می کنید. برای مثال، اگر شهروند غیر اتحادیه اروپا هستید ابتدا به ویزای اسپانیا و مجوز کار معتبر نیاز دارند.

راه اندازی کسب وکار در اسپانیا یکی از روش های سرمایه گذاری در این کشور است

این نکته را مد نظر داشته باید که راه اندازی یک شرکت کوچک پیچیده‌تر و پرهزینه‌تر است. ساختارهای شرکتی متنوعی همراه با قوانین مالیاتی وجود دارد که باید آن‌ها را مد نظر داشته باشید.

روش 5: صندوق های سرمایه گذاری در اسپانیا

صندوق‌های سرمایه گذاری این امکان را می‌دهند که به طور همزمان سهام شرکت های مختلف را خریداری کنید. گاهی اوقات وجوه بر اساس انواع شرکت‌هایی که شامل می‌شوند گروه‌بندی می‌شوند (به عنوان مثال، اوراق قرضه شرکتی یا …). میزان ریسک معمولا بسته به نوع صندوقی که انتخاب می‌کنید و اهداف آن متفاوت باشد.

روش 6: سرمایه گذاری در اسپانیا از طریق بورس

سهام بزرگترین شرکت‌های اسپانیا در بورس اوراق بهادار مادرید (Bolsa de Madrid) معامله می‌شود که از سال 1831 فعالیت می‌کند. شما می‌توانید در اسپانیا از طریق بازار سهام در هر کجای دنیا سرمایه‌گذاری کنید.

نمایی از سازمان بورس در مادرید اسپانیا

مزایای برنامه اقامت اسپانیا از طریق سرمایه‌گذاری

اصلی‌ترین دلیلی که افراد را برای مهاجرت سرمایه گذاری در اسپانیا و اخذ اقامت این کشور ترغیب می‌کند، مزایای مختلفی است که این کار برای سرمایه‌گذاری و خانواده او می‌تواند داشته باشد. عمده‌ترین مزایای مهاجرت به اسپانیا از طریق سرمایه‌گذاری عبارت است از:

• کیفیت بالای زندگی در اسپانیا
• بهره‌مندی از سیستم‌های آموزشی و درمانی یکپارچه و عمومی
• زندگی در کشور پر جنب‌و‌جوش اروپایی با مناظر بکر طبیعی
• امکان اقدام برای اقامت اسپانیا پس از 5 سال
• امکان درخواست شهروندی اسپانیا پس از 2 تا 10 سال
• امکان تحصیل در مدارس عالی به زبان‌های انگلیسی، فرانسوی، آلمانی، ایتالیایی، ژاپنی و ماندارین
• امکان همراهی با همسر، فرزندان و والدین بالای 65 سال شخص متقاضی (و والدین همسر فرد متقاضی)

شرایط اقامت سرمایه گذاری اسپانیا

هر کشوری مقررات و شرایط خاص خود را برای ارائه اقامت از طریق برنامه سرمایه‌گذاری ایجاد کرده است. برنامه اقامت از طریق سرمایه ‌گذاری در اسپانیا حوزه‌های متفاوتی دارد و هر کدام مستلزم پرداخت مبلغ خاصی است. شرایط اقامت از طریق سرمایه‌گذاری عبارت است از:

• متقاضی باید حداقل 18 سال سن داشته باشد.
• متقاضی نباید دارای سوابق کشوری و جنایی باشد.
• نام متقاضی نباید در فهرست سیاه دولت اسپانیا باشد.
• داشتن بیمه درمانی معتبر و گرفتن گواهی سلامتی رسمی الزامی است.
• متقاضی نباید قبلا از ورود به منطقه شنگن منع شده باشد.
• متقاضی مهاجرت باید بودجه کافی برای اقامت در اسپانیا را داشته باشد.
• متقاضی باید واجد شرایط سرمایه گذاری بوده و مدارکی را ارائه دهد که این مساله را اثبات نماید.

فرآیند اخذ اقامت اسپانیا از طریق سرمایه‌گذاری

ارائه درخواست برای برنامه اقامت سرمایه‌ گذاری اسپانیا که به آن اقامت از طریق تمکن مالی هم می‌گویند، باید از طریق تکمیل فرم‌های تعیین شده و با پرداخت هزینه‌ها و مدارک پشتیبان انجام شود. مجوزهای اقامت اسپانیا از طریق تمکن مالی معمولاً پس از یک دوره بررسی 20 روزه صادر شده و مدت اعتبار اولیه آن دو سال است. در صورتی که فرد واجد شرایط بوده و سرمایه‌گذاری خود را در این کشور حفظ کند، می‌تواند اقامت را به مدت پنج سال تمدید کند.

با سرمایه گذاری در اسپانیا پس از 5 سال می توان اقامت این کشور اروپایی را اخذ کرد

فرآیند درخواست اقامت اسپانیا از طریق سرمایه‌گذاری شامل دو مرحله است:

• در مرحله اول؛ متقاضیان در کشور خود برای اخذ ویزای سرمایه ‌گذاری اسپانیا اقدام می‌کنند. این ویزا به متقاضیان اجازه یک سال اقامت و کار در اسپانیا را می‌دهد.
• در مرحله دوم؛ متقاضیان برای مجوز اقامت اسپانیا اقدام می‌کنند. اگر فرد متقاضی با ویزای توریستی معمولی به اسپانیا آمده باشد، می‌تواند مستقیماً برای مجوز اقامت درخواست داده و مرحله اول حذف می‌شود.

مجوز اقامت در اسپانیا هم برای سرمایه‌گذار اصلی، هم برای همسر یا پارتنر و همه فرزندان (دارای وابستگی مالی) ارائه می‌شود. اولین شرط دریافت مجوز اقامت اسپانیا، سفر به این کشور است.

چارچوب زمانی برنامه اقامت اسپانیا با سرمایه ‌گذاری

زمانی که برای اخذ اقامت سرمایه‌ گذاری اسپانیا از طریق ویزای طلایی اقدام می‌کنید، پردازش درخواست شما ممکن است بین 2 تا 3 ماه طول بکشد. این روند، شامل چارچوب زمان‌بندی زیر است:

• زمان پردازش درخواست؛ حدود 2 ماه
  • انتخاب شیوه سرمایه‌گذاری با خرید ملک، سرمایه‌گذاری تجاری یا انتقال سپرده بانکی
  • تهیه و ارسال درخواست برای ویزای شینگن
  • ارسال مدارک شخصی برای رفتن به اسپانیا
  • بررسی و تأیید درخواست توسط مقامات اسپانیایی
  • صدور ویزای طلایی اسپانیا

  سرمایه‌گذاری و اخذ گلدن ویزای اسپانیا

  برنامه ویزای طلایی اسپانیا سرمایه‌دارانی را که خارج از اتحادیه اروپا هستند تشویق می‌کند تا در این کشور سرمایه‌گذاری کنند. سرمایه‌گذاران و خانواده آن‌ها با اخذ گلدن ویزا اسپانیا قادر خواهند بود تا با حداقل 500 هزار یورو در خرید ملک سرمایه‌گذاری کنند و اقامت موقت این کشور را در عرض چند ماه دریافت کنند. البته گزینه‌های دیگری همچون راه‌اندازی یا خرید کسب‌و‌کار، اوراق قرضه دولتی و یا سپرده بانکی نیز برای سرمایه‌ گذاری در اسپانیا وجود دارند.

  

  یکی از راه‌های اخذ ویزای طلایی اسپانیاسرمایه گذاری در املاک توسط مهاجران است.

  کارت اقامت اولیه با اعتبار دو سال بعد از اخذ گلدن ویزا به فرد متقاضی داده شده و پس از آن، هر 5 سال یک‌بار قابل تمدید است. اخذ گلدن ویزای اسپانیا یک دروازه ورود به اروپا است که امکان سفر بدون ویزا به کشورهای حوزه شینگن را به شما می‌دهد. همچنین دریافت اقامت دائم و حتی شهروندی نیز با اخذ ویزای طلایی ممکن است. فرد متقاضی برای حفظ و تمدید اقامت خود نیازی به زندگی در داخل این کشور ندارد اما اگر بخواهد اقامت دائم و یا شهروندی اسپانیا را دریافت کند، باید در این کشور زندگی کنند.

  کنارتان هستیم. کافیست فرم مشاوره را پر کنید.

  سخن پایانی

  سرمایه گذاری در اسپانیا به دلیل انعطاف پذیری و سازگاری اقتصاد اسپانیا انتخاب ایده‌آلی است. دولت این کشور برای سرمایه‌ گذاری در اسپانیا گزینه‌های متعددی را ارائه می‌دهد که افراد با بودجه‌های مختلف می‌توانند آن‌ها را انتخاب کنند. سرمایه گذاری در اسپانیا فرصت بسیار خوبی برای کسانی است که می خواهند به بازارهای اروپایی دست پیدا کنند. در این مطلب سعی کردیم تا آنچه را که برای مهاجرت به اسپانیا از طریق سرمایه ‌گذاری لازم است بدانید، بررسی کنیم.

  سوالات متداول

  
  با چه مقدار پول می‌توانم در اسپانیا سرمایه گذاری کنم؟
  

  سرمایه‌گذاری در این کشور گزینه‌های مختلفی دارد اما حداقل مبلغ لازم برای سرمایه ‌گذاری در اسپانیا 500,000 یورو است.

  
  برای اخذ ویزای سرمایه ‌گذاری اسپانیا چه گزینه‌هایی وجود دارد؟
  

  شخص سرمایه‌گذار می‌تواند در حوزه املاک، اوراق قرضه دولتی، سپرده بانکی، خرید سهام و یا ایجاد بیزینس در اسپانیا سرمایه‌گذاری کند.

  
  گلدن ویزای اسپانیا چیست و چه ارتباطی با سرمایه گذاری در اسپانیا دارد؟
  

  یکی از ساده ترین راه ها برای مهاجرت و اخذ اقامت اسپانیا، استفاده از برنامه ویزای طلایی است. این برنامه به متقاضیانی که از کشور های غیر عضو اتحادیه اروپا می آیند، امکان مهاجرت به اسپانیا از طریق سرمایه گذاری را می‌دهد. در این حالت این افراد می‌توانند تا یک سال در اسپانیا اقامت داشته و حتی می‌توانند ویزای طلایی خود را تمدید کنند. کافی است در طول این مدت فقط یک بار در سال به اسپانیا سفر کنند.

  
  آیا امکان اخذ شهروندی با سرمایه ‌گذاری در اسپانیا وجود دارد؟
  

  یکی از مزایای اصلی سرمایه‌گذاری در کشور اسپانیا این است که فرد پس از مدت حدود 10 سال در صورت واجد شرایط بودن می‌تواند شهروندی این کشور را اخذ کند.

  سرمایه گذاری امن در بورس از طریق صندوق‌های سرمایه‌گذاری

  یکی از گزینه‌های کم‌خطری که به تازه‌واردان به بورس توصیه می‌شود صندوق‌های سرمایه‌گذاری است. اما صندوق‌های سرمایه‌گذاری چه هستند؟ برای سرمایه‌گذاری در این صندوق‌ها چکار باید کرد؟ محدودیت‌های آنها چیست؟

  

  اگر بخواهیم بفهمیم صندوق‌های سرمایه‌گذاری چکار می‌کنند باید بگوییم آنها قرار است کاری که ما دوست داریم در بورس انجام دهیم را برایمان انجام می‌دهند. هر کس انتظار متفاوتی از بورس دارد. عده‌ای به دنبال آن هستند که سهمی را در بورس بخرند به امید آنکه قیمت آن افزایش پیدا کند و از این افزایش قیمت سود ببرند. عده دیگری صرفاً به دنبال حفظ ارزش دارایی‌های خود هستند و به دنبال سرمایه‌گذاری در دارایی‌های امنی مانند طلا می‌گردند. عده دیگر به دنبال کسب سود ماهانه از بورس هستند. متناسب با نیازهای مختلف سرمایه‌گذاران، صندوق‌های سرمایه‌گذاری سبدهای مختلفی از دارایی‌ها را تشکیل داده‌اند، بر اساس قوانین بورس ایران چهار دسته کلی از صندوق‌های سرمایه‌گذاری وجود دارند.

  انواع صندوق‌های سرمایه‌گذاری

  • صندوق سرمایه‌گذاری درآمد ثابت

  این صندوق‌‌ها بخش عمده‌ای از دارایی‌های خود را در اوراق با درآمد ثابت مانند اوراق بدهی و سپرده سرمایه گذاری از طریق بورس بانکی سرمایه‌گذاری می‌کنند و همانند بانک، جریان نقدینگی ثابت برای سرمایه‌گذاران تامین می‌کنند. برای دیدن صندوق‌‌های درآمد ثابت و مقایسه بازدهی آن می‌توانید به این لینک مراجعه کنید.

  • صندوق سرمایه‌گذاری مختلط

  این نوع صندوق سرمایه‌گذاری عموماً بین حداقل ۴۰ و حداکثر ۶۰ درصد منابع خود را اوراق با درآمد ثابت و سپرده های بانکی نگه داری می‌کنند و مجاز هستند الباقی وجوه را تا سقف ۶۰ درصد در سرمایه گذاری از طریق بورس ترکیبی از سهام و حق تقدم سهام سرمایه گذاری نمایند. برای دیدن صندوق‌‌های مختلط و مقایسه بازدهی آن می‌توانید به این لینک مراجعه کنید.

  • صندوق سرمایه‌گذاری طلا

  این نوع صندوق سرمایه‌گذاری می‌تواند جایگزین مناسبی برای خرید و فروش فیزیکی سکه باشد. بخش عمده سبد صندوق‌های طلا را گواهی سپرده سکه طلا تشکیل می‌دهد که به عنوان دارایی پایه صندوق در نظر گرفته شده است. با توجه به امیدنامه، این صندوق‌ها باید حداقل 70 درصد در اوراق گواهی طلا و حداکثر 20 درصد در ابزاهای مشتقه (بازار آتی سکه) سرمایه‌گذاری کنند؛ و مابقی را به صورت سپرده در بانک نگه‌داری کنند. برای دیدن صندوق‌‌های طلا و مقایسه بازدهی آن می‌توانید به این لینک مراجعه کنید.

  • صندوق سرمایه‌گذاری سهامی

  عمده سبد دارایی صندوق سهامی را اوراق سهامی شرکت‌های بورسی تشکیل می‌دهد. ( حداقل ۷۰ درصد سبد دارایی صندوق سهامی، سهام و حق تقدم سهام پذیرفته‌شده در بورس تهران است). برای دیدن صندوق‌‌های سهامی و مقایسه بازدهی آن می‌توانید به این لینک مراجعه کنید.

  همانطور که مشخص است سه دسته اول بیشتر برای افرادی است که به دنبال سرمایه‌گذاری امن هستند ولی صندوق‌های سرمایه‌گذاری سهامی با تشکیل سبدی از سهام و مدیریت آن در عین حال که ریسک بالاتری دارند بازده‌ بالاتری هم می‌توانند کسب کنند. این مدل صندوق‌ها معمولاً به افرادی که می‌خواهند به تازگی وارد بورس شوند توصیه می‌شود.

  صندوق سرمایه‌گذاری سهامی

  به عنوان مثال صندوق بورسیران که به عنوان یکی از قدیمی‌ترین صندوق‌های سرمایه‌گذاری سهامی ایران فعالیت می‌کند. در ابتدای سال ۱۳۹۸ قیمت صدور هر واحد سرمایه‌گذاری آن ۷/ ۲ میلیون تومان بوده و این عدد در انتهای سال به ۳/ ۱۱ میلیون تومان رسیده است. این به معنای این است که اگر کسی در این صندوق سرمایه‌گذاری کرده بود ارزش دارایی‌اش حدوداً ۱/ ۳ برابر شده بود. این میزان بازدهی تقریباً دو برابر بازده متعارف بازار سرمایه بوده است و برای هر فعال بازار سرمایه می‌تواند جذاب باشد. این بازدهی فوق‌العاده این سؤال را برای هر شخصی ایجاد می‌کند که چطور می‌توان در این صندوق‌ها، سرمایه‌گذاری کرد؟

  

  تغییرات یکساله واحدهای سرمایه‌گذاری صندوق سرمایه‌گذاری بورسیران (منبع)

  نحوه سرمایه‌گذاری در صندوق‌های سرمایه‌گذاری

  دو دسته کلی صندوق‌های سرمایه‌گذاری وجود دارد:

  • صندوق‌های قابل معامله در بورس (ETF)
  • صندوق‌های غیرقابل معامله در بورس

  صندوق‌های قابل معامله در بورس (ETF) صندوق‌هایی هستند که در بورس نماد دارند و برای خرید آن نیاز است که کد بورسی دریافت کرد و از طریق کارگزاری‌های مختلف اقدام به خرید و فروش آنها کرد. خرید و فروش آنها مانند سایر سهام‌های موجود در بازار بوده و تفاوت آن صرفاً در مورد نرخ کارمزد معامله آن است. در مورد نمادهای بورس مجموع کارمزد خرید و فروش حدود ۵/ ۱ درصد ارزش معامله است در حالی که در مورد صندوق‌های قابل معامله این کارمزد به مراتب پایین‌تر و حدود ۱۵ / ۰ درصد ارزش معامله است. برای پیدا کردن ساده صندوق‌های قابل معامله در بورس و مقایسه آن با سایر صندوق‌ها می‌توانید به سایت کاپا مراجعه کنید.

  در مورد صندوق‌های غیرقابل معامله در بورس روش کلی مراجعه حضوری به صندوق سرمایه‌گذاری و پر کردن درخواست برای صدور یا ابطال واحد سرمایه‌گذاری است البته بعضی از صندوق‌ها کار را ساده کرده‌اند و از طریق ثبت‌نام اینترنتی و واریز وجه آنلاین واحد سرمایه‌گذاری صادر می‌کنند و یا اقدام به ابطال واحدهای سرمایه‌گذاری می‌کنند. برای آگاهی دقیق از روش صدور و ابطال حتما باید سایت صندوق را مرور کرد.

  در مورد صندوق‌های غیرقابل معامله در بورس کارمزد ثابت صدور و ابطال هر واحد سرمایه‌گذاری ۲ هزار تومان است. ولی مبلغ جریمه دیگری هم وجود دارد که کمتر مورد توجه قرار میگیرد و کمتر جایی در مورد آن گفته میشود. اگر بخواهید قبل از ۹۰ روز اقدام به ابطال واحد سرمایه‌گذاری خود کنید اغلب صندوق‌ها درصدی را به عنوان جریمه برای شما در نظر می‌گیرند. این درصد جریمه در اساسنامه صندوق‌ها مشخص می‌شود و برای آگاهی از آن حتماً اساسنامه و امیدنامه صندوق را مطالعه کنید. به عنوان مثال در مورد صندوق گنجینه رفاه جریمه ابطال قبل از ۹۰ روز مطابق جدول زیر است.

  

  جریمه ابطال واحدهای سرمایه‌گذاری صندوق گنجینه رفاه قبل از ۹۰ روز (منبع)

  کدام صندوق سرمایه‌گذاری را انتخاب کنیم؟

  تا به حال با صندوق‌های سرمایه‌گذاری و نحوه سرمایه‌گذاری در آنها آشنا شده‌ایم سوال مهمی که به وجود می‌آید این است که کدام صندوق برای سرمایه‌گذاری مناسب‌تر است. در لینک امکان مشاهده بازده صندوق‌های سرمایه‌گذاری سهامی و مقایسه آن وجود دارد ولی کمبود این پایگاه این است که اطلاعات تاریخی بلندمدت صندوق‌ها را در اختیار نمی‌گذارد و حداکثر نرخ بازده یکساله را نشان می‌دهد. برای به دست آوردن اطلاعات تاریخی باید به سایت هر یک از صندوق‌ها مراجعه کرد و اطلاعات عملکرد آنها از شروع فعالیت‌شان را به دست آورد. بررسی این اطلاعات تاریخی ۱۰ ساله نشان می‌دهد از ۶۴ صندوق سرمایه‌گذاری سهامی ۵۲ صندوق ضریب همبستگی بالاتر از ۹۰ درصد با شاخص کل دارند این مسأله به این معناست که با وجود اینکه صندوق‌های سرمایه‌گذاری سهامی می‌توانند تا چندین‌ برابر شاخص کل بازدهی ایجاد کنند ولی در صورتی که بورس دچار رکود شود بازده این صندوق‌ها همراه با شاخص کل نزول خواهد کرد و بازدهی آنها به شدت تابع بازدهی بازار سرمایه است.

  

  ضریب همبستگی بازدهی سالانه صندوق‌های سرمایه گذاری سهامی با شاخص کل از ابتدای فعالیت صندوق ها (منبع: محاسبات شخصی)

  محدودیت‌های صندوق‌های سرمایه‌گذاری

  این حرکت چرخه‌ای صندوق‌های سرمایه‌گذاری به دلیل این است که حجم دارایی‌های تحت مدیریت این صندوق‌ها حجم عظیمی (بعضاً تا بیش از ۷۰۰ میلیارد تومان) است و محدودیت‌هایی از طرف قانون‌گذار برای این صندوق‌ها وضع شده که اعمال مدیریت کاملاً فعال را از این صندوق‌ها سلب می‌کند. از جمله قواعدی که صندوق‌ها در مدیریت سبد سهام خود باید اعمال کنند این است که باید ۸۵ درصد از سبد خود را به خرید سهام اختصاص دهند و حداکثر ۱۵ درصد از دارایی را می‌توانند به صورت پول نقد در بانک نگهداری کنند، این مورد سبب می‌گردد حتی در مواردی که نزول بازار را پیش‌بینی می‌کنند نتوانند دارایی‌های تحت مدیریت خود را به دارایی امن تبدیل کنند. از طرف دیگر حداکثر ۱۰ درصد از سرمایه آنها می‌تواند به یک نماد اختصاص یابد و حداکثر ۳۰ درصد از سرمایه تحت مدیریت می‌تواند به یک صنعت اختصاص یابد این دو مورد سبب سخت‌ شدن مدیریت سبدها شود و باعث می‌شود حتی در مواردی که نماد و یا صنعت خوبی هم برای سرمایه‌گذاری شناسایی شود امکان تخصیص آزاد دارایی صندوق در آن راستا وجود نداشته باشد. مجموع این عوامل باعث می‌گردد که بازده صندوق‌های سرمایه‌گذاری تابع حرکت کلی بازار سرمایه باشد.

  در مجموع می‌توان گفت با وجود اینکه سرمایه‌گذاری در صندوق‌های سرمایه‌گذاری یکی از شیوه‌های امن حضور در بازار سرمایه است ولی حرکت کلی صندوق‌های سرمایه‌گذاری تابع حرکت کلی بازار سرمایه است و این مسأله یکی از ریسک‌های مهم این صندوق‌هاست. با توجه به این محدودیت توجه به جهت‌گیری کلی اقتصاد و بازار سرمایه از الزامات سرمایه‌گذاری موفق در صندوق‌های سرمایه‌گذاری است.

  اقامت از طریق سرمایه‌گذاری در بورس؛ اروپا برای سرمایه‌گذاران

  

  اروپا یکی از جذاب‌ترین مقاصد دنیا برای سرمایه‌گذاری است. کشورهای مختلف قاره سبز با ارائه انواع راه‌حل‌های مختلف برای اقامت سعی می‌کنند بهترین نیروهای انسانی و بالاترین سرمایه را جذب کنند. اما آیا از طریق سرمایه گذاری در بورس هم سرمایه گذاری از طریق بورس می‌توان اقامت اروپا را به دست آورد؟ در این مقاله از سلسله مقالات راهنمای دریافت اقامت اروپا، به بررسی این نوع از اقامت می‌پردازیم. در ادامه با موسسه حقوقی سایرس همراه باشید.

  چرا اقامت از طریق سرمایه‌گذاری جذاب و مهم است؟

  اقامت از طریق سرمایه گذاری در میان انواع اقامت اروپا به ویزای طلایی یا پاسپورت طلایی مشهور است. کشورهای اروپایی با هدف جذب سرمایه گذاری در بخش های خصوصی و دولتی خود به افرادی که سرمایه بالایی را وارد اروپا کنند، اقامت می‌دهند. این سرمایه گذاری می‌تواند در قالب خرید ملک، اوراق قرضه، سهام شرکت‌های خصوصی و دولتی اتفاق بیفتد.

  

  آیا از طریق خرید سهام بورس اروپا هم می‌توان اقامت گرفت؟

  پاسخ این سوال کاملا بسته به شرایط شما دارد. اگر بخواهیم ساده توضیح بدهیم باید بگوییم که به سختی می‌توان از طریق خرید سهام بورس اقامت اروپا را به دست آورد. یکی از دلایل عمده این مساله، پیچیدگی‌های روند خرید، جابجایی پول و پیدا کردن منبعی مطمئن برای خرید سهام بورس می‌باشد.

  (پیش از ادامه این مقاله و برای آشنایی با راه‌های مختلف اقامت اروپا پیشنهاد می‌کنیم مقاله اقامت اروپا از طریق کار را در سایت سایرس مطالعه کنید.)

  از چه طریقی می‌توان اقامت سرمایه گذاری اروپا را به دست آورد؟

  اقامت از طریق سرمایه‌گذاری در کشورهای مختلف متفاوت است. در حقیقت سیاست رسمی کشورها در خصوص اعطای اقامت سرمایه‌گذاری متفاوت از دیگران است. برای مثال در کشوری مثل یونان از طریق خرید ملک می‌توان اقامت سرمایه‌گذاری را به دست آورد. اما در سایر کشورها خرید ملک راه مناسبی برای اقامت سرمایه گذاری نیست. در ادامه مهم‌ترین راه‌ها و کشورهای مناسب اقامت سرمایه گذاری در اروپا را به شما معرفی می‌کنیم.

  ۱- سرمایه گذاری از طریق بورس خرید ملک، راحت‌ترین و ساده‌ترین راه دریافت اقامت اروپا

  اگر کشور مد نظر شما پروژه خرید ملک را جز راه‌های سرمایه‌گذاری در نظر گرفته، در خرید ملک شک نکنید. خرید ملک به نسبت سایر روش‌های اخذ اقامت، راهی راحت‌تر و ساده‌تر نسبت به روش‌های دیگر است. در حال حاضر کشورهای پرتقال، اسپانیا و یونان اقامت از طریق خرید ملک را در دستور کار خود قرار داده‌اند. مبلغ خرید و شرایط دریافت اقامت در این کشورها با یکدیگر متفاوت است. اما به طور معمول بین ۳ تا ۵ سال طول می‌کشد که بتوانید از طریق خرید ملک، اقامت اروپا را به دست آورید.

  

  ۲- سرمایه گذاری در شرکت‌های خصوصی و دولتی

  هرچقدر که شرایط سرمایه گذاری و خرید سهام و اخذ اقامت اروپا از این طریق دشوار است، شرکت‌های خصوصی شرایط جذابی برای سرمایه‌گذاری دارند. در حقیقت سرمایه‌گذاری از طریق خرید سهام شرکت یا تزریق سرمایه نقدی به شرکت ها یکی از راه‌های رایج سرمایه گذاری و اخذ اقامت اروپا است. اکثر کشورهای اروپایی و در راس آن‌های اقتصادهای توسعه یافته‌ای مثل آلمان و فرانسه به شدت به این سرمایه گذاران علاقه مند هستند. پیشنهاد می‌کنیم برای آشنایی با شیوه‌های مختلف دریافت اقامت اروپا، حتما مقاله بلوکارت آلمان را در وبلاگ سایرس مطالعه کنید.

  ۳- اقامت کارآفرینی، سرمایه‌گذاری از نوع جسورانه‌اش

  کارآفرینی در همه کشورها اما و اگرهای زیادی دارد. بسیاری از کشورهای اروپایی برای رونق اقتصاد دانش بنیان خود و جذب ایده‌ها و کارآفرین‌های جسور امکان دریافت اقامت اروپا از طریق کارآفرینی را فراهم کرده‌اند. در این طرح‌ها کارآفرین می‌تواند طرح توجیهی خود را به سفارت خانه کشور مقصد ارائه کند. طرح او بررسی و در صورت مناسب بودن، ویزای کارآفرینی به فرد اعطاء می‌شود. با توجه به جذابیت‌های اقتصادی اروپا، اقامت کارآفرینی یکی از جذاب‌ترین شیوه‌های اقامت سرمایه گذاری در اروپا است.

  کدام شیوه را برای اخذ اقامت اروپا از طریق سرمایه گذاری مناسب تر است؟

  دریافت اقامت اروپا به صورت مستقیم به هدف شما برمی‌گردد. البته در کنار هدف منابع مالی شما نیز اهمیت فوق‌العاده‌ای دارد. در حقیقت نمی‌توان یک یا چند راه را برای اقامت کارآفرینی و سرمایه‌گذاری اروپا به همه معرفی کرد. برای مثال کسانی که هیچ سرمایه یا تخصصی ندارند، می‌توانند از طریق شرکت در دوره‌های آوسبیلدونگ در آلمان اقامت اروپا را به دست آورند. در بین روش‌های اخذ اقامت اروپا از طریق سرمایه‌گذاری نیز باید بهترین راه حل را متناسب با شرایط خود انتخاب کنید. برای مثال کسانی که سرمایه مادی زیادی دارند از طریق کارآفرینی یا خرید سهام می‌توانند برای دریافت اقامت اروپا اقدام کنند.

  

  در نظر داشته باشید که محتوای ارائه شده به جهت افزایش آگاهی شما عزیزان تهیه و تولید شده و اخذ اقامت از طریق خرید سهام بورس جزء خدمات ارائه شده توسط موسسه حقوقی سایرس نیست .

  در صورتی که تمایل به اخذ اقامت اروپا، از روش‌های سرمایه‌گذاری، کارآفرینی، تمکن مالی و بلوکارت دارید، کارشناسان ما به صورت تخصصی و با ارائه مشاوره رایگان در کنار شما خواهند بود.