حجم معاملات و روند قیمتی

نموداری که مرکز آمار ایران از روند معاملات اجاره خانه در شهرهای کشور طی سال های منتهی به پایان 1400 منتشر کرده است یک درس عبرت برای دولت است از باب این که دخالت در ساز و کار بازار می تواند اثر معکوس بگذارد.

حجم معامله در فارکس

حجم معاملات در فارکس که با واحد لات اندازه گیری می شود یعنی تعداد لات های معامله شده در یک جفت ارز (در یک معامله ) یا بطور کلی در بازار فارکس در بازه زمانی خاص که در واقع به نوعی گردش مالی بازار نیز عنوان می شود.

حجم معاملات روزانه در فارکس چقدر می باشد ؟

حجم معاملات روزانه در فارکس به عنوان بزرگترین بازار مالی در دنیا، طبق گزارشات سال 2019 عددی تقریباً برابر با 6 تریلیون دلار اعلام شده است. گردش مالی روزانه در این بازار بطور مرتب مورد محاسبه قرار نمی گیرد و معمولاً هر سه سال حجم معاملات و روند قیمتی یکبار این کار انجام شده و به همین دلیل هنوز برای سال 2020 عددی اعلام نشده است.

چگونه حجم معامله در فارکس را مشخص کنیم

در واقع برای سنجش حجم معامله از کوچکترین واحد تغییرات قیمت یا در حجم معاملات و روند قیمتی اصطلاح پیپ استفاده می کنند. بدان معنا که در محاسبه حجم معامله در فارکس به میزان تغییرات قیمت در دوره ای خاص توجه کرده اما اینکه برای تغییر قیمت به میزان یک پیپ چه میزان معامله خرید یا فروش باید انجام بگیرد اهمیتی ندارد. آنچه مهم است این است که علی رغم معاملات انجام شده چه 100 معامله و چه 10000 معامله، تغییر پیپ و تاثیر آن به چه اندازه بوده است. در حقیقت بازار فارکس نمی تواند میزان معاملات فروش یا خرید را محاسبه کند اما می تواند مقدار تغییر قیمت (صعودی یا نزولی) جفت ارزها را در بازه زمانی مشخص اندازه گیری نماید.

حداقل حجم در فارکس

همانطور که می دانید واحد حجم معامله در فارکس لات است. اینکه اندازه لات چیست را می توان اینگونه بیان کرد که یک لات استاندارد برابر با 100000 واحد ارز پایه در معاملات فارکس است. در کنار لات استاندارد سه نوع لات دیگر نیز وجود دارند که مینی لات، ماکرو لات و نانو لات می باشند. اما در خصوص حداقل حجم معاملات در فارکس می توان گفت برای حساب های استاندارد در سیستم ثبت سفارش حداقل حجم معاملات و روند قیمتی حجم معامله 0.01 لات برابر با 1000 واحد ارز مورد نظر خواهد بود. البته باید گفت گاهی بروکرهای مختلف، معاملات تا حجم های 0.001 لات (نانو لات که در دسته چهارم طبقه بندی انواع لات قرار می گیرد) را نیز بکار می برند.

حداکثر حجم در فارکس

در نظر داشته باشید که با افزایش حجم معاملات اگرچه ریسک معاملات شما بیشتر شده اما کسب درآمد شما نیز در صورت تعیین استراتژی های صحیح بیشتر می شود.اما تقریباً میزان حداکثر برای حجم معامله در فارکس برای اکثر جفت ارزها 50 لات یعنی معادل 5.000.000 واحد ارز پایه در نظر گرفته شده است.

بهترین حجم در فارکس

حجم معاملات در فارکس یکی از عواملی است که اگر بطور صحیح تعیین شود نقش مهمی در موفقیت معامله گر برای مدیریت سرمایه وی دارد. پس برای رسیدن به بهترین حجم معامله در فارکس می بایست هدف و استراتژی معاملاتی خود را با دانش کافی برنامه ریزی کرد. برای مثال در شرایط نوسانی بازار برخی از معامله گران میزان حجم معاملات خود را کاهش می دهند و به این ترتیب ریسک معاملاتی و ضرر مالی خود را نیز کم می کنند. برای محاسبه حجم معامله در فارکس استراتژی های مختلفی وجود دارد که در زیر به برخی از آنها اشاره خواهیم کرد.

استراتژی حجم در فارکس

انتخاب حجم در فارکس می تواند گزینه ای برای معامله ای سود آور باشد. روش ها و تکنیک های متعددی برای محاسبه حجم معامله در فارکس وجود دارند که به برخی از پرکاربردترین آنها اشاره خواهیم کرد.

شیوه تعیین حجم با درصد ثابت (Fix fractional position sizing): از آنجایی که حجم معامله به نسبت کل سرمایه تعیین می شود، از نظر تئوری ریسک از بین رفتن سرمایه صفر است. در واقع با این تکنیک تلاش می شود که سرمایه معامله گر تا جایی که امکان پذیر است حفظ شود. با استفاده از این تکنیک، با بزرگتر شدن حساب معامله گر، حجم معاملات نیز بیشتر شده و با کاهش حساب وی در صورت عدم موفقیت در معاملات، حجم معاملات وی کاهش می یابد. البته با کاهش حجم در این شرایط میزان ضرر وارده به سرمایه اصلی معامله گر نیز به حداقل می رسد. اما مشکل این روش زمانی آشکار می شود که معامله گر با سرمایه اندک وارد بازار معامله می شود. بنابراین حجم معاملاتی وی نیز کاهش یافته و شاید سود چندانی را به همراه نداشته باشد.

شیوه معامله با حجم ثابت (Fixed Lot position sizing) : این روش از ساده ترین روش های تعیین حجم نزد معامله گران باشد. در این روش معامله گر میزان حجم مورد معامله خود را برای هر پوزیشن بدون در نظر گرفتن سرمایه خود تعیین می کند. این شیوه بیشتر برای کسانی کارآمد است که قصد دارند در آخر هر ماه سود خود را برداشت کنند. یعنی حساب معاملاتی خود را با یک حجم ثابت در طول مدت زمان دلخواه هدایت می کند. اما عیب بزرگ آن این است که معامله گر نمی تواند با تغییر در سرمایه خود میزان حجم معاملات خود را نیز تغییر بدهد و شاید این مساله موجب ضرر وی در معاملات شود.

اندیکاتور حجم معاملات

استراتژی انتخاب حجم در فارکس با استفاده از اندیکاتور حجم معاملات، که به عنوان شاخصی تاثیرگذار در معاملات فارکس است می تواند میزان موفقیت معامله گران در معاملات را افزایش دهد. اندیکاتور حجم معامله در فارکس یک شاخص تکنیکال است که به هنگام تغییرات قیمت و حجم معامله در بازار، در مسیر روند قیمت بازار حرکت می کند. سه نمونه از بهترین شاخص های حجم معامله در فارکس برای معاملات روزانه فارکس شامل on Balance volume, chaikin money flow و Klinger Oscillator می باشند.

محاسبه مارجین در فارکس

مارجین در واقع درصدی از ارزش کل پوزیشن معاملاتی است که برای باز کردن پوزیشن از طرف معامله گر ارائه می شود. معامله بر روی مارجین در فارکس به معامله گر برای بزرگ تر کردن حجم معاملاتش کمک می کند. برای مثال معامله گر برای باز کردن دو پوزیشن معاملاتی حجم معاملات خود را به 10.000 دلار می رساند. مارجین 2500 دلار می باشد. یعنی برای باز نگه داشتن این دو معامله این مبلغ را درخواست داده است. بنابراین حجم معامله تقسیم بر مارجین ضرب در 100 به عدد 400% می رسد که اگر این عدد یعنی سطح مارجین به 100% کاهش یابد یعنی معامله گر نمی تواند در معامله دیگری شرکت نماید.

برای محاسبه مارجین آزاد مانده کافی است حجم معامله را در درصد مارجین ضرب کنید و سپس مارجین بکار رفته برای معاملات را از مانده سرمایه در حساب خود کسر کنید. نتیجه بدست آمده مارجینی است که باقی مانده است. برای اطلاعات بیشتر در این خصوص نیز می توانید به مقاله مارجین در بخش مقالات آموزشی سایت نیکس مراجعه نمایید.

حجم معاملات طلا در فارکس

حجم معاملات طلا بطور متوسط روزانه برای سال 2021 مبلغ 178.97 بیلیون دلار بوده است و برای مثال حجم معاملات ارزهای دیجیتال نظیر بیت کوین حدود 40% آن اعلام شده است. طلا معمولاً در مقابل دلار آمریکا معامله می شود.

نحوه محاسبه سود در فارکس

محاسبه سود فارکس برای یک پوزیشن معاملاتی بسیار ساده است. آنچه لازم است آگاهی از حجم معامله انجام شده و میزان پیپ ( تغییر قیمت در جفت ارزها) می باشد. میزان حجم معامله در فارکس را در پیپ ضرب کرده و آنگاه در ده برابر ارز دوم ضرب کنید تا سود معامله را بدست آورید. البته میزان کمیسیون معاملات و سوآپ (هزینه نگهداری شبانه) می بایست از این مقدار کسر شود.

سخن پایانی

حجم معامله در فارکس به عنوان اطلاعاتی مفید در خصوص این بازار می تواند یکی از ابزارهای کسب موفقیت برای معامله گر محسوب می شود و موجب شده تا معامله گر همواره حجم معاملات و روند قیمتی در جای درستی از موقعیت معامله قرار بگیرد که میزان سوددهی سرمایه وی را نیز بیشتر خواهد کرد. استفاده از اطلاعات حجم معاملات در بازار فارکس می تواند در تعیین استراتژی های تجاری معامله گر نقش مفیدی داشته باشد. البته به دلیل بزرگ بودن این بازار همانطور که گفته شد تشخیص میزان حجم معامله در فارکس در زمانی مشخص ممکن نیست اما معامله گر می تواند با مراجعه به منابع و وب سایت های معتبر اطلاعات لازم را تا حدودی بدست آورده و آنها را در جهت پیشبرد معاملات و تعیین استراتژی های معاملاتی خود بکار گیرد.

جزئیات خبر

حجم مبنای هر سهم به تعداد کل سهام شرکت بستگی دارد و چون تعداد سهام شرکت ها باهم متفاوت است حجم مبنا هم در شرکت های مختلف متفاوت می باشد. سازمان بورس به منظور تعادل شیب تند روند های صعودی و نزولی اقدام به اعمال حجم مبنا کرد و در واقع اصلی ترین هدف اعمال حجم مبنا معقول سازی روند قیمتی سهام شرکت های داخل بورس بود. اما اگر در معاملات بورسی سهمی حجم مبنایش پر نشود چه می شود؟ ما در ادامه قصد داریم به بررسی این موضوع بپردازیم.

اگر حجم مبنا پر نشود چه می شود؟

همانطور که اشاره کردیم حجم مبنا طبق تعداد کل سهام شرکت مشخص می شود و هرچه شرکت بزرگتر باشد و تعداد سهام شرکت بیشتر باشد، حجم مبنای آن هم بیشتر خواهد بود، بر همین اساس شرکت های بزرگتر کمتر دچار نوسانات قیمتی می شوند و همانطور که گفته شد هدف حجم مبنا جلوگیری از نوسانات غیرمعمول و کاذب قیمت سهم می باشد.

قبل از بررسی این سوال که ” اگر حجم مبنا پر نشود چه می شود؟” باید درباره قیمت معامله و قیمت پایانی توضیحاتی را ارائه دهیم.

قیمت معامله: قیمت معامله به آخرین قیمتی که در تابلو مورد معامله قرار می‌گیرد میگویند.

قیمت پایانی چیست؟ قیمت پایانی در واقع میانگینی از قیمت های معامله شده سهم در ساعات معاملاتی و در یک روز معاملاتی طبق حجم معاملات می باشد و به زبان ساده قیمت پایانی سهم براساس میانگین وزنی قیمت سهم در طول یک روز معاملاتی، تعیین می‌شود.

اگر حجم مبنا پر نشود چه می شود؟

در صورتی که در معاملات یک سهم حجم مبنای آن سهم پر نشود، به همان نسبت درصد نوسان قیمت آن سهم کم خواهد شد و قیمت پایانی هم بر همین اساس محاسبه و در نهایت در سامانه معاملات ثبت میگردد.

رابطه حجم مبنا و حجم معاملات

• اگر میزان حجم معاملات سهم دست کم برابر با حجم مبنا باشد، در این صورت قیمت پایانی سهم را همان میانگین موزون محاسبه شده، در نظر میگیرند و در سامانه معاملات ثبت می‌گردد.
• در صورتی که میزان حجم معاملات سهم کمتر از حجم مبنا باشد به اندازه همان مقدار نسبت، از مقدار کاهش یا افزایش قیمت سهم هم کم میشود و قیمت پایانی هم بر همین اساس محاسبه و در نهایت در سامانه معاملات ثبت میگردد.

پس وقتی مقدار معاملات سهم از حجم مبنا کمتر باشد، مقدار و درصد افزایش یا کاهش قیمت سهم نیز کمتر از حداکثر میزان افزایش یا کاهش تعیین شده براساس مقررات خواهد بود.

مزایا و معایب حجم مبنا

• از مهم ترین مزایای حجم مبنا میتوان به جلوگیری از ایجاد قیمت‌های کاذب برای سهم اشاره کرد.
• از برزگترین معایب حجم مبنای بالا در هنگام تشکیل صف خرید و فروش می باشد که باعث بلوکه شدن حجم زیادی از پول شده و نوسان قیمت در روند نزولی و صعودی کند می شود و سهم خشک خواهد شد و نوسان نمی کند.

در این شرایط سازمان بورس در یک محدوده زمانی نماد سهم را بدون حجم مبنا و دامنه نوسان باز می کند و معاملات انجام می شود و قیمت مورد نظر از طریق عرضه و تقاضا مشخص می شود.

معامله بر اساس شکست‌ها با تایید حجم معاملات

زمانی که در بازار مالی شروع به کار کردم، هرگز به حجم معاملات نگاه نمی‌کردم. چرا که در بازار مالی حجم معاملات دقیقی وجود ندارد. بازار جهانی یک بازار غیرمتمرکز است و حجمی که در پلتفرم معاملاتی شما نشان داده می‌شود در واقع آن حجمی است حجم معاملات و روند قیمتی که در بروکر شما معامله شده است نه حجم دقیق بازار.

اما این قضیه در بازار سهام کاملا متفاوت است. در اینجا حجم معاملات یک ابزار کاملا مفید است. من از حجم معاملات در زمان شکست (Breakout) الگوهای قیمتی در تایم فریم روزانه استفاده کردم و دیدم که به خوبی جواب می‌دهد. چیزی که ما می‌خواهیم ببینیم یک بی‌نظمی در میزان حجم معاملات در روزی که شکست رخ می‌دهد می‌باشد. البته ممکن است این حجم معاملات و روند قیمتی تغییر حجم در روزهای بعدی نیز رخ بدهد. شاید گیج شده باشید و منظور از بی‌نظمی را به درستی درک نکرده باشید. منظور ما از بی‌نظمی در واقع افزایش قابل توجه حجم معاملات در یک روز خاص می‌باشد. این تغییر را با نگاه کردن به میله حجم معاملات در آن روز خاص و مقایسه آن با روزهای قبلی، مشاهده شیب افزایشی میانگین متحرکی که بر روی حجم معاملات اعمال کرده‌ایم و یا ترسیم خط روند روی هیستوگرام حجم معاملات می‌توانیم درک کنیم.

من شخصا ترسیم خط روند یا مقایسه ساده حجم معاملات روز فعلی با روزهای قبلی را ترجیح می‌دهم. حالا نگاهی به چند مثال داشته باشیم. با طلاچارت همراه باشید…

شکست جعلی بدون تایید حجم + شکست تایید شده موفق

به اولین خط عمودی قرمز رنگ توجه کنید. در اینجا یک شکست صعودی داشته‌ایم. اما زمانی که به میله‌های حجم نگاه می‌کنیم می‌بینیم که تغییر خاصی در میله حجم مربوط به این کندل دیده نمی‌شود و در واقع این شکست صعودی که حتی با کندل قوی انجام شده توسط حجم معاملات تایید نشده است.

اما در خط عمودی قرمز دوم، شکستی که انجام حجم معاملات و روند قیمتی شده توسط حجم معاملات و یک کندل صعودی قوی تایید شده است. میله‌ مربوط به این کندل بسیار بالاتر از میانگین روزهای گذشته بوده و بیش از معاملات ۱۵ روز گذشته است. بعد از این شکست و حجم معاملات و روند قیمتی قبل از رسیدن قیمت به هدف مدنظر وارد یک فاز حرکتی خنثی (رنج) شده‌ایم و ممکن است بعضی افراد معامله خود را به صورت Break-Even (بدون سود و ضرر) ببندند. با این حال باز هم استفاده از حجم معاملات باعث شد تا ما وارد ضرر نشویم.

شکست تایید شده و موفق

چیزی که در اینجا می‌بینیم به اصطلاح یک “الگوی راه انداز” نامیده می‌شود (در اینجا یک کنج) که به عنوان یک کاتالیزور حجم معاملات و روند قیمتی قبل از شکست یک ساختار یا سطح حمایتی/مقاومتی عمل خواهد کرد. در اینجا قیمت به سطح مقاومتی فشار وارد آورده و سپس شروع به اصلاح قیمتی کرده و “الگوی راه‌ انداز” راه بوجود آورده است. بعد از گذشته چند هفته، قیمت توانسته از این الگو خارج شود و با یک گپ از سطح مقاومتی عبور کند. نکته‌ای که باید به آن توجه داشته باشیم این است که در زمان عبور قیمت از سطح مقاومتی، حجم معاملات نیز افزایش قابل توجهی داشته است.

حجم معاملات در این مثال به شکل واضحی قدرتمند بوده است و از حجم معاملاتی که در ۴۵ روز اخیر انجام شده بیشتر است. همچنین خط روندی که بر حجم معاملات و روند قیمتی روی هیستوگرام حجم ترسیم شده نیز شکسته شده است.

مثالی دیگر از شکست تایید شده و موفق

در این مثال قیمت هم موفق به شکست سطح مقاومتی شده و هم توانسته است که بالای کندلی که در گذشته یک شکست جعلی انجام داده است تثبیت شود. حجم معاملات نیز در زمان این شکست بالاتر از حجم معاملات ۴۵ روز اخیر می‌باشد. پس از آن قیمت سریع به هدف خود دست پیدا کرده است.

یک نمونه ناموفق از لحاظ آنالیز حجم معاملات

در این حالت ما می‌توانستیم یک ترید موفق داشته باشیم اما آنالیز حجم معاملات مانع از ورود ما به این معامله شده است. در اینجا یک مثلث متقارن داشته‌ایم که ضلع بالای آن شکسته شده و به هدف خود نیز دست پیدا کرده است. اما حجم معاملات در زمان شکست این ضلع، هیچ تغییر خاصی را به ما نشان نمی‌دهد.

خب در هر صورت این معامله‌گری است و گاهی چنین اتفاقاتی نیز رخ می‌دهند. بعضی مواقع ما تریدهایی را از دست می‌دهیم که به وسیله حجم معاملات رد شده‌اند. بعضی مواقع نیز ممکن است در تریدهایی ضرر کنیم که توسط حجم معاملات تایید شده‌اند. ما صرفا از ابزارها و روش‌هایی استفاده می‌کنیم تا شانس خود برای انجام معاملات صحیح را بالا ببریم.

وقتی که آنالیز حجم معاملات جلوی اشتباه را می‌گیرد

در این تصویر یک ساختار زیبا و یک شکست عالی با کندلی بسیار قوی را داریم. اما قیمت در ادامه حرکت ناتوان است و به داخل الگو برمی‌گردد. البته واضح است که ما این ترید را انجام نمی‌دهیم چرا که هیچ نشانه خاصی در میله‌های حجم معاملات به چشم‌مان نمی‌آید!

جمع بندی

مثل هر چیزی دیگری در معامله‌گری، حجم معاملات نیز یک ابزار است. من در اینجا فقط در مورد اینکه چگونه می‌توان از حجم معاملات استفاده کرد صحبت کردم. به یاد داشته باشید که افزایش حجم معاملات به معنای افزایش علاقه معامله‌گران به یک دارایی (در اینجا سهام شرکت‌ها) می‌باشد. حالا اگر این افزایش حجم با یک شکست صعودی یا نزولی همزمان شود می‌تواند نشانه خوبی برای انجام یک معامله باشد.

رشد نجومی معاملات اجاره خانه ؛ چرا؟

نموداری که مرکز آمار ایران از روند معاملات اجاره خانه در شهرهای کشور طی سال های منتهی به پایان 1400 منتشر کرده است یک درس عبرت برای دولت است از باب این که دخالت در ساز و کار بازار می تواند اثر معکوس بگذارد.

بورس24 : نموداری که مرکز آمار ایران از روند معاملات اجاره خانه در شهرهای کشور طی سال های منتهی به پایان 1400 منتشر کرده است یک درس عبرت برای دولت است از باب این که دخالت در ساز و کار بازار می تواند اثر معکوس بگذارد.

این نمودار از رشد 3 برابری معاملات اجاره مسکن در تابستان سال گذشته نسبت به تابستان 99 خبر می دهد.

در تابستان سالی که گذشت 600 هزار مستاجر قرارداد با صاحب خانه ها امضا کردند. این در حالی است که سال قبل از آن، این تعداد معاملات حدود 200 هزار فقره بوده است.

چرا معاملات اجاره مسکن در کشور 3 برابر شد؟

جواب، دو نکته است.

نکته اول به ناتوانی خریداران مسکن در مقابل جهش قیمت ها برمی گردد.

تابستان پارسال متوسط قیمت هر مترمربع واحد مسکونی در کشور 60 درصد افزایش پیدا کرد و به 11 میلیون و 360 هزار تومان رسید. این رشد 60 درصدی برای خیلی از متقاضیان خرید خانه در شهرهای مختلف کشور، تورم بسیار بالایی است ضمن آنکه سطح قیمت مسکن نیز در مقایسه با وام خرید مسکن و حقوق و دستمزد افراد، خود مانعی برای خرید خانه است.

بنابراین بخشی از 550 هزار زوج جدیدی که در سال گذشته به عنوان متقاضی جدید مسکن وارد این بازار شدند، نتوانستند از بازار خرید کنند و به اجبار روانه بازار اجاره شدند.

اما نکته دوم که عامل صعود 200 درصدی معاملات اجاره مسکن در کشور در تابستان 1400 شد، دستکاری بازار بود.

سال گذشته مقرر شد قراردادهای اجاره مسکن سال 99 حداکثر به میزان 20 درصد تعدیل قیمتی شود. یعنی مبالغ اجاره خانه سال 99 برای تمدید قرارداد حداکثر 20 درصد افزایش پیدا کند.

صاحب خانه ها همیشه برای تغییر مبلغ اجاره در زمان تمدید قرارداد، رشد هزینه های زندگی شان را نگاه می کنند و متناسب با نرخ تورم عمومی، اقدام به تعدیل مبلغ اجاره برای مستاجر خود می کنند.

نرخ تورم عمومی سال گذشته نزدیک به 40 درصد بود. این یعنی آنکه خیلی از موجرها تمایل داشتند در تابستان پارسال که فصل اصلی تمدید قراردادهای اجاره است، مبالغ اجاره سال 99 را به میزان 40 درصد افزایش دهند اما چون اجازه این تعدیل را نداشتند، به تمدید خاتمه دادند!

نتیجه آن شد که مستاجرها اقدام به نوشتن قرارداد جدید اجاره یعنی انجام معاملات اجاره از طریق ثبت در سامانه رهگیری کردند.

به همین خاطر، حجم معاملات اجاره مسکن در سال گذشته رشد شدیدی پیدا کرد.

نوشتن قرارداد جدید به معنی دور زدن مصوبه رشد حداکثری 20 درصد اجاره بها است.

سال گذشته بخاطر محدودیت در تعیین اختیاری مبلغ اجاره بهای مسکن، بخشی از عرضه در این بازار کاهش پیدا کرد. این کاهش عرضه اثر خود را بر روند رشد اجاره بها گذاشت.

در طول سال 98 حجم معاملات فصلی اجاره خانه در کشور زیر 100 هزار فقره بود.در بازار اجاره هم تغییر حجم معاملات و هم تغییر مبلغ اجاره با نوسان خیلی کم همراه است.

کارشناسان اقتصادی علت این موضوع را مصرفی بودن کامل بازار اجاره مسکن عنوان می کنند.

این در حالی است که در بازار خرید مسکن، به علت این که در دوره هایی بخاطر افزایش انتظارات تورمی، خریدهای غیرمصرفی صورت می گیرد (شبیه اتفاقی که سال های 98 و 99 رخ داد)، نوسان قیمت مسکن و همچنین افت و خیز معاملات شدید می شود.

مثلا در حالی که سال 96 قیمت میانگین واحد مسکونی در بازار مسکن شهر تهران 10 درصد افزایش پیدا کرد در سال 97 این نرخ رشد به 70 درصد رسید!

اما در بازار اجاره مسکن به غیر از سال گذشته که رشد شدید اجاره بها رخ داد، در همه سال های قبل، میزان رشد اجاره بها نرخ های نزدیک به هم بوده است.

سقوط وحشتناک در معاملات بورس

بورس در معاملات ۳۰ شهریور ماه ۱۴۰۱ با ریزش سنگین ۱۱۸۲۸ واحدی به کار خود خاتمه داد. شاخص کل در پایان معاملات امروز روی کانال ۱ میلیون و ۳۶۷ هزار و ۶۰ واحدی قرار گرفت.

نبض بازار

گره خوردن پیچ در پیچ بورس به بازارهای جهانی و برجام را می توان عامل مهمی برای رکود معاملات در این بازار دانست. به ویژه تکلیف روشن نشده برجام و ادامه فرسایشی مذاکرات، وضعیت بورس را وخیم تر کرده است.

بورس معاملات آخرین روز هفته را با ریزش آغاز کرد و این حجم از ریزش در میانه بازار به بیش از ۳ هزار واحد هم رسید. نمادهای بورسی فارس، کگل، فولاد، تاپیکو و کچاد با تاثیر منفی ریزش شاخص کل را شدیدتر کردند. طبق نظر کارشناسان بورس در حال حاضر شاخص کل در محدوده حساسی قرار گرفته است و عملاً به محدوده حمایتی معتبر خود نفوذ کرده است و ادامه این روند اصلاحی می تواند به معنای شکست این محدوده حمایتی تلقی شود.

شاخص هم وزن بورس امروز در نخستین ساعت معاملات با رشد نسبی روبه‌رو شد ولی در ادامه روند نزولی شدت یافت تا با کاهش ۲۲۳۲ واحدی به ۳۹۵ هزار و ۶۷۷ واحد رضایت دهد.

در پایان معاملات بازار امروز شاخص کل در نهایت با ریزش بیش از ۶ هزار واحدی به کار خود پایان داد. ارزش بازار در پایان معاملات امروز ۵۰,۹۷۶,حجم معاملات و روند قیمتی ۰۶۰.۴۶۲ میلیارد ریال، ارزش معاملات ۳۰,۷۳۳.۹۲۲ میلیارد ریال و حجم معاملات ۴.۳۵۷ میلیارد سهم است.

نمادهای تاثیرگذار بر شاخص کل بورس در معاملات امروز صبا، کزغال، کزغال، اتکای، سمگا، فرابورس و شگویا هستند.